גבריאל תורן יועץ אישי בתחום הבנייה

משכנתא למגרש

משכנתא למימון המגרש – השוואה בין הבנקים ובחירת בנק

לאחר שנכנסתם קצת לעולם המשכנתאות והצלחתם להבין פחות או יותר מי נגד מי זה השלב בו היועץ משכנתאות (או אתם) מראה לכם את כל ההצעות שהוא קיבל מהבנקים השונים ולכם נותר להחליט איזה הצעה הכי כדאית עבורכם.

לצורך כך הכנו עבורכם טבלה הנוגעת בכלליות בסוגי המסלולים:

ריבית קבועהריבית משתנהריבית צמודה מט״חפריים
יתרונות:סכום ההחזר החודשי קבוע וידוע מראש

לאורך כל תקופת ההלוואה

תנודתיות נמוכה

עוגן החזר קבוע בתקופה הראשונית 

ברגע שתירצו לסלק את החוב לא תחול עליכם עמלת פירעון

ריבית נמוכה

פוטנציאל לרווח

לא צמוד למדד 

ברגע שתירצו לסלק את החוב לא תחול עליכם עמלת פירעון

חסרונות:חשוף לעליית מדד המחירים לצרכן 

יש עמלת פירעון מוקדם

אי וודאות לגבי שינוי הריבית העתידית

חשוף לעליית מדד המחירים לצרכן

תנודתיות גבוההעקב שינויים בריבית של בנק ישראל צפויה תנודתיות 

** חשוב להבין שגובה הריבית שתקבלו היא רק חלק אחד מכל כל מרכיבי המשכנתא וצריך לראות את התמונה המלאה ולעשות סימולציות מה קורה בכל תרחיש והאם מסלולי המשכנתא וההחזרים מותאמים לאורך החיים שלכם.

כמובן שיש עוד מסלולים ושילובים שהיועץ יכול להרכיב עבורכם. מאחלים לכם שתמצאו יועץ טוב שיחסוך לכם כמה שיותר!

Scroll to Top