בדיקות לפני רכישת מגרש - חלק ב'

זכויות בניה, כיווני אוויר הסביבה של המגרש, האם בדקתם את הכל לפני שהחלטתם לקנות מגרש?
כנסו למאמר הבא, זה יעשה לכם סדר בעניינים!

היי חברים,

במאמר הקודם שעסק בנושא (בדיקות לפני רכישת מגרש- חלק א' ), הרחבנו על השלבים הראשוניים והבדיקות המומלצות שיש לעשות לפני רכישת קרקע. דיברנו על השאלות שצריכות להישאל, ועל חשיבות הבנת התמונה הגדולה טרם הרכישה. הן ברמה הכלכלית, הן ברמת השאיפות, החלומות והיתכנותם בשטח.

הפעם, נתמקד בפוטנציאל התכנוני של המגרש, ונדון באפשרויות הבנייה בפועל. כלומר, נתרגם את החלומות שלנו למציאות😊

אז מהן השאלות שצריכות להישאל? מה חשוב? ואיך נדע מה אנחנו לא יודעים? אל דאגה חברים, מנינו עבורכם רשימת נושאים מסודרת שעליכם להכיר לפני החתימה הסופית על הקרקע…

אדריכלים בבאר שבע

1. זמינות הקרקע לבנייה:

השאלה הראשונה, שאלת השאלות- האם כרגע ישנה האפשרות לבנות בכלל? ישנן קרקעות שאומנם נמכרות עם פוטנציאל בנייה, אך עדיין לא הפשירו לבנייה, או מעוכבות על ידי תב"ע כלשהי.

התשובה על השאלה הזו הינה קריטית במיוחד לתהליך התכנוני והכספי שלכם. קרקע שתופשר בעוד שלוש שנים למשל, ייתכן ותעלה פחות. אך זמן המתנה כה ארוך, עלול לעלות למשפחה לא פחות בתשלומי שכירות או מגורים חלופיים.

מעוניינים באדריכל מקצועי שיבדוק לכם את הקרקע?
שלחו לנו הודעה

או שתשאירו לנו פרטים ונחזור אליכם בהקדם:

1. זמינות הקרקע לבנייה:

השאלה הראשונה, שאלת השאלות- האם כרגע ישנה האפשרות לבנות בכלל? ישנן קרקעות שאומנם נמכרות עם פוטנציאל בנייה, אך עדיין לא הפשירו לבנייה, או מעוכבות על ידי תב"ע כלשהי.

התשובה על השאלה הזו הינה קריטית במיוחד לתהליך התכנוני והכספי שלכם. קרקע שתופשר בעוד שלוש שנים למשל, ייתכן ותעלה פחות. אך זמן המתנה כה ארוך, עלול לעלות למשפחה לא פחות בתשלומי שכירות או מגורים חלופיים.

2. כמות יחידות דיור

רכישת הקרקע מגיעה עם מגילה מאחוריה, כלומר, עם חוזה אהוב. האותיות הקטנות האלה הינן קריטיות וחשובות מאוד לתכנון. בחוזה על הקרקע תמצאו תשובות לשאלות כמו- האם על הקרקע הזו ניתן לבנות רק מבנה אחד? או שאולי בעצם יש אישור לדו משפחתי? או אולי רביעייה? ומהן דרישות המועצה המקומית לאופן הקמת היחידות? – דרישה לקיר משותף או בתים נפרדים? מרחקים, גבולות, הקצאות, הרחבות…

3. המ"ר המוגדר לבנייה

וכאן אנו כבר נכנסים לשאלת גודלו של המבנה- מהו גודל המבנה הרצוי מבחינתך והאם זה רלוונטי מבחינת תנאי החוזה? שימו לב כמה מ"ר "עיקרי" (שטח מקורה המשמש למטרות מגורים ומחושב בהתאמה לאחוזי הבניה) , וכמה מ"ר "שירות" (שטח למטרת אחסון, מערכות טכניות או שטח שנותר כתוצאה מצורניות המבנה, כמו הצללה מעל דלת הכניסה) מוגדרים על קרקע זו. מה מוגדר "עיקרי" או "שירות" מבחינת המועצה המקומית? האם ניתן לבנות מרתף? ואם כן מה גודלו? מהו שטח התכסית (שטח הקומה הגדולה במבט מלמעלה)? כמה קומות ניתן לבנות וכמה מ"ר בכל קומה? זו ליבת הבנייה, תשובות אלו יעניקו תמונה כללית על העבודה האדריכלית שתעשה בשטח.

התחייבות לנראות סביבתית

4. התחייבות לנראות סביבתית

מועצות מקומיות מחליטות לרוב על נראות כללית של שכונה או אזור. רצוי לבדוק האם יש חובה לנראות מסוימת- האם נדרש גג בצורה או צבע ספציפיים, האם יש הקפדה על גג מסוג מסוים כגון רעפים למשל…וכיוצא בזאת, מה לגבי פרגולות, גדרות בחצר, תריסים ושערי כניסה? את כל התשובות תמצאו במועצה המקומית שאמונה על החלטות אלה….

 

5. בנייה של אלמנטים נוספים

חלק מהשיקולים של זוג הרוכש קרקע ומחליט לצאת לדרך של בנייה עצמאית, טמונים ב"חופש הבחירה". ביכולת לדמיין משהו ולתרגם אותו לקן הפרטי שלכם, מבלי להיות כפוף להחלטות של קבלן וחלוקת חלל סטנדרטית. חשוב שתשימו לב עד כמה "חופש בחירה" מצוי בשטח המדובר. בררו לגבי מס' חניות אפשרי והאם הן מקורות. בדקו לגבי מחסנים- האם יחידת אחסון בחצר פוגעת בזכויות הבנייה? בררו לגבי אפשרות בנייה של יחידה או יחידות דיור עם כניסה נפרדת לבית. ואם יש מבנה קיים- האם הוא נבנה בהיתר, והאם ניתן להרחיבו ללא הוצאה נוספת על היתר בנייה…

 

6. "שאלות מנהלתיות"

נושא הרישום של הקרקע, והאישורים המשפטיים עליו, הינו נושא מטריח לעיתים, עמוס פרטים, מסמכים וניירת. אך מדובר באחד השלבים החשובים ביותר עת רכישה. חשוב מאוד לשים דגש ולתת את הדין על השורות הקטנות, רצוי בליווי עו"ד. ראשית יש לבדוק לגבי הרישום בטאבו או במנהל. בררו לגבי היטל ההשבחה של מגרש זה, בדיקה קצרה לעיתים תגלה היטל השבחה של מאות אלפי שקלים שעל המוכר לשלם, דבר שעלול להניע אותו מהמכירה, או לחלופין, להניע את הקונה מהרצון לרכוש. לעיתים המנהל ידרוש "דמי הסכמה" לאישור התוכניות, מדובר לרוב על לא מעט כסף, העו"ד שמלווה אתכם יכול לברר על הדרישה ולהיות לעזר מול המנהל.

בדקו האם במגרש יש שטח שהופקע. לעיתים מדובר על הפקעה של עשרות אחוזים, שישנו משמעותית את תפיסת גודלו של המגרש בעיניכם.

 

7. בירורים מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה

ניתן לברר מול הועדה, על תכנון עתידי בשטחים המקיפים את המגרש הרצוי. לעיתים בשטחים הבתוליים הללו תצמח גינה וזה יהיה נפלא, אך לעיתים מדובר על תחנת אוטובוס מרכזית, או תחנת דלק. ברורים מסוג זה יחסכו לכם הרבה עוגמת נפש עתידית, ואולי גם הפתעה נעימה, אך לפחות תישנו טוב בלילה…

כמו כן, בדקו על אגרות הבנייה ביישוב, טווח האגרות הינו גבוה ויכול לנוע מכמה עשרות שקלים בודדים למ"ר ועד כמה מאות שקלים למ"ר בנייה. אופן חישוב האגרות מוגדר ע"פ הגדרת השטחים- מהו השטח העיקרי, שטח השירות, אורך הגדרות וכדומה.

מקווה שהצלחתי לשפוך לכם קצת אור על מגוון השאלות והנקודות שרצוי לגעת בהן טרם הרכישה. לעיתים התשובות שיעלו ירחיקו אתכם מהרכישה ויוכיחו לכם בזו אחר זו שזה לא הנכס עבורכם. לעיתים, התשובות שיתגלו דווקא ירגיעו אתכם ויעניקו לכם את השלווה המיוחלת עת חתימה על חוזה. בכל אופן, לא משנה לאיזה כיוון התשובות ייקחו אתכם, אתם תהיו חכמים ונכונים יותר להתחיל בתהליך המאתגר והמרגש הזה של בניית בית משלכם….

שלכם ובשבילכם, גבריאל

חיתמו על חוזה

9. חיתמו על חוזה

מכירים את זה שהמחיר בהתחלה מאוד חביב, אבל אז, תוך כדי תנועה צריך להוסיף כסף, חומר ועוד אנרגיה שאין לכם? אז נכון, זה מאוד מתסכל ואתם יכולים לגמרי להימנע מזה. פשוט, רשמו הכל, שימו לב שהדברים ברורים לשני הצדדים, שאין לכם סימני שאלה ושסיכום הדברים מקובל עליכם. זה ייתן לכם המון שקט נפשי, מעבר לתיאום ציפיות לגבי מהות והיקף העבודה, שכל כך חשובים בתהליך בנייה ארוך. אל תסמכו על מילים שבע"פ. שחור על גבי לבן זה הכי אופנתי.

 

אז אם כבר רשמתם הכל, תכניסו סעיף קטן העוסק ב"חומר". אל תתמחרו אוטומטית חומר עם עבודה ותזרקו הכל על כתפיו של הקבלן. תגדירו סכום כולל לעבודה וחומר וציינו בכתב כי את החומרים אתם מתכננים לרכוש מתוך הסך הכולל של התשלום. בצורה זו תרוויחו מכל הכיוונים:  תקבלו את החומרים האיכותיים אליהם אתם מכוונים ובעל המקצוע לא יבזבז את החומר ללא הכרה (מאחר והוא בעצם משלם על זה).

 

ונגיד ובכל זאת, על אף כל הבדיקות והחתימות, עשיתם טעות. תוך כדי תהליך גיליתם שבעל המקצוע אינו בשבילכם, לא סוף העולם. סיימו בהקדם את ההתקשרות מולו, גם אם זה אומר שתפסידו כמה שקלים. זו אופציה עדיפה, על פני בעל מקצוע שאינכם שלמים עם איכות העבודה או טיב החומר שלו. העבודה שלו אצלכם בבית תלווה אתכם שנים קדימה. חוסר נעימות רגעית וכמה שקלים פחות, עדיפים על עוגמת נפש.

 

10. אל תסגרו הכל במקום אחד

כשאתם מגיעים לבעל מקצוע שנותן מגוון שירותים, לדוגמה: שלד, טיח, ריצוף ועוד מיני מאותה משפחה, מאוד מפתה לסגור הכל אצלו כדי "להוריד את זה מהראש". כמובן שבמקביל, המחיר מאוד אטרקטיבי וזה מרגיש מאוד משתלם. עצרו לרגע, זה עלול להיות מסוכן. התקשרות בעסקה גדולה, לפני שנוכחתם לראות את השירות ואיכות העבודה, עלולה להעמיד אתכם במצב בעייתי של ביטולים, פיצויים, החזרים ובקיצור- עוד כאב ראש. תתחילו בעבודה אחת, אם נתתם לו ציון גבוה, תמשיכו הלאה- הוא כנראה לא יסרב והמחיר עדיין יהיה אטרקטיבי.

אך שימו לב- כלל הברזל הזה אינו תקף בכל הקשור להתקנות. אם סגרתם עם חברה מסוימת מקלחונים למשל, חשוב מאוד שהם אלה שיתקינו אותם. בדקו האם הספק שלכם נותן את השירות הזה ומה זה אומר לגבי אחריות. מי שקיבל את הכסף, הוא מי שצריך להתקין. טיב העבודה יהיה כנראה גבוה יותר, והאחריות המלאה נוחתת על כתפיו, על כל בעיה שלא תהיה בהמשך הדרך.

 

11. בקרו כמה שיותר בשטח

חברים, מדובר כאן על הבית שלכם. וכנראה שמכל האנשים שיכנסו ויצאו ממנו, לכם תמיד יהיה הכי אכפת. בקרו שם, תראו נוכחות. גם אם אתם עובדים עם מפקח בנייה, אל תהיו שאננים. בקרו כמה שיותר באתר, תחושו את השטח, תשאלו שאלות, תציפו חששות ובעיות צפויות בפני אנשי המקצוע. קחו בחשבון שאתם, ורק אתם, תחליטו בסופו של דבר איך יראה הבית ומה יעשו בו. לעיתים, תוך כדי עבודה נדרשים שינויים מכל מיני סוגים, שלא היו מתוכננים בשלבים ההתחלתיים, תראו שאתם מיודעים להכל וידכם בכל. תהיו תמיד המילה האחרונה.

ואם כבר ידכם בכל- יש לנו עצה קטנה…

את פינוי הפסולת שיש לעשות? סיגרו ישירות מול האתרים המורשים. רכשו שוברים מראש ותוכלו לחסוך הרבה כסף על תשלום הפינוי ולהימנע משירותי תיווך למיניהם. סכמו עם ספק מכולות נפח קבוע של 8 קוב בכל פעם (שזהו נפח די ממוצע) בעלות של 850 ₪ בערך, כולל הובלה, פינוי והטמנה. כך תצאו מורווחים ותהיו רגועים לגבי זמני הפינוי והביצוע.

 

12. פרגנו

חברים יקרים, עצם העובדה שסגרתם חוזה עם בעל מקצוע, לא אומר "שקניתם" אותו. חשוב שתתייחסו בכבוד לבעלי המקצוע. פרגנו להם. תנו להם מחמאות, שבחו את העבודה היפה שהם עשו. תוך כדי עבודה ואחריה (בתנאי כמובן שאכן מגיע להם…) זה הדלק שלהם, משם הם מונעים (בנוסף כמובן לשכר, שהוא צורך קיומי בסיסי בעולם המערבי). תוכלו להרגיש בקלות את הערך המוסף שתקבלו בזכות פרגון אמיתי שכזה. אותו בעל מקצוע ישמח להשקיע בך את העוד כמה דקות בשביל פיניש באמת מושלם. זה עובד בכל פעם, כי אנחנו פשוט בני אדם, וזה המנוע שלנו.

פרגנו גם ב"אירוח" שלכם, אל תשכחו שהם עובדים בחום או בקור, שעות על הרגליים, ללא מקום נורמלי לשבת ולאכול (אנחנו עדיין באתר בנייה זוכרים?). פנקו אותם, פרגנו להם. תדאגו שיהיה להם תמיד מה לאכול ולשתות מבלי שיצטרכו לבקש, מבטיח לכם שגם אתם לא תצטרכו לבקש את הפיניש המושלם, הוא יגיע לבד…

 

13. אל תשכחו לנשום

צאו לבלות עם בן או בת הזוג שלכם. שבו במסעדה, תרימו כוס של יין ותגידו "תודה". "תודה" על הזכות לעשות משהו שהוא רק שלכם. "תודה" על המשפחה שיש לכם, שבשבילה הכל קורה. "תודה" על הקשיים והטעויות כי מהם רק לומדים, ו"תודה" על המאמר הזה שניסה להקל עליכם את החיים. (סתם…..על האחרון אתם לא צריכים להודות😊) זכרו שניסיתם לעשות ככל יכולתכם והכי טוב שיכולתם. שניסיתם לצקת למבנה עם כמה קירות את כל החלומות שלכם ושל בני משפחתכם וכמה שתצליחו כך מצוין.

הרי אין אנשים מושלמים, בבתים מושלמים. אבל יש אנשים ששמחים בחלקם, ואתם מוזמנים להצטרף אליהם…

אהבתם את המאמר? שתפו

שיתוף ב facebook
שיתוף ב whatsapp

גבריאל תורן חי את תחום הנדל"ן החל משנת 2005 ובנה את ביתו הפרטי ושרד כדי לספר 🙂
מנסיונו העשיר מתחום הבנייה, נולד אתר המומחה מתוך תשוקה להדריך ולעזור לבונה הפרטי בישראל מא' עד ת'
מאחורי הקלעים: נשוי +3 וחובב אפייה מושבע.

*מוזמנים בשמחה לפנות  להתייעצות,  קבלת המלצות על בעלי מקצוע בכל שלב בתהליך הבנייה שלכם.

מאמרים נוספים

חימום תת רצפתי על מים

מערכת חימום שכזו, תדאג לחמם את גופנו היטב ולתת לנו הרגשה כאילו אנחנו עטופים בשמיכת הצמר הכבדה של סבתא. אבל תכלס, נהיה בלעדיה- סוג של להיות עם ולהרגיש בלי…

קרא עוד »

שמאי לקבלת מימון

אחד מבעלי המקצוע החשובים ביותר אשר כולל את תהליך התכנון והמימון של הבנייה הוא שמאי מקרקעין.
שמאי מקרקעין מוסמך, תפקידו לתת את הערכת השווי של הנכס.

קרא עוד »
קבלן מפתח

חוזה מול חברת הפיתוח

זכיתם במגרש החלומות שלכם והתקדמתם עוד צעד אל החלום הישראלי.
השלב הבא הוא לפנות לחברת הפיתוח האחראית על פיתוח האזור מטעם משרד השיכון ולחתום על חוזה הפיתוח מולה.

קרא עוד »

מדידת המגרש

לפני תחילת תהליך התכנון על ידי האדריכל, תידרשו להוציא מפת מדידה עדכנית שנמדדה על ידי מודד מוסמך.

קרא עוד »

חומרי איטום

היריעה עשויה בבסיסה מזפת מעובדת בשילוב חומרים פולימרים המקנים ליריעה את האיכות והעמידות לאורך שנים ומספקת איטום הגג מרטיבות ובידוד מחום וקור.

קרא עוד »

איטום הבית

היי חברים,
בואו נדבר על נושא האיטום, נושא אפרורי ולא עיצובי אבל חשוב מאין כמוהו.
כנסו למאמר!

קרא עוד »
קבלני בניין

קבלני בנייה

לקוחה כועסת פנתה אלי ושאלה "איך יכול להיות שהקבלן שלך נתן לי הצעת מחיר ואני מצאתי קבלן במחיר נמוך יותר?

קרא עוד »
מכון העתקות

מכון העתקות

חשבתם פעם למה קוראים להדפסות אור – הדפסות אור / הדפסות שמש?
כל פעם משתמשים במונחים האלו אנחנו לא יודעים מה הקשר בין זה לבין הגרמושקה היפה שאנחנו מקבלים במכון העתקות.

קרא עוד »
בדיקות מעבדה

בדיקות מעבדה

אני מניח שאתם כבר בעיצומו של תהליך היתר הבנייה ומתאר לעצמי ששמעתם לא פעם את המושג "בדיקות מעבדה / מכון בדיקות" אז הנה – זה הגיע גם אליכם.

קרא עוד »

בניייה עם לוחות ICF

מתקדמים לשיטת הבניה הטובה בישראל! לגור כל ימות השנה בבית נעים ולשלם פחות היתרונות הבולטים של המגורים בבית שנבנה עם לוחות ICF  בשנים האחרונה חלה

קרא עוד »
קרמיקה וכלים סניטריים

קרמיקה וכלים סניטריים

מתכננים שיפוץ לחדר האמבטיה? נמצאים בשלבי בניית בית חדש? זה הרגע להזמין קרמיקה וכלים סניטריים לחדרי השירותים והמקלחת! שיפוץ או בנייה של חדרי אמבטיה ושירותים

קרא עוד »
קבלן שלד

קבלן שלד

כל פרוייקט של בניית בית מתחיל עם שלב בניית השלד של המבנה. מלאכת בניית השלד של המבנה היא ההתמחות ספציפית הדורשת ידע רוב וציוד מקצועי

קרא עוד »
קרמיקה וכלים סניטריים

קרמיקה וכלים סניטריים

קרמיקה וכלים סניטריים לבית מתכננים שיפוץ לחדר האמבטיה? נמצאים בשלבי בניית בית חדש? זה הרגע להזמין קרמיקה וכלים סניטריים לחדרי השירותים והמקלחת! שיפוץ או בנייה

קרא עוד »
מטבחים

מטבחים

מעוניינים לשפץ או לבנות מטבח חדש? היום יש לכם אפשרות לבחור את העיצוב המתאים לכם ביותר ולהינות ממטבח איכותי מחומרי גלם חזקים שישמש אתכם לשנים

קרא עוד »
קבלן איטום

קבלן איטום

נמצאים בשלבי בניית בית חדש? זקוקים לעבודות איטום מקצועיות? זה הזמן לבחור קבלן לעבודות איטום! עבודות האיטום של הבית בשלבי הבנייה וגם לאחריהם הן חשובות

קרא עוד »
קבלן גמרים

קבלן גמרים

קבלן גמרים מקצועי בכל בנייה של בית פרטי יש מספר שלבים עד לסיום הפרוייקט. מכיוון שזהו פרוייקט מורכב, בכל שלב של הבנייה אתם נדרשים לפנות

קרא עוד »
קבלן אלומיניום

קבלן אלומיניום

קבלן אלומיניום מקצועי עבודות אלומיניום הפכו בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מעבודות בניית בית ומעבודות שיפוצים. האלומיניום משמש למגוון עבודות כגון בניית חלונות, חיפויים לקירות

קרא עוד »
איטום גגות

איטום גגות

עבודת איטום גגות איטום גגות היא אחת העבודות החשובות ביותר שיש לבצע בכל מבנה, בין אם זה למגורים ובין אם זה למסחר או לעסקים. את

קרא עוד »
גגות רעפים

גגות רעפים

מעוניינים בהתקנה או תיקון של גג רעפים? גג רעפים מביא איתו יתרונות רבים ועם תחזוקה נכונה, הוא יכול להחזיק לשנים רבות ללא צורך בתיקונים או

קרא עוד »
architecture, render, external

מעצבת פנים בחיפה

בכל תכנון בנייה של בית חדש או שיפוץ של בית קיים, אנחנו נדרשים לקבוע איך יראה העיצוב של הבית. אם בעבר נאלצנו להסתפק בעצות לא

קרא עוד »
electrician, electric, electricity

חשמלאי בחולון

אחד מאנשי המקצוע החשובים בכל בנייה של בית חדש או בעבודות שיפוצים הוא החשמלאי. עבודות הקשורות לתשתית החשמל בבית מיועדות אך ורק לעבודת חשמלאי מוסמך.

קרא עוד »
אדריכלים בבאר שבע

בנייה קלה בראשון לציון

במדינות רבות בעולם בניית בתים פרטים מתבצעת על-ידי בנייה קלה. בנייה זו מתבצעת ברובה במפעל ומאפשרת התקנת חומרי הגלם בשטח המיועד לבנייה בצורה יחסית קצרה.

קרא עוד »
קבלן שלד

בנייה ירוקה בשרון

קניתם שטח לבנייה בשרון? מזל טוב! זה הזמן לבחור את אנשי המקצוע לבניית הבית החדש שלכם. כיום, אחת משיטות הבנייה המתקדמות ביותר היא שיטת הבנייה

קרא עוד »

אדריכלים בבאר שבע

העיר באר שבע הפכה ב-2 העשורים האחרונים למוקד בנייה משמעותי ביותר. כיום, ניתן לראות בניית בתים פרטיים בשכונות חדשות בעיר באר שבע אשר מתוכננים בשיטות

קרא עוד »

שיפוצניק בירושלים

כותרת המאמר שיפוצניק בירושלים קצת מטעה. אני רוצה לדבר איתכם על תחום השיפוץ בכלל ועל כלי מדהים שקיים מבלי שאפילו נדע עליו. אבל אל דאגה, בסוף מאמר

קרא עוד »

שיפוצים במרכז

שיפוץ זאת מילה גדולה. זהו משהו שרציתם (או הייתם חייבים), חלמתם עליו, חסכתם אליו, תכננתם אותו בראשכם, קבעתם תאריך לתחילת הפרוייקט וכשהגיע הזמן הרגשתם שאתם

קרא עוד »
condominium, condo, architecture

שיפוץ בניין משותף

שיפוץ בניין משותף – כל מה שצריך לדעת אם חשבתם ששיפוץ ביתכם או דירתכם זהו מבצע מורכב והוא אכן מורכב מאד, תארו לכם שיפוץ בניין משותף.

קרא עוד »

עיצוב פנים בתל אביב

עיצוב פנים ושיפוצים עיצוב פנים, שיפוצים, תכנוני בנייה, קבלנים כולם ועוד הן מילים מפחידות איתן צריך להתמודד כל מי שניגש בעיניים פתוחות לפרויקט שיפוץ. אם

קרא עוד »
קבלן מפתח

קבלן מפתח באשקלון

קבלן מפתח באשקלון המילה שיפוץ או שיפוצים היא מילה אטקראקטיבית אפילו. אנחנו כל הזמן רוצים לשפץ. בדרך כלל זה לגבי גופינו או פנינו מהם אנחנו

קרא עוד »
שליכט צבעוני

ביצוע שליכט צבעוני

המאמר המלא על איך תבצעו שליכט צבעוני בעצמכם.
איזה כיף, אתם מתקדמים עם הבנייה, הבית כבר מרגיש מוחשי ועכשיו זה הזמן לזריקת צבע חיצונית. הטיפים הכי טובים ליישום שליכט חיצוני מחכים לכם במאמר…

קרא עוד »
קבלן טיח

קבלן טיח

קבלן טיח מה צריך לדעת על קבלן טיח  היי חברים, בונים רבים מגיעים לשלב הטיח אך לא יודעים בדיוק מה לבקש, מה לשאול ומה לדרוש

קרא עוד »
קבלן שלד

יועץ קרקע

יועץ קרקע הזמנת יועץ קרקע ודו"ח מפורט אחד השלבים היותר חשובים לפני תחילת התכנון הוא הזמנת יועץ הקרקע וקבלת דו"ח מסודר. מתי עושים את זה,

קרא עוד »
burglar, burglary, surveillance camera

גנבים, ראו הוזהרתם!

גנבים, ראו הוזהרתם! רוצים להרגיש בטוחים בבית? זה המאמר בשבילכם מאמר חשוב בנושא אזעקות ומצלמות לבית, על מה חשוב לשים לב, מה צריך להכין ואיך

קרא עוד »
קבלן מפתח

קבלן מפתח

קבלן מפתח שאלת השאלות- קבלן מפתח או הפרדת קבלנים? כדי שתוכלו לקבל את ההחלטה הכי נכונה עבורכם , השקעתי והכנתי לכם טבלה שמרכזת את היתרונות

קרא עוד »
אודותינו

מילון מושגים

מילון מושגים מילון מושגים לעולם הבנייה והשיפוצים שמעתם על מושג ולא הבנתם על מה מדברים? כנסו למאמר ותתחילו להבין גם אתם שיפוצניקית מדוברת… מילון מושגים

קרא עוד »
בנייה ירוקה בשרון

איך לבחור מפקח בניה

איך לבחור מפקח בניה עומדים לבחור מפקח בניה? מה חשוב לבדוק, מה לשים לב והאם המפקח צריך להיות שכן שלכם?! אם אתם בתהליך התכנון, חשוב

קרא עוד »
דילוג לתוכן