fbpx

איך תבחרו אדריכל לבית החדש

בחירת אדריכל לתכנון בית פרטי זאת אחת ההחלטות החשובות שתעשו בתהליך בניית הבית. אתר המומחה ריכז לכם את המדריך הטוב ביותר לבצע את הבחירה המושלמת!

רוצים לקבל הצעת מחיר מאחד האנשי המקצוע מומלצים שלנו?
השאירו לנו פרטים.

איך תבחרו את האדריכל הנכון עבורכם?

כמה שאתם מחכים ליום הזה. היום בו תקבלו את המפתח לבית החלומות, אך עד אז…חשוב שתלכו עקב בצד אגודל ותעשו את הבחירות החכמות והנכונות ביותר, לכם. לפני המפתח המיוחל, חשוב שתדעו לבחור את “דמות המפתח” הנכונה לכם בכל התהליך הזה – האדריכל. משלב ההיכרות ועד סיום הבנייה, סביר שהוא יהיה החיוג המקוצר הזמין ביותר שלכם. האדריכל שתבחרו הינו בעל המקצוע שיקיים עמכם את מערכת היחסים הארוכה והמשמעותית ביותר בכל תהליך הבנייה. אם כן, חשוב שתשכילו ותבחרו אותו נכונה. הכנתי עבורכם את חמשת הקריטריונים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון. ישנו מספר לא מבוטל של נושאים שאתם צריכים לשים את ליבכם אליהם, וכל אחד בליבו יודע בדיוק על מה הוא יכול לוותר ומה לא….

אדריכל בית פרטי

1. חיבור

בראש ובראשונה, חיבור לסגנון הבנייה והתכנון של האדריכל. תיק העבודות שלו יכול להעניק לכם פרספקטיבה מרשימה. ייתכן וכבר בשלב זה תיק העבודות יעניק לאדריכל ציון גבוה במיוחד או לחלופין פסילה על הסף. לכל אדריכל יש את היד שלו והסגנון שלו. ישנם אדריכלים המתהדרים בבנייה כפרית. ישנם אלו העוסקים בבנייה מודרנית בלבד. ויש כמובן את אותם אדריכלים שאוהבים את הגיוון ויזרמו אתכם על כל סגנון שתחשקו בו. אם תתחברו לסגנון ולתיק העבודות של אותו אדריכל, עשיתם את הצעד הראשון. יש “וי” אחד.

אחרי שהתחברתם לסגנון, חשוב שתתחברו גם ברמה האישית. הכימיה עם אותה פרסונה תתגלה כבר בשיחת הטלפון הראשונה. שימו לב האם הוא מצליח לראות אתכם, באמת אתכם, ולא רק את הכיס שלכם. אני מניח שחוויתם בחייכם “קליק” עם אדם אחר, כזה שחושב כמעט כמוכם, זורם בקו המחשבה על אותם הגלים, וניחן בכישרון להבין אתכם ולתרגם אתכם לעבודה. כזה צריך להיות האדריכל שלכם. בגלל התדירות של השיחות והמפגשים הצפויים בינכם, ובגלל שזה האדם שיתרגם את כל הרצונות והדרישות שלכם בבנייה לכדי מציאות.. אך שימו לב- אדריכל שיתחבר אליכם כמו שצריך, לא חייב לעשות כל מה שתגידו או תבקשו. הוא יקשיב לכם, יתרגם אתכם בשפתו שלו ויאיר את עיניכם לגבי ה”לא” וה”כן”. אדריכל טוב שיבין אתכם, יביע את דעתו, גם אם היא לעיתים לא תהיה בדיוק מה שאתם רוצים לשמוע. הוא יצוק לתוכניות העבודה את הניסיון שלו, יסביר לכם מה ולמה הוא עושה, ורק אז ייגש “לצקת את הבטון”. אל תשכחו שהוא בעל המקצוע ולא אתם. זה שיש בינכם חיבור ובחרתם להתקדם יחד, לא אומר ש”רכשתם” אותו ושהוא יסכים עם כל עניין. אתם וודאי מכירים את זה ממערכת הנישואין, לא?:)

צריכים המלצה על בעלי מקצוע מומחים?

2. ניסיון קודם וחוות דעת

כמו בכל ראיון עבודה במקום שמכבד את עצמו, בו תדרשו לתת “ממליצים”, כך גם בעניין וזה ואף יותר. אל תתביישו לבקש מספרי טלפון של לקוחות קודמים. שיחה טלפונית עם לקוחות משלושת השנים האחרונות, תוכל לסדר לכם את הראש ולתת לכם זווית ראייה די מאומתת לגבי טיב העבודה של האדריכל ואישיותו. במידה והשיחה תזרום עם אותם לקוחות, אדרבא, אולי אפילו תוכלו לבקש הגעה חד פעמית לשטח. לראות מה נבנה ואיך נבנה, ומהי היד של אותו אדריכל עמו אתם חושבים להתקדם.

אל תתביישו לשאול את כל העולה על רוחכם בטרם אתם מחליטים. שאלו לגבי מספר הפרויקטים שהוא ביצע עד כה. על ההיכרות עם הוועדות המאשרות והמבצעות. בררו לגבי היכרותו עם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אליה אתם עתידים להגיש תכניות. חשוב שהאדריכל שתבחרו יכיר את אנשי המקצוע בוועדה, הדרישות, התקנות וההסתייגויות. זה יחסוך לכם הרבה זמן וכאב ראש. 

3. תקשיבו "בין השורות"

תהליך ההיכרות שלכם עם האדריכל ילווה במלא (מיליון!!) שאלות. שאלות שלכם אליו, ושאלות שלו אליכם. גם הוא ינסה להכיר אתכם ולהבין את סדר הגודל של הפרויקט אליו הוא (אולי) ייכנס. בשלב ה”שאלות” תנסו להקשיב לו “בין השורות”. כלומר, תנסו להבין האם הוא שואף לתכנן לכם משהו ייחודי, מותאם אליכם אישית, או שמא הוא נשען על פרויקטים קודמים שהוא ראה או עשה. שימו לב, האם הוא שואל אתכם את השאלות הנכונות. האם השאלות שלו נובעות מתוך הרצון לתרגם אתכם באופן מדויק, או שמא הוא אינו מבין את עולמיכם כלל. בנוסף, ואולי הכי חשוב, שימו לב האם הוא נותן לכם מיני רעיונות יצירתיים שלא חשבתם עליהם. האם הוא מציע פתרונות יעילים לבעיות שהטרידו אתכם? האם הוא מתחשב בתקציב שלכם?

אדריכל איכותי ומקצועי במיוחד, יתפור לכם תכנית למידותיכם, כמו חייט ממש טוב. הוא יציע רעיונות חכמים לתכנון חכם ופתרונות יצירתיים. תכנון חכם מוגדר ככזה המנצל את גודל החלל ולוקח בחשבון את התנועה בו. זהו תכנון המסתכל קדימה, על גדילתה והתפתחותה של משפחה, על הצרכים השונים של בני הבית, על אפשרויות התאמת החלל בעתיד, מבלי לשבור קירות או לשנות סדרי עולם.

4. תיאום ציפיות

כמו בכל תחום בחיים, בריא ונכון לקיים תיאום ציפיות כבר בתחילת הדרך. רצוי שתבינו כבר בהתחלה על מה מדובר בדיוק. כמה סקיצות מוגדרות במסגרת העבודה, ומה מוגדר כסקיצה מבחינת אותו אדריכל (האם הזזת קיר קטן בבית זו סקיצה “חדשה לגמרי”).

וודאו את הפניות והזמינות שלו לעבודה. בעלי מקצוע לעיתים לוקחים עבודות רבות מעבר ליכולתם. וכמו שאמא תמיד אמרה “תפסת מרובה לא תפסת”, אז גם פה זה תופס. שאלו אותו האם הפרויקט שלכם עתיד להיות במקביל למספר, כזה או אחר, של פרויקטים נוספים. האם הגשת התוכניות שלכם עתידה להיות בזמנים סבירים, והאם יתאפשר לו להגיע לפגישות וועדות במועדים קרובים. חשוב שתגדירו בשלב זה גם את מספר ומועד הביקורים שלו בשטח. כבר בהתחלה, עוד טרם התכנון, רצוי שהוא יגיע כדי לחוש בטופוגרפיה ולהבין את האילוצים. תוכלו לקבל הערכת מצב לגבי זמינותו של האדריכל כבר מהשיחה הראשונה והניסיון שלכם לתאם מפגש ראשון. הגמישות שלו לגבי זמן ומקום הפגישה יעידו על כך המון. 

בדקו מול האדריכל המיועד האם באפשרותו לעבוד גם על תכנון הקונסטרוקציה. קיימים אדריכלים רבים בשוק שהם גם מהנדסים בהסמכתם או עובדים באופן קבוע עם מהנדס. תמיד עדיף שיהיה סנכרון בין האדריכל למהנדס, אחד משפיע על השני במהלך הכנת התוכניות, ואם זה אותו אדם, מה טוב.

אל תשכחו ואל תתביישו – שאלו את האדריכל האם הוא רשוי או רשום. אדריכל רשום, סיים את לימודיו ונרשם בפנקס הקבלנים, אך חלות עליו מגבלות מסוימות בתחום התכנון והיקפיו. אדריכל רשוי לעומתו, הינו בר הסמכה מלאה ומורשה לבצע את כלל האפשרויות, על כל היקפן. כמובן שתמיד רצוי שכלל האפשרויות תהיינה פתוחות עבורכם, וזו סיבה די ברורה לכך שעדיף לכם להתקדם עם אדריכל רשוי.

5. מחיר האדריכל

אם יש משהו שאני יכול להמליץ עליו, מכל ליבי וניסיוני זה שלעולם, לעולם אל תבחרו אדריכל ע”פ מחיר! הרי ברור שהמחירים נעים במנעדים די גבוהים. תוכלו למצוא אדריכל במחיר X ואז להיווכח להצעת מחיר גבוהה ממנה ב10 או 20 אלף שקל. זה לא מעט כסף, וידוע כמה הכיס נקרע בתהליך של בנייה, אבל בואו…אם ההבדל בין אדריכל טוב, לאדריכל מצוין נע סביב הסכום הזה, אל תחסכו שקל. אדריכל מקצועי, עם רזומה עשיר וים כשרון לא יתבייש לנקוב בשכר טרחה גבוה. אומנם שילמתם לו יותר, אבל העבודה המצוינת שלו תחסוך לכם עשרות אם לא מאות אלפי שקלים. ופה אני מרשה לעצמי לחזור למשפט שאתו פתחתי את ההסבר כולו – “לפני המפתח המיוחל, חשוב שתדעו לבחור את “דמות המפתח” הנכונה לכם בכל התהליך הזה”.

לאחר שהצעת המחיר אושרה פחות או יותר, שימו לב לפרטים הקטנים ותבינו בדיוק מה היא כוללת. איזו חבילת תכניות האדריכל עתיד להגיש לכם בסכום שנקב- תכניות אינסטלציה, חשמל, אלומיניום, נגרות…במידה וכל אלה לא נכללים, קחו בחשבון שמדובר בתוספת של עוד כמה אלפי שקלים טובים. בדקו האם עיצוב הפנים כלול במחיר. ואם כן, האם מדובר על עיצוב בליווי מלא או חלקי? (ליווי מלא מוגדר כהגעה פיזית לחנויות במטרה לבחור קרמיקה, חיפויים, מעקות, רהיטים וכדומה). שאלו לגבי הדמיות חוץ ופנים, לרוב זה אינו כלול במחיר ומדובר בתוספת של כמה אלפי שקלים, במידה ויש צורך בכך. והדובדבן שבכספת – בדקו האם שכר הטרחה כולל תכנית שינויים. נדירים בהחלט האנשים שלא זקוקים לתוכנית שינויים בסוף הבנייה. וזה סעיף חברים, שעלול להגיע בקלות לאלפי שקלים.

אז מה היה לנו?

חמשת סעיפי ברזל שמאפשרים תמונה כוללת על אדריכל, מבחינה אישית ומקצועית, שיהיה טוב לכם ספציפית….החיבור הוא חובה, וכמוהו גם הניסיון, חשוב שתעשו תיאום ציפיות ואל תשכחו להקשיב לו “בין השורות”. אל תהססו לערוך מכרז קטן, ונסו לבחון את האופציות עם 3-4 אדריכלים שונים, לפני שאתם מחליטים על האחד. היעזרו במשפחה, חברים ועולם הידע הנרחב של פרופסור אינטרנט ואל תהססו לשאול. אם נתקלתם בבית עוצר נשימה, כזה שאתם רואים בדמיונכם, אזרו אומץ וגשו לשאול- מי, מה וכמה. תתפלאו לגלות כמה אנשים אוהבים לשתף וכמה אמא תמיד צודקת (שוב) “אין הביישן למד”.

מקווה שפתחתי לכם צוהר לדרך נפלאה עם אדריכל נפלא. בהצלחה! שלכם ובשבילכם, גבריאל מייסד פוטל המומחה.

מדריכים לבחירת בעלי מקצוע

שלב התכנון

עלות בניית בית פרטי

עלות בניית בית פרטי

תוכן עניניים כמה עולה לבנות בית כמה עולה לבנות בית פרטי תכנון...
נספח סניטרי להיתר בניה

נספח סניטרי להיתר בניה

תוכן עניניים נספח סניטרי הכנת נספח סניטרי נספח סניטרי דוגמא תכולת...
הדמיה תלת מימדית

הדמיה תלת מימדית

כל מה שחשוב לדעת על הדמיה תלת מימדית תוכלו להבין מהמאמר מה זאת...
אדריכל בית פרטי

אדריכל בית פרטי

חיבור אישי לאדריכל בית פרטי תוכנית אדריכלית לבית פרטי עלות אדריכל...
חימום תת רצפתי

בדיקות מעבדה לבית פרטי

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה לבית פרטי לקראת קבלת היתר בנייה,...
איך לעבור את תהליך הבניה בשלום

בדיקות מעבדה להיתר בניה

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה להיתר בניה אחרי שסיימתם את שלב...
ביטוח בנייה פרטית

ביטוח בנייה פרטית

כל מה שחשוב לדעת על ביטוח בנייה פרטית תוכן עניניים ביטוח בנייה...
מכון העתקות

מכון העתקות

דברים חשובים לדעת על מכון העתקות חשבתם פעם למה קוראים להדפסות...
איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

אתם הולכים לעבור תקופה לא קלה, חייבים להצטייד בכמה טיפים שווים...
לעבור את תקופת הבניה בקלות

לעבור את תקופת הבניה בקלות

אזהרה!!! זה לא הולך להיות פשוט, אז קחו נשימה עמוקה, כוס מים קרים...

שלב השלד ותשתיות

הכנות חשובות לפני ביצוע טיח

22 הכנות חשובות לפני קבלן טיח

שלום לכל המשפצות והמשפצים! הגעתם לשלב המרגש בו סיימתם לבנות את...
הכנות לפני ביצוע טיח לבית

18 הכנות לפני ביצוע טיח - חלק ב'

בנייה או שיפוץ של בית היא עניין מתגמל ומספק מאוד באופן אישי,...
טיפים לביצוע ריצוף לבית

טיפים מעולים לביצוע ריצוף

ריצוף מילה אחת קטנה שמכילה בתוכה כל כך הרבה התלבטויות: סוגי אריחים,...
טיפים משפטיים לרכישת מגרש

12 טיפים משפטיים לרכישת מגרש

לפני רכישת המגרש עלינו לבדוק ברמה המשפטית את הסטטוס שלו ואת אופן...
עקרונות להסכם טיח

עקרונות להסכם טיח

תוכן עניניים טיח לבית טיח שחור עקרונות לביצוע טיח טיח גבס טיפים...
אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי

אם אתם בונים בית פרטי, אתם בטח כבר יודעים, כי ההוצאה הכספית השנייה...
קבלן אלומיניום לבית פרטי

קבלן אלומיניום לבית פרטי

גם אם כבר קראתם את זה במקום אחר, כדאי לציין שוב – הוצאות...
10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי זה בעיקר חלונות, אבל גם דלתות הזזה, פרגולות...
טיפים שחייבים לדעת על מעבדות בדיקת בטון

10 טיפים שחייבים לדעת על מעבדות לבדיקת בטון

מעבדות בדיקת בטון נותנות את אחד השירותים החשובים ביותר לאורך...
מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים

מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים?

מערכת חימום תת רצפתי על בסיס מים מורכבת מצינורות עמידים בפני...

שלב הגמרים

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

בשעה טובה ומוצלחת הגעתם לשלב הניקיון😊 אחרי כל הבלאגן, בעלי המקצוע...
בית חכם קווי או אלחוטי

בית חכם קווי או אלחוטי

בונים ומשפצים רבים תמיד מגיעים לשאלה של בית חכם קווי או אלחוטי....
מערכת בית חכם במקום שעון שבת

מערכת בית חכם במקום שעון שבת

האם מערכת בית חכם יכולה להחליף באופן מלא את שעון השבת המוכר והאהוב? ...
גנבים ראו הוזהרתם

גנבים ראו הוזהרתם

המדריך למיגון הבית גנבים, ראו הוזהרתם! אפשר למנוע פריצה לבית...
בריקים ואבני סיליקט

בריקים ואבני סיליקט

מה הם בריקים ואבני סיליקט? אז הנה, גם אתם הגעתם לטרנד החזק של...
קבלן גמרים

קבלן גמרים

מה זה קבלן גמרים? בכל בנייה של בית פרטי יש מספר שלבים עד לסיום...
ביצוע שליכט צבעוני

ביצוע שליכט צבעוני

כל מה שחשוב לדעת על ביצוע שליכט צבעוני תוכן עניניים שליכט צבעוני...

שלב עיצוב הבית

בית חכם

בית חכם

תוכן עניניים בית חכם בטיחות המפסקים אמינות מפסקים ובקרים טאץ’...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

מה חייבים לדעת על פרזולים ומנעולים לדלתות פנים

קרה לכם פעם שבאתם לחנות שמוכרת מנעול לדלת פנים ופרזול והרגשתם...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

דלתות פנים חומרים

דלתות פנים חומרים אנחנו עומדים לפני רכישת דלתות פנים וכל נציגי...
עיצוב ותכנון מטבחים

115 טיפים מעולים לעיצוב ותכנון מטבח!

בוא נדבר על עיצוב ותכנון מטבח חלומי תכנון ראשוני של המטבח אי...
טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

במאמר זה נתמקד במה צריך לשים לב לפני שאנחנו מתקדמים לשלב הריצוף,...
קבלני בנייה

קבלני בנייה

איך יכול להיות שמצאתי את אותה עבודה בחצי מחיר? לקוחה כועסת פנתה...
בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

הבורסה צונחת צניחה חופשית, המדינה עמוק בתוך בהלת הקורונה, זה...
טופס 4

טופס 4

מה זה בכלל טופס 4? טופס 4 הוא הטופס המיוחל שכל בונה פרטי בישראל...
צבע בתנור

צבע בתנור

האם גם אתם מהמכורים לצבע בתנור? הנספח הבלתי נפרד של רהיטים ולעיתים...
איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוצים והבנייה הפרטית?! הקורונה...
גבריאל תורן מייסד אתר המומחה
גבריאל תורן
מייסד אתר המומחה

חי את תחום הנדל"ן החל משנת 2005 ובנה את ביתו הפרטי ושרד כדי לספר🙂
מנסיונו העשיר מתחום הבנייה, נולד אתר המומחה מתוך תשוקה להדריך ולעזור לבונה הפרטי בישראל מא' עד ת'
מאחורי הקלעים: נשוי + 3 וחובב אפייה מושבע.

גלילה למעלה