בית חכם - קווי או אלחוטי?

תמיד כשמגיעים לשלב בחירת מערכת בית חכם מגיעים לשאלת השאלות – האם כדאי מערכת בית חכם קווית או אלחוטית?
עדיין מתלבטים? כנסו ותצאו עם תשובות!

בונים ומשפצים רבים תמיד מגיעים לשאלה של בית חכם קווי או אלחוטי,

ניגע בקצרה בנקודות העיקריות לחיוב ולשלילה.

היום עדיין ניתן לראות שהעדפה הראשונית של הלקוחות בישראל היא לבית חכם עם תשתית קווית.

העדפה ראשונית זו נובעת מכך שמערכת בית חכם אלחוטית נחשבת פחות אמינה ונוסיף את העובדה שמערכת בית חכם אלחוטית מייצרת קרינה נוספת בבית, לעומת מערכת קווית שתמיד מצטיירת כמערכת אמינה, בטוחה ויציבה יותר.

למה דומה התחרות הטכנולוגית הזאת?  

לפני למעלה מעשור בכל בית בישראל היה לפחות טלפון קווי אחד שהיה אמצעי התקשורת העיקרי בבית, למתקדמים שבנינו כבר היה טלפון נייד שהשתמשנו בו גם בבית.

עם השנים השימוש בטלפון קווי הלך ופחת לעומת השימוש בטלפון אלחוטי / פלאפון שהלך וגבר עם השיפור הטכנולוגי ואיכות השיחות והקליטה.

בתחילה הייתה העדפה לבצע שיחות טלפון מהבית בתשתית הקווית ובמשך הזמן נוצר שינוי משמעותי כך שהיום רוב האנשים משוחחים גם מביתם מהטלפון הסלולארי האלחוטי.

ולמה רוב האנשים עברו לשוחח בטלפון הסלולארי גם מביתם למרות שמדובר בקרינה נוספת?

מאחר שהאמינות ואיכות השיחות השתפרו יחד עם הנוחות הקיימת שכל מספרי הטלפון שמורים בטלפון הנייד מה שמקל על השימוש בטלפון הסלולארי האלחוטי גם מהבית.

עם השנים השימוש בטלפון קווי הלך ופחת לעומת השימוש בטלפון אלחוטי / פלאפון שהלך וגבר עם השיפור הטכנולוגי ואיכות השיחות והקליטה.

בתחילה הייתה העדפה לבצע שיחות טלפון מהבית בתשתית הקווית ובמשך הזמן נוצר שינוי משמעותי כך שהיום רוב האנשים משוחחים גם מביתם מהטלפון הסלולארי האלחוטי.

ולמה רוב האנשים עברו לשוחח בטלפון הסלולארי גם מביתם למרות שמדובר בקרינה נוספת?

מאחר שהאמינות ואיכות השיחות השתפרו יחד עם הנוחות הקיימת שכל מספרי הטלפון שמורים בטלפון הנייד מה שמקל על השימוש בטלפון הסלולארי האלחוטי גם מהבית.

תשאלו רגע את עצמכם – לפני למעלה מעשור רוב המחשבים היו מחוברים עם כבל תקשורת לגלישה באינטרנט, כיום, רוב המחשבים פשוט קולטים אינטרנט אלחוטי וכבל תקשורת נראה ארכאי ומיושן.

אז מה הן הסיבות העיקריות ששוק הבית החכם מתחיל לעבור היום לתשתית אלחוטית ?

הסיבה הראשונה היא שיפור בטכנולוגיה –  השימוש בסטנדרטים אלחוטיים חדשניים כמו ZIGBEE  שהם בעלי אמינות גבוהה יותר ועם קרינה נמוכה הרבה יותר.

הסיבה השנייה היא כמובן כלכלית – תשתית והכנות לבית חכם אלחוטי הם כשליש עד רבע עלות מתשתית וההכנות הדרושות למערכת הבית החכם הקווי.

העלות של התשתית למערכת בית חכם קווי יכולה להגיע לעשרות אלפי שקלים וזה עוד לפני העלויות של המערכת עצמה!

סיבה שלישית היא בעניין השירות והתחזוקה – במערכת בית חכם קווי ישנו שרות בעייתי יותר לשינויים וטיפול בתקלות.

תארו לעצמכם ארון חשמל חכם קווי עם "ספגטי" של כבלים שמגיעים מכל הבית, לנותן השירות ייקח שעות לאתר את החוט המתאים לכל בקר כדי לפתור את הבעיה, וכמובן העלות היא על חשבון הלקוח.

סיבה אחרונה בהקשר של פיתוחים טכנולוגיים – מכיוון שהזמנות מערכות בית חכם הולכות ופוחתות, החברות מייצרות פחות רכיבים ובקרים תואמים ובעוד כמה שנים, לקוחות שהזמינו מערכת בית חכם קווית עלולים למצוא את עצמם ללא חלקי חילוף תואמים.

בשורה התחתונה, רצוי לא לרכוש מערכת שתהיה מיושנת מאוד עוד כמה שנים, כמו שלא קונים סמרטפון שיצא לפני שנתיים.

ממאמר זה אפשר לראות שמערכות בית חכם אלחוטיות יהפכו לנגישות יותר עקב הירידה המשמעותית בעלויות התשתיות ובמחירי הבקרים עצמם.

וכדי שיהיה לכם נעים בעין, סיכמנו את כל המידע בתמציתיות בטבלה אחד של יתרונות וחסרונות:

כותב המאמר אורי יוסקוביץ, הינו מהנדס אלקטרוניקה עם ותק של למעלה מ-25 שנים עם התמחות בניהול ופיתוח בקרת תאורה, בקרים, תקשורת וידע באבטחת מידע.

http:/www.smarthome4u.co.il

תוכניות לא מלאות ומפורטות

7. תוכניות לא מלאות ומפורטות

אם נתקלתם בחוסר באינפורמציה בתוכניות (קורה שלא הופיעה, חלון עם מפתח ייחודי, אופן ביצוע ייחודי שלא נרשם בתוכניות ) ,

או תקלה במפרטי המכרז שלא הובהרה בהם נקודה מסויימת ולא סוכמה מראש מול הקבלן המבצע תתומחר בדיעבד ובצדק.

הקבלן לא צריך לספוג פספוסים של יועצים או שיגעונות של הלקוח על חשבונו.

הבעיה היא שלעולם "המחשבה בדיעבד" תהיה יקרה יותר וככל הנראה תגיע עם תוספת איחור בלו"ז ועם עוד איזה קנס של כמה מאות או אלפי שקלים ככה בשביל הכיף.

כמו שאמרנו- תכנון, תכנון ועוד קצת תכנון.  

 

8. ההצעה הכי זולה? באמת?

ניגשתם למכרז ? קרוב לוודאי שתקבלו כמה הצעות , אחת יקרה משמעותית מהאחרות, אחת זולה באופן מחשיד ועוד שתי הצעות מחיר ממוצעות אשר הולמות את היקף העבודה.

אז כל קבלן ישמח לקבל את העבודה וכל אחד מציג את עצמו באופן המקצועי ביותר, מנגד אנחנו רוצים לשלם כמה שפחות על העבודה ולקבל את התמורה המקסימלית.

מה עושים ? מוודאים עם כל הקבלנים האם הם עברו על תוכניות העבודה כראוי, הבינו כל פרט וביצעו חישוב נכון לגבי כל הבנייה הכוללת, פרטי העבודה, לוחות הזמנים וההתניות השונות.

כולם רוצים להרוויח ואף קבלן לא מתכוון להפסיד כסף, אם קיבלתם הצעת מחיר זולה באופן משמעותי מהצעות המחיר האחרות , כנראה שהקבלן פספס משהו בחישוב העלויות.

העניין יעלה באמצע הבנייה ואתם תמצאו את עצמכם שבויים בין הוספת כסף לא מתוכנן ובין הפסקת הבנייה ואף תהליכים משפטיים.

אל תלכו שולל אחרי הזול ובמקביל- נסו להבין כיצד היקר ביותר הגיע לכך, הוא אולי שם לב למשהו שכולם פספסו? 

9. רסקיו להמונים!

לרוב, הבונים חושבים לעצמם שהמסלול לבית החלומות מורכב מקנייה של קניית שטח, מציאת אדריכל מתאים, מימון, עורכי דין, שלבי התכנון, מריבות בתוך התא המשפחתי, שבעת מדורי גיהינום מול הרשות המקומית וכיו"ב.

כל זה ועדיין לא התחלנו את שלב הבנייה, שבפועל זה החלק המשמעותי ביותר בתהליך המצריך את כוחות הנפש הגדולים ביותר.

כמה פעמים כבר שמעתם :  "רק שהקבלן כבר יתחיל לבנות, מפה הכדור כבר בידיים שלו ואנחנו יכולים לשכב לנוח." 

חשוב להפנים  שתקופת הבנייה היא תקופה מלחיצה הכוללת חוסר וודאות, בלתי צפוי רב, מריבות על דברים שהייתם בטוחים שסוכמו וכיו"ב.

מומלץ מאוד לשמור אנרגיות רבות ככל הניתן ולא פחות חשוב- חברים ובני משפחה לגיבוי לאותם ימים שפשוט לא תהיו מסוגלים לענות לקבלן לטלפון. 

אז קחו הכל בפרופורציה, בסופו של דבר זה רק בית, הבריאות והמשפחה חשובים יותר מהכל.

וכדי להיות בטוחים שאתם עוברים את התהליך בשלום, "איך בונים ונשארים נשואים" מחכה לכם כאן

 

 

10. שחררו קצת את החבל…

אם בחרתם את אנשי המקצוע שלכם בצורה ראויה, עשיתם סקר שוק טוב וקיבלתם עליהם המלצות טובות תנו להם לעבוד.

הם יודעים מה נכון, זה המקצוע שלהם.

 אנשי מקצוע שמתערבים להם באופן מופרז באומנותם יהפכו בשלב מסוים ליד מבצעת בלבד.

ככלל זה לא יעבוד לטובתכם שכן הם אלו שלמדו, התנסו ועברו את השלבים הללו פעם אחר פעם, ותזכרו שאתם משלמים להם על המקצועיות שלהם והניסיון שהם מביאים איתם.

אז נכון שעבורכם מדובר בבבית הראשון ואתם חושבים שהקורה של ה-60 ס"מ היא מאוד ייחודית ואתם חייבים להזכיר לקונסטרוקטור להתחשב בה בתוכניות שלו אבל אני אגלה לכם סוד:

זה לא הבית הראשון ואפילו לא האחרון שהם מתכננים, אז תנו להם קצת קרדיט וכמו בזוגיות טובה – תזכרו תמיד למה בחרתם בהם מלכתחילה.

סעיף בונוס לאמיצים בלבד: בניית הבית ללא מפקח בניה!

במרדף אחרי החיסכון בתהליכי התכנון והבנייה אנחנו פוגשים טעות נפוצה של בונים שמשפיעה באופן הרסני על הפרויקט וזה ויתור על מפקח בנייה לאורך כל תהליך הבנייה. 

עם יד על הלב – האם הייתם ניגשים לבית המשפט ללא עו"ד? האם הייתם מנתחים את עצמכם במידת הצורך ללא עזרת רופא? 

אז כשמדובר על תהליך בנייה שעולה לרוב למעלה מ- 1,000,000 ש"ח וישמש אתכם לעשרות השנים הבאות, איך אפשר לחשוב על בנייה ללא ליווי של איש מקצוע מטעמנו?!

מדובר בוויתור על מפקח בניה מנוסה וניסיון ל"היכנס בנעליו."

מעשה זה לא רק שלא שומר על התקציב שלכם או חוסך לכם כמה עשרות אלפי שקלים, אלא בסבירות גבוהה יגרום לתוצאה הפוכה של הוצאת סכומי עתק לחינם. 

תהליכי בניה לא מפוקחים מקצועית כוללים אחוז טעויות גבוה משמעותית שמביא לחריגה תקציבית, לתכנון לקוי, עבודה מיותרת ולביצוע לוקה בחסר.

חשוב לוודא שהמפקח נמצא באתר כמה שיותר פעמים  (המצב האידיאלי הוא סיור מדי יום של מפקח הבנייה לבדיקת הביצוע בפועל ותיקון בו במקום במידה וישנה טעות) וכן פיקוח עליון של האדריכל כ-6-7 פעמים לאורך הפרויקט וכן סיור של שאר יועצי הפרויקט בכל שלב שהם נדרשים.

אז חברים יקרים – בבקשה להקפיד על כללי הזהב האלו , אתם תגדילו משמעותית את הסיכוי לסיים את הבנייה שלכם בצורה טובה ובלי חור גדול מדי בכיס.

נשמח לעזרתכם!

אנחנו עושים כמיטב יכולתנו כדי להעניק לכם מאמרים כמה שיותר מקיפים ומלאים, 

אם בכל זאת גיליתם איזו טעות, או שאתם רוצים להוסיף לנו הערה, נקבל אותה בברכה.

המייל לפניות: gavriel@homexpert.co.il

תודה רבה 😊

מאמרים נוספים

יועץ קרקע

יועץ קרקע הזמנת יועץ קרקע ודו"ח מפורט אחד השלבים היותר חשובים לפני תחילת התכנון הוא הזמנת יועץ הקרקע וקבלת דו"ח מסודר. מתי עושים את זה,

קרא עוד »

גנבים, ראו הוזהרתם!

גנבים, ראו הוזהרתם! רוצים להרגיש בטוחים בבית? זה המאמר בשבילכם מאמר חשוב בנושא אזעקות ומצלמות לבית, על מה חשוב לשים לב, מה צריך להכין ואיך

קרא עוד »

מילון מושגים

מילון מושגים מילון מושגים לעולם הבנייה והשיפוצים שמעתם על מושג ולא הבנתם על מה מדברים? כנסו למאמר ותתחילו להבין גם אתם שיפוצניקית מדוברת… מילון מושגים

קרא עוד »

איך לבחור מפקח בניה

איך לבחור מפקח בניה עומדים לבחור מפקח בניה? מה חשוב לבדוק, מה לשים לב והאם המפקח צריך להיות שכן שלכם?! אם אתם בתהליך התכנון, חשוב

קרא עוד »

למכור דירה ב-3 דקות

למכור דירה ב-3 דקות מכירת הבית במחיר הטוב ביותר רוצים למכור את הדירה / הבית? המאמר הזה הוא בשבילכם. על הטיפים והטריקים הטובים ביותר למכירת

קרא עוד »

איך בוחרים מהנדס בניין

איך בוחרים מהנדס בניין אחד מבעלי המקצוע היותר חשוב בתהליך הבניית הבית, תשקיעו 5 דקות לקרוא ולהבין איך לבחור את האדם הנכון ביותר למשימה. כל

קרא עוד »

פרסום להיתר בניה

פרסום להיתר בניה ברוכים הבאים לשלב הנחמד הזה, רוצים לצלוח אותו בקלילות ובעלות מינימלית? סיכמנו לכם בכל במאמר הבא… פרסום בקשה להיתר בניה – למה,

קרא עוד »

היטל השבחה

היטל השבחה מה זה היטל ההשבחה, מתי משלמים ואיך ניתן לצמצם את המס , הכל כאן במאמר שלפניכם. היטל השבחה – מס לא מבוטל היי

קרא עוד »

טיפים חשובים לתכנון

טיפים חשובים לתכנון נקודות לתכנון כל הטיפים הטובים ביותר לתכנון נכון של הבית, מידות, תכנון לעתיד והתאמה אישית אליכם, הכל כאן במאמר שלפניכם… טיפים מנצחים

קרא עוד »

הובלות

הובלות טיפים למובילים, זמנים ומחירים ,כל מה שרציתם לדעת על שלב ההובלה וגם מה שלא, במאמר הבא בשבילכם… טיפים לקו הסיום: כל מה שרציתם לדעת

קרא עוד »

ארונות אמבטיה

ארונות אמבטיה ארונות אמבטיה מעוצביםמודרני או כפרי? מרחף או אולי עומד, כל השאלות לגבי ארונות אמבטיה, הטיפים הכי טובים מחכים לכם כאן, במאמר עבורכם. ארונות

קרא עוד »

השאירו פרטים עכשיו ונחבר אתכם לקבוצת הווצאפ

קבלו עצות ורעיונות מבונים, משפצים ומהמומחים בקבוצות הווצאפ שלנו

קבלו עצות ורעיונות מבונים, משפצים ומהמומחים בקבוצות הווצאפ שלנו

דילוג לתוכן