פניה לשמאי
פניה לשמאי לקבלת הערכת שווי המגרש עבור הבנק
בעת תהליך קבלת המשכנתא מהבנק, הבנק יבקש לדעת את הערכת שווי הנכס שבגינו אתם מבקשים משכנתא הבנק ייתן לכם רשימה של שמאים שהבנק עובד איתם ואתם צריכים לבחור אחד. השמאי מטעם הבנק יעריך את שווי הנכס בשביל לקבוע את גובה המשכנתא שתינתן לכם
פרטים שהשמאי יכול לבקש מכם לצורך ההליך
- רישום הנכס בטאבו
- חוזה רכישה
לאחר שהבנק יקבל את ההערכת שווי הנכס מהשמאי ויאשר את ההערכה, הבנק יקבל החלטה לגבי סכום המשכנתא שיעניק לכם במידה ואתם לא מרוצים מההערכה של השמאי, האם ניתן לערער? בגדול לא ניתן לערער על החלטת השמאי אלא אם כן השמאי העריך את שווי הקרקע בסכום נמוך משמעותית ממחירי קרקעות זהות באותו איזור. במקרה זה אפשר לבקש מהבנק הערכת שמאי נוספת את שכר הטרחה של השמאי משלם מבקש המשכנתא בהתאם לתעריפים של הבנק. הערכת שמאי לבדיקת שווי הנכס נע בין 600 ש"ח ל- 1000 ש"ח
נשמח לעזור ולייעץ בכל שאלה, בהצלחה!
קראו עוד על שמאי מקרקעין