זכויות ואפשרויות בנייה על המגרש
זכויות בנייה נקראים גם ״אחוזי בנייה״ שנקבעים על ידי הועדה המקומית ומגדיר את השטח שמותר לבנות עליו ביחס לשטח בו אנו רוצים לבנות, לדוגמא: גודל המגרש שלכם הוא 500 מ"ר וניתנה לכם זכות בנייה של 60% משמע שמותר לכם לבנות על המגרש עד 300 מ"ר בחלוקה לקומות ע"פ תיק המידע.
חישוב אחוזי הבנייה מתייחס ל3 פרמטרים:
- אחוזי בנייה המותרים ביחס לפני השטח
- אחוזי בנייה המותרים לגובה
- אחוזי בנייה המותרים לעומק
חשוב מאוד לא לחרוג בבנייה מהזכות שניתנה לכם, ובאופן כללי לא חייב לנצל את כל זכויות הבנייה (דבר שמפחית את מס השבח במקרה של מכירת הבית) את כל המידע הזה ועוד ניתן לקבל באינטרנט במחלקת התכנון של הועד המקומית. ישנה שיטה נוספת לקבל את המידע הזה בעלות של 12 שקלים באתר האינטרנט של רשות מקרקעי ישראל מומלץ להתייעץ עם אדריכל/ית מקומי כדי לדעת על הזכויות המלאות המגיעות לבעל הנכס ואיך לממש אותן
נשמח לעזור לכם למצוא אדריכל מקצועי באיזור שלכם, מוזמנים לקראו גם איך תבחרו אדריכל לבית החדש