בית חכם זה כה פשוט

בית חכם איכותי, מה זה בכלל?

לפני שמתקדמים להזמין מערכת בית חכם, תקראו מילה אחת או 300 כדי להבין טוב יותר לאן אתם מתקדמים

מצלמות רשת, מצלמות אי. פי, מצלמות IP לא אמינות או לא הוכיחו את אמינותן עד כה.

מצלמות אלו לא איכותיות מספיק.

 

משפטים אלו נשמעים לא אחת על ידי חברות התקנה, אבטחה והמוקד השונות. הרי אותן חברות שמייצרות ומוכרות מצלמות אנלוגיות מייצרות את מצלמות הרשת, מצלמות IP אז ברור שיש ביכולתן וכפי שהן אף עושות לייצר מצלמות איכותיות מכל סוג.

קצת רקע.

כיום משווקים שני סוגי פתרונות של מצלמות. אנלוגיות הדורשות תשתית קווית ומקליט מסוג די. וי. אר. DVR או מצלמות רשת, מצלמות IP

מצלמות אנלוגיות דורשות DVR כדי לאפשר הקלטה דיגיטלית וצפייה במצלמות מרחוק דרך רשת האינטרנט/IP  ממחשב או מסמרטפון.

מצלמות אנלוגיות מכיוון שהנן פשוטות וללא ממשק ישיר לאינטרנט, הרבה יותר זולות לחברות האבטחה ולמתקינים.

הסיבה העיקרית שעדיין הן בעיקר משווקות לא נובעת מבעית אמינות, אלא מנושא כלכלי.

קצת רקע.

כיום משווקים שני סוגי פתרונות של מצלמות. אנלוגיות הדורשות תשתית קווית ומקליט מסוג די. וי. אר. DVR או מצלמות רשת, מצלמות IP

מצלמות אנלוגיות דורשות DVR כדי לאפשר הקלטה דיגיטלית וצפייה במצלמות מרחוק דרך רשת האינטרנט/IP  ממחשב או מסמרטפון.

מצלמות אנלוגיות מכיוון שהנן פשוטות וללא ממשק ישיר לאינטרנט, הרבה יותר זולות לחברות האבטחה ולמתקינים.

הסיבה העיקרית שעדיין הן בעיקר משווקות לא נובעת מבעית אמינות, אלא מנושא כלכלי.

קיים מחיר שוק לסוגי מצלמה שונים. מאחר ומצלמות רשת כוללות חוכמה ישירה להתחבר לרשת הן יותר יקרות למתקינים השונים ולכן מכירת מצלמות רשת במקום מצלמות אנאלוגיות יקטין את הרווחים משמעותית של חברות אלו.

 

אז מה עושים? אומרים שהן לא אמינות מספיק.

 

בנוסף לכך, חלק משמעותי של הרווח נובע מעלות ההתקנה ומאחר מצלמות רשת קלות להתקנה על ידי המשתמש הפשוט, ייווצר מצב שלא יהיה צורך בחברות ההתקנה בהרבה מהמקרים ולכן ברור שחברות אלו לא ירצו לוותר על הכנסה זו.

 

יותר מכך, פתרון של מצלמות רשת הוא יותר אמין מהסיבות שנפרט.

במצלמות אנאלוגיות יש צורך במכשיר הקלטה שנקרא DVR. כל המצלמות מחוברות דרכו ולכן כל בעיה במכשיר זה יגרום לכשל בכל מערך המצלמות. מה שלא יקרה במצלמות רשת מאחר שכל אחת מהן היא בעלת ספק כח משלה וכן היא עצמאית מול הרשת ללא מכשיר שיכול להוות נקודת כשל מרכזית.

 

בנוסף ההקלטות עם מצלמות אנאלוגיות כבסיס מוקלט על דיסק יחיד הנמצא בבית הלקוח. במקרה שריפה הלכו ההקלטות, במקרה תקלה בדיסק הלכו ההקלטות ואם הגנב מעדיף שלא יראו את תמונותיו הוא פשוט יגנוב את ה DVR

 

במצלמות רשת וללא כל עלות נוספת ניתן לבצע הקלטה של כל המצלמות מקומית ומרחוק דרך רשת האינטרנט במקביל ולכן גם ההקלטות שלנו מגובות.

שוב לא יקרה המקרה שכאשר צריך את ההקלטות, לא ניתן לראות אותן.

 

ובנוסף רוב מצלמות הרשת נותנות אפשרות לחיבור אלחוטי ולכן ניתן להוריד את עלויות התשתית לפתרונות האבטחה.

פתרונות SmartHome4u

מסקירה זו אפשר בהחלט להבין שיש לא מעט יתרונות למצלמות רשת על מצלמות אנאלוגיות והן אף נותנות אמינות רבה יותר וגם מאפשרות תפעול דרך תקשורת אלחוטית ללא הוספת תשתית קווית.

פתרונות SmartHome4u  מבוסס על חברות בינלאומיות עם אלפי פרויקטים בעולם וכעת פרויקטים בארץ ותומכים בנאמר במאמר זה.שימוש בתשתית אלחוטית, יאפשר הורדת עלויות התשתית של פתרונות אבטחה והבית חכם מה שיאפשר למעמד הביניים לעשות שימוש בפתרונות הבית החכם ופתרונות אבטחה.

כותב המאמר אורי יוסקוביץ, הינו מהנדס אלקטרוניקה מעל 25 שנה. עם עשרות שנים של פיתוח וניהול פיתוח בתחומי בקרת תאורה, בקרים, תקשורת וידע באבטחת מיידע.

http:/www.smarthome4u.co.il

תוכניות לא מלאות ומפורטות

7. תוכניות לא מלאות ומפורטות

אם נתקלתם בחוסר באינפורמציה בתוכניות (קורה שלא הופיעה, חלון עם מפתח ייחודי, אופן ביצוע ייחודי שלא נרשם בתוכניות ) ,

או תקלה במפרטי המכרז שלא הובהרה בהם נקודה מסויימת ולא סוכמה מראש מול הקבלן המבצע תתומחר בדיעבד ובצדק.

הקבלן לא צריך לספוג פספוסים של יועצים או שיגעונות של הלקוח על חשבונו.

הבעיה היא שלעולם "המחשבה בדיעבד" תהיה יקרה יותר וככל הנראה תגיע עם תוספת איחור בלו"ז ועם עוד איזה קנס של כמה מאות או אלפי שקלים ככה בשביל הכיף.

כמו שאמרנו- תכנון, תכנון ועוד קצת תכנון.  

 

8. ההצעה הכי זולה? באמת?

ניגשתם למכרז ? קרוב לוודאי שתקבלו כמה הצעות , אחת יקרה משמעותית מהאחרות, אחת זולה באופן מחשיד ועוד שתי הצעות מחיר ממוצעות אשר הולמות את היקף העבודה.

אז כל קבלן ישמח לקבל את העבודה וכל אחד מציג את עצמו באופן המקצועי ביותר, מנגד אנחנו רוצים לשלם כמה שפחות על העבודה ולקבל את התמורה המקסימלית.

מה עושים ? מוודאים עם כל הקבלנים האם הם עברו על תוכניות העבודה כראוי, הבינו כל פרט וביצעו חישוב נכון לגבי כל הבנייה הכוללת, פרטי העבודה, לוחות הזמנים וההתניות השונות.

כולם רוצים להרוויח ואף קבלן לא מתכוון להפסיד כסף, אם קיבלתם הצעת מחיר זולה באופן משמעותי מהצעות המחיר האחרות , כנראה שהקבלן פספס משהו בחישוב העלויות.

העניין יעלה באמצע הבנייה ואתם תמצאו את עצמכם שבויים בין הוספת כסף לא מתוכנן ובין הפסקת הבנייה ואף תהליכים משפטיים.

אל תלכו שולל אחרי הזול ובמקביל- נסו להבין כיצד היקר ביותר הגיע לכך, הוא אולי שם לב למשהו שכולם פספסו? 

9. רסקיו להמונים!

לרוב, הבונים חושבים לעצמם שהמסלול לבית החלומות מורכב מקנייה של קניית שטח, מציאת אדריכל מתאים, מימון, עורכי דין, שלבי התכנון, מריבות בתוך התא המשפחתי, שבעת מדורי גיהינום מול הרשות המקומית וכיו"ב.

כל זה ועדיין לא התחלנו את שלב הבנייה, שבפועל זה החלק המשמעותי ביותר בתהליך המצריך את כוחות הנפש הגדולים ביותר.

כמה פעמים כבר שמעתם :  "רק שהקבלן כבר יתחיל לבנות, מפה הכדור כבר בידיים שלו ואנחנו יכולים לשכב לנוח." 

חשוב להפנים  שתקופת הבנייה היא תקופה מלחיצה הכוללת חוסר וודאות, בלתי צפוי רב, מריבות על דברים שהייתם בטוחים שסוכמו וכיו"ב.

מומלץ מאוד לשמור אנרגיות רבות ככל הניתן ולא פחות חשוב- חברים ובני משפחה לגיבוי לאותם ימים שפשוט לא תהיו מסוגלים לענות לקבלן לטלפון. 

אז קחו הכל בפרופורציה, בסופו של דבר זה רק בית, הבריאות והמשפחה חשובים יותר מהכל.

וכדי להיות בטוחים שאתם עוברים את התהליך בשלום, "איך בונים ונשארים נשואים" מחכה לכם כאן

 

 

10. שחררו קצת את החבל…

אם בחרתם את אנשי המקצוע שלכם בצורה ראויה, עשיתם סקר שוק טוב וקיבלתם עליהם המלצות טובות תנו להם לעבוד.

הם יודעים מה נכון, זה המקצוע שלהם.

 אנשי מקצוע שמתערבים להם באופן מופרז באומנותם יהפכו בשלב מסוים ליד מבצעת בלבד.

ככלל זה לא יעבוד לטובתכם שכן הם אלו שלמדו, התנסו ועברו את השלבים הללו פעם אחר פעם, ותזכרו שאתם משלמים להם על המקצועיות שלהם והניסיון שהם מביאים איתם.

אז נכון שעבורכם מדובר בבבית הראשון ואתם חושבים שהקורה של ה-60 ס"מ היא מאוד ייחודית ואתם חייבים להזכיר לקונסטרוקטור להתחשב בה בתוכניות שלו אבל אני אגלה לכם סוד:

זה לא הבית הראשון ואפילו לא האחרון שהם מתכננים, אז תנו להם קצת קרדיט וכמו בזוגיות טובה – תזכרו תמיד למה בחרתם בהם מלכתחילה.

סעיף בונוס לאמיצים בלבד: בניית הבית ללא מפקח בניה!

במרדף אחרי החיסכון בתהליכי התכנון והבנייה אנחנו פוגשים טעות נפוצה של בונים שמשפיעה באופן הרסני על הפרויקט וזה ויתור על מפקח בנייה לאורך כל תהליך הבנייה. 

עם יד על הלב – האם הייתם ניגשים לבית המשפט ללא עו"ד? האם הייתם מנתחים את עצמכם במידת הצורך ללא עזרת רופא? 

אז כשמדובר על תהליך בנייה שעולה לרוב למעלה מ- 1,000,000 ש"ח וישמש אתכם לעשרות השנים הבאות, איך אפשר לחשוב על בנייה ללא ליווי של איש מקצוע מטעמנו?!

מדובר בוויתור על מפקח בניה מנוסה וניסיון ל"היכנס בנעליו."

מעשה זה לא רק שלא שומר על התקציב שלכם או חוסך לכם כמה עשרות אלפי שקלים, אלא בסבירות גבוהה יגרום לתוצאה הפוכה של הוצאת סכומי עתק לחינם. 

תהליכי בניה לא מפוקחים מקצועית כוללים אחוז טעויות גבוה משמעותית שמביא לחריגה תקציבית, לתכנון לקוי, עבודה מיותרת ולביצוע לוקה בחסר.

חשוב לוודא שהמפקח נמצא באתר כמה שיותר פעמים  (המצב האידיאלי הוא סיור מדי יום של מפקח הבנייה לבדיקת הביצוע בפועל ותיקון בו במקום במידה וישנה טעות) וכן פיקוח עליון של האדריכל כ-6-7 פעמים לאורך הפרויקט וכן סיור של שאר יועצי הפרויקט בכל שלב שהם נדרשים.

אז חברים יקרים – בבקשה להקפיד על כללי הזהב האלו , אתם תגדילו משמעותית את הסיכוי לסיים את הבנייה שלכם בצורה טובה ובלי חור גדול מדי בכיס.

נשמח לעזרתכם!

אנחנו עושים כמיטב יכולתנו כדי להעניק לכם מאמרים כמה שיותר מקיפים ומלאים, 

אם בכל זאת גיליתם איזו טעות, או שאתם רוצים להוסיף לנו הערה, נקבל אותה בברכה.

המייל לפניות: gavriel@homexpert.co.il

תודה רבה 😊

מאמרים נוספים

ביצוע שליכט צבועני

ביצוע שליכט צבעוני איך מבצעים שליכט צבעוני באופן מושלם! איזה כיף, אתם מתקדמים עם הבנייה, הבית כבר מרגיש מוחשי ועכשיו זה הזמן לזריקת צבע חיצונית.

קרא עוד »

יועץ קרקע

יועץ קרקע הזמנת יועץ קרקע ודו"ח מפורט אחד השלבים היותר חשובים לפני תחילת התכנון הוא הזמנת יועץ הקרקע וקבלת דו"ח מסודר. מתי עושים את זה,

קרא עוד »

גנבים, ראו הוזהרתם!

גנבים, ראו הוזהרתם! רוצים להרגיש בטוחים בבית? זה המאמר בשבילכם מאמר חשוב בנושא אזעקות ומצלמות לבית, על מה חשוב לשים לב, מה צריך להכין ואיך

קרא עוד »

מילון מושגים

מילון מושגים מילון מושגים לעולם הבנייה והשיפוצים שמעתם על מושג ולא הבנתם על מה מדברים? כנסו למאמר ותתחילו להבין גם אתם שיפוצניקית מדוברת… מילון מושגים

קרא עוד »

איך לבחור מפקח בניה

איך לבחור מפקח בניה עומדים לבחור מפקח בניה? מה חשוב לבדוק, מה לשים לב והאם המפקח צריך להיות שכן שלכם?! אם אתם בתהליך התכנון, חשוב

קרא עוד »

למכור דירה ב-3 דקות

למכור דירה ב-3 דקות מכירת הבית במחיר הטוב ביותר רוצים למכור את הדירה / הבית? המאמר הזה הוא בשבילכם. על הטיפים והטריקים הטובים ביותר למכירת

קרא עוד »

איך בוחרים מהנדס בניין

איך בוחרים מהנדס בניין אחד מבעלי המקצוע היותר חשוב בתהליך הבניית הבית, תשקיעו 5 דקות לקרוא ולהבין איך לבחור את האדם הנכון ביותר למשימה. כל

קרא עוד »

פרסום להיתר בניה

פרסום להיתר בניה ברוכים הבאים לשלב הנחמד הזה, רוצים לצלוח אותו בקלילות ובעלות מינימלית? סיכמנו לכם בכל במאמר הבא… פרסום בקשה להיתר בניה – למה,

קרא עוד »

היטל השבחה

היטל השבחה מה זה היטל ההשבחה, מתי משלמים ואיך ניתן לצמצם את המס , הכל כאן במאמר שלפניכם. היטל השבחה – מס לא מבוטל היי

קרא עוד »

טיפים חשובים לתכנון

טיפים חשובים לתכנון נקודות לתכנון כל הטיפים הטובים ביותר לתכנון נכון של הבית, מידות, תכנון לעתיד והתאמה אישית אליכם, הכל כאן במאמר שלפניכם… טיפים מנצחים

קרא עוד »

הובלות

הובלות טיפים למובילים, זמנים ומחירים ,כל מה שרציתם לדעת על שלב ההובלה וגם מה שלא, במאמר הבא בשבילכם… טיפים לקו הסיום: כל מה שרציתם לדעת

קרא עוד »

ארונות אמבטיה

ארונות אמבטיה ארונות אמבטיה מעוצביםמודרני או כפרי? מרחף או אולי עומד, כל השאלות לגבי ארונות אמבטיה, הטיפים הכי טובים מחכים לכם כאן, במאמר עבורכם. ארונות

קרא עוד »

שיפוץ אמבטיה בשווי 32,000 במתנה!

דילוג לתוכן