מדידת המגרש

הי חברים, במאמר הזה נדבר על עניין טכני וחשוב מאוד שיכול להשפיע על כל הבנייה מההתחלה וזה עניין מדידת המגרש.

לפני תחילת תהליך התכנון על ידי האדריכל, תידרשו להוציא מפת מדידה עדכנית שנמדדה על ידי מודד מוסמך.

לאורך התהליך תידרשו לכמה מדידות וכל אחת למטרה שונה. המדידה הראשונה שתתבקשו להזמין היא למטרת התכנון הראשונית ונקראת מפה טופוגרפית מצבית (מתארת את המצב הקיים), שבעזרתה האדריכל יכול להתחיל לתכנן את הבית שלכם. מפת המדידה הזאת מציינת את גבולות המגרש, אם יש או אין הפקעות, את הטופוגרפיה של המגרש, בורות ביוב קיימים, עצים, כבישים ומדרכות, נקודות חיבור לתשתיות המגרש, גדרות של בתים צמודים וכל אלמנט שיכול להשפיע על המגרש כולל הבנייה בחלקות הגובלות.

מפת המדידה בדרך כלל תקפה ל-6 חודשים (דברים משתנים מסביב תוך כדי ועלולים להשפיע על התכנון) ולאחר שהמדידה תהיה מוכנה (כשבוע מיום ההזמנה) המודד ישלח עותק חתום למזמין ועותק חתום לאדריכל של מזמין המדידה.

טיפ ששווה כמה מאות שקלים – בקשו לציין בהזמנת המדידה שחידוש מדידה יהיה ללא תשלום, אם תתעכבו בתהליך זה יכול לעזור לכם לקבל מפה מעודכנת בלי לשלם שוב על עדכון מפת המדידה.

העלות של מדידה כזאת היא כ-2,000- 1,500 ₪ + מע"מ.

מפת המדידה מגיעה עם ציון של גוש וחלקה של המגרש הנמדד ומספרי החלקות הגובלות ולעיתים מספר מגרש בהתאם למספור המגרשים באזור (לא תמיד יש מספר מגרש). לאחר שהתוכניות מוגשות ומאושרות והתקבל היתר בנייה, צריך להזמין את המודד למדידה שניה. במדידה השנייה מודדים שוב את המגרש אך הפעם לצורך סימון הכלונסאות לקידוח כך שהקבלן יוכל לדעת במדויק היכן לקדוח ולחפור. באותו מעמד המודד מסמן את קווי המגרש, את סימון המבנה ואת הגובה 0.00 + (גובה הרצפה ביחס למגרש).

בדרך כלל גובים תשלום לפי הגעה למדידה ומס' כלונסאות שצריך לסמן, העלות למדידה כזאת היא כ-1,500 ₪ + 50 ₪ לכל כלונס לסימון, כך שמגיעים לכ-2,500 ₪. + מע"מ.

לקבלת ייעוץ חינם למודד מוסמך
שלחו לנו הודעה

או שתשאירו לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

שימו לב – במידה ואתם מתכננים לבנות מרתף, צריך לבצע מדידה נוספת לקביעת מיקום כלונסאות המרתף וסימון מעטפת הבית, גם המדידה הזאת עולה כ-1500 ₪ + 50 ₪ לכל סימון כלונס.

בשעה טובה סיימתם את הבנייה, מזל טוב! כעת נשארה לכם המדידה השלישית והאחרונה בדרך לטופס 4 המיוחל.

מטרת המדידה השלישית היא לוודא שהבית נבנה על פי היתר הבנייה, כך שלאחר מדידה זו (במידה ובניתם לפי ההיתר) תוכלו לקבל את הטופס 4.

העלות למדידה כזאת היא כ-2,000 ₪ + מע"מ.

אפשרי ואפילו רצוי לסגור עם מודד אחד את שלושת המדידות מראש ואז ניתן להוזיל עלויות ולחסוך כ-1500-2000 ₪.

חשוב מאוד להקפיד על בחירת מודד מוסמך ולבדוק מס' רישיון ושהוא בתוקף

ניתן לבדוק את זה בקלות בקישור הבא

שיהיה לכם בהצלחה!

אהבתם את המאמר? שתפו

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp

גבריאל תורן חי את תחום הנדל"ן החל משנת 2005 ובנה את ביתו הפרטי ושרד כדי לספר 🙂
מנסיונו העשיר מתחום הבנייה, נולד אתר המומחה מתוך תשוקה להדריך ולעזור לבונה הפרטי בישראל מא' עד ת'
מאחורי הקלעים: נשוי +3 וחובב אפייה מושבע.

*מוזמנים בשמחה לפנות  להתייעצות,  קבלת המלצות על בעלי מקצוע בכל שלב בתהליך הבנייה שלכם.

בניייה ושיפוץ בזמן קורונה

הבורסה צונחת צניחה חופשית, המדינה עמוק בתוך בהלת הקורונה, זה בדיוק הזמן לבנות ולשפץ למען העתיד הפיננסי שלנו. עם זאת צריך לעשות זאת נכון. נשמע מוזר? נסביר.

קרא עוד »
קבלני בניין

קבלני בנייה

לקוחה כועסת פנתה אלי ושאלה "איך יכול להיות שהקבלן שלך נתן לי הצעת מחיר ואני מצאתי קבלן במחיר נמוך יותר?

קרא עוד »
קבלן שלד

קבלן שלד

כל פרוייקט של בניית בית מתחיל עם שלב בניית השלד של המבנה. מלאכת בניית השלד של המבנה היא ההתמחות ספציפית הדורשת ידע רוב וציוד מקצועי

קרא עוד »
קרמיקה וכלים סניטריים

קרמיקה וכלים סניטריים

קרמיקה וכלים סניטריים לבית מתכננים שיפוץ לחדר האמבטיה? נמצאים בשלבי בניית בית חדש? זה הרגע להזמין קרמיקה וכלים סניטריים לחדרי השירותים והמקלחת! שיפוץ או בנייה

קרא עוד »
מטבחים

מטבחים

מעוניינים לשפץ או לבנות מטבח חדש? היום יש לכם אפשרות לבחור את העיצוב המתאים לכם ביותר ולהינות ממטבח איכותי מחומרי גלם חזקים שישמש אתכם לשנים

קרא עוד »
קבלן איטום

קבלן איטום

נמצאים בשלבי בניית בית חדש? זקוקים לעבודות איטום מקצועיות? זה הזמן לבחור קבלן לעבודות איטום! עבודות האיטום של הבית בשלבי הבנייה וגם לאחריהם הן חשובות

קרא עוד »
קבלן גמרים

קבלן גמרים

קבלן גמרים מקצועי בכל בנייה של בית פרטי יש מספר שלבים עד לסיום הפרוייקט. מכיוון שזהו פרוייקט מורכב, בכל שלב של הבנייה אתם נדרשים לפנות

קרא עוד »
קבלן אלומיניום

קבלן אלומיניום

קבלן אלומיניום מקצועי עבודות אלומיניום הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מעבודות בניית בית ומעבודות שיפוצים. האלומיניום משמש למגוון עבודות כגון בניית חלונות, חיפויים לקירות

קרא עוד »
איטום גגות

איטום גגות

עבודת איטום גגות איטום גגות היא אחת העבודות החשובות ביותר שיש לבצע בכל מבנה, בין אם זה למגורים ובין אם זה למסחר או לעסקים. את

קרא עוד »
גגות רעפים

גגות רעפים

מעוניינים בהתקנה או תיקון של גג רעפים? גג רעפים מביא איתו יתרונות רבים ועם תחזוקה נכונה, הוא יכול להחזיק לשנים רבות ללא צורך בתיקונים או

קרא עוד »
architecture, render, external

מעצבת פנים בחיפה

בכל תכנון בנייה של בית חדש או שיפוץ של בית קיים, אנחנו נדרשים לקבוע איך יראה העיצוב של הבית. אם בעבר נאלצנו להסתפק בעצות לא

קרא עוד »
electrician, electric, electricity

חשמלאי בחולון

אחד מאנשי המקצוע החשובים בכל בנייה של בית חדש או בעבודות שיפוצים הוא החשמלאי. עבודות הקשורות לתשתית החשמל בבית מיועדות אך ורק לעבודת חשמלאי מוסמך.

קרא עוד »
אדריכלים בבאר שבע

בנייה קלה בראשון לציון

במדינות רבות בעולם בניית בתים פרטים מתבצעת על-ידי בנייה קלה. בנייה זו מתבצעת ברובה במפעל ומאפשרת התקנת חומרי הגלם בשטח המיועד לבנייה בצורה יחסית קצרה.

קרא עוד »
קבלן שלד

בנייה ירוקה בשרון

קניתם שטח לבנייה בשרון? מזל טוב! זה הזמן לבחור את אנשי המקצוע לבניית הבית החדש שלכם. כיום, אחת משיטות הבנייה המתקדמות ביותר היא שיטת הבנייה

קרא עוד »

אדריכלים בבאר שבע

העיר באר שבע הפכה ב-2 העשורים האחרונים למוקד בנייה משמעותי ביותר. כיום, ניתן לראות בניית בתים פרטיים בשכונות חדשות בעיר באר שבע אשר מתוכננים בשיטות

קרא עוד »

שיפוצניק בירושלים

שיפוצניק מומחה בירושלים כותרת המאמר שיפוצניק בירושלים קצת מטעה. אני רוצה לדבר איתכם על תחום השיפוץ בכלל ועל כלי מדהים שקיים מבלי שאפילו נדע עליו. אבל אל

קרא עוד »

שיפוצים במרכז

שיפוצים במרכז הארץ שיפוץ זאת מילה גדולה. זהו משהו שרציתם (או הייתם חייבים), חלמתם עליו, חסכתם אליו, תכננתם אותו בראשכם, קבעתם תאריך לתחילת הפרוייקט וכשהגיע

קרא עוד »
condominium, condo, architecture

שיפוץ בניין משותף

שיפוץ בניין משותף – כל מה שצריך לדעת אם חשבתם ששיפוץ ביתכם או דירתכם זהו מבצע מורכב והוא אכן מורכב מאד, תארו לכם שיפוץ בניין משותף.

קרא עוד »

עיצוב פנים בתל אביב

עיצוב פנים ושיפוצים עיצוב פנים, שיפוצים, תכנוני בנייה, קבלנים כולם ועוד הן מילים מפחידות איתן צריך להתמודד כל מי שניגש בעיניים פתוחות לפרויקט שיפוץ. אם

קרא עוד »
קבלן מפתח

קבלן מפתח באשקלון

קבלן מפתח באשקלון קבלן מפתח מומלץ באשקלון המילה שיפוץ או שיפוצים היא מילה אטקראקטיבית אפילו. אנחנו כל הזמן רוצים לשפץ. בדרך כלל זה לגבי גופינו

קרא עוד »
דילוג לתוכן