לקראת קבלת היתר בנייה, הרשות המקומית צפויה לבקש מכם להציג רשימה ארוכה של מסמכים, ביניהם נסח טאבו, תוכנית בנייה, תוכנית אדריכלית ועוד. אחד האלמנטים החשובים לקבלת היתר בנייה הוא הצגת מסמך התקשרות עם מעבדה מורשית לביצוע בדיקות מעבדה לבית פרטי.
בדיקות אלה נחשבות חובה לקבלת היתר בנייה, אך לקראת קבלת אישור אכלוס, תתבקשו להציג גם את תוצאות הבדיקות הללו. אז למה כדאי לכם להקפיד על ביצוע אופטימלי של בדיקות מעבדה בבניה פרטית? מה זה נותן לכם ומה עוד חשוב לדעת?
הצגת מסמך התקשרות עם מעבדה לביצוע בדיקות היא דרישה של הרשות המקומית לקבלת היתר בנייה, אבל למעשה, ביצוע אופטימלי – מקצועי, יסודי ואיכותי של הבדיקות – הוא אינטרס של כל המעורבים בתהליך הבנייה. מעל כולם אתם – בעלי הבית.
בדיקות מעבדה לבנייה מיועדות להבטיח לכם כי כל חומרי הגלם המשמשים בתהליך הבנייה, בראשם בטון, הם תקינים, איכותיים וכי הכינו אותם בצורה נכונה (בטון מימי מדי למשל, הוא לא ראוי לבנייה). בדיקות מעבדה לבית פרטי מיועדות גם להבטיח כי כל תהליכי הבנייה וכל האלמנטים במבנה בוצעו בהתאם לתקנים – כדי להבטיח שלא קיימים ליקויי בטיחות בבית בגלל עבודה לא מקצועית, כדי להבטיח את בטיחות בני הבית, אבל גם כדי לחסוך לכם – בעלי הבית – הוצאות כספיות עצומות בהמשך הדרך על תיקון ליקויים חמורים וכן למנוע מכם ומהקבלנים שעובדים עבורכם – עימותים משפטיים מיותרים, בעקבות גילוי ליקויים.
בדיקות מעבדה להיתר בנייה מתבצעות בהתאם לתקנים הישראלים המחייבים. לכל אלמנט במבנה יש תקן מחייב לאיכות חומרי הגלם ולאופן השימוש בהם. מטרת הבדיקה היא לוודא כי האלמנטים הנבדקים עומדים בתקן, אך מן הראוי לציין גם כי יש רשויות מקומיות שדורשות בדיקות מיוחדות לאזור:
- הבדיקה הידועה ואחת החשובות שבהן היא בדיקת בטון בזמן יציקה. בדיקה זו צריכה להתבצע בזמן היציקה, כאשר הבטון הטרי צריך להגיע למעבדה תוך שעה וחצי. משום כך גם חשוב לוודא כי המעבדה נמצאת מספיק קרוב לאתר הבנייה, כדי להבטיח כי הבטון אכן מגיע לבדיקה במצב טרי. הסיבה לכך היא החשיבות הגדולה של בטון בתהליכי הבנייה בישראל. איכות הבטון משפיעה ישירות על עמידות המבנה, על היציבות שלו ועל הבטיחות שלו. לכן יש לבדוק אם סוג הבטון ומצבו מתאימים גם לרמת החשיפה של הבטון, בהתאם לסביבה בה מקימים את המבנה. למשל בסביבה לחה, או יבשה וכן הלאה.
- בדיקת אינסטלציה ומערכות ביוב, צריכה להתבצע לפני יישום בטון וטיח על הצנרת, כדי לאפשר לבודקים לבצע בדיקה אפקטיבית. מטרת הבדיקה היא להבטיח הנחת הצינורות בזווית נכונה, בחירה נכונה של קוטר הצינורות ועוד. בדיקה מקצועית של האלמנטים הללו יכולה לחסוך מכם בעיות קשות בצנרת בעתיד, כמו נזילות, פיצוצים, סתימות ועוד.
- בדיקות תקינות הממ”ד – הבדיקות מיועדות לוודא תקינות הטיח, האטימות, המסנן, החלון והדלת בהתאם לתקנים המחייבים.
- בדיקת מערכת סולארית (דוד שמש).
- בדיקת מערכת הגז.
כפי שניתן לראות, כל הבדיקות הן חיוניות, לשמירה על בטיחות המבנה, העמידות שלו והאיכות של תהליכי הבנייה לטווח ארוך. לכן, מדובר בתהליך שאין להקל בו ראש, אלא להקפיד על ביצוע איכותי, מקצועי ויסודי שלו. משום כך, ההמלצה היא ליצור התקשרות עם מעבדה באופן ישיר ולא דרך הקבלן שלכם – כדי למנוע מצב של ניגוד אינטרסים.
מחיר בדיקה בודדת מסתכם לרוב בכמה מאות שקלים. אבל לכל בית יש צורך לבצע מספר בדיקות – לכל אלמנט. לגבי בדיקות בטון למשל, מספר הבדיקות הנחוץ עשוי להשתנות בהתאם לגודל הבית והמבנה שלו וכן לפי דרישות הרשות המקומית:
- לבית חד קומתי נדרשות 4 בדיקות שונות.
- בניית בית עם מרתף מחייבת 6 בדיקות בטון.
- לבית דו קומתי יש לבצע 6 בדיקות בטון.
- ואילו לבית דו קומתי עם מרתף יש לבצע 8 בדיקות בטון.
לכן, מחיר בדיקות בטון לבית פרטי עשוי להגיע לסכומים שבין 2000 ש”ח לכמה אלפי שקלים – בהתאם לגודל הבית והמבנה שלו, לצד דרישות הרשות המקומית.
מכון התקנים הישראלי היה בעבר הרחוק אחד מתוך שני הגופים היחידים בעלי הרשאה לבצע בדיקות בטון בארץ. מאז דברים השתנו, בעיקר בגלל הצורך ברמה גבוהה של זמינות, פיזור ארצי של מעבדות ודרישה גבוהה.
איזוטסט היא מעבדה פרטית מאושרת ומפוקחת לבדיקות בטון לבנייה. זוהי מעבדה פרטית, מאושרת ומפוקחת, המעניקה שירותי בדיקה מגוונים לענפי הבנייה בפריסה ארצית.
איזוטופ היא מעבדה פרטית מאושרת ומפוקחת, המעניקה מגוון רחב של בדיקות מעבדה לתחומים שונים בענף הבנייה, ללקוחות מוסדיים, מסחריים ופרטיים – בארץ ובעולם. החברה פעילה משנת 1975 ונחשבת לאחת המובילות בתחום.
מעבדה פרטית מאושרת ומפוקחת לבדיקות בענף הבנייה, מעניקה מגוון רחב של בדיקות לסוגי בנייה שונים, גם לבנייה פרטית. פועלת בתחום מעל שני עשורים ונחשבת מובילה בתחום.
חשוב לציין שוב, כי מי שצריך לבחור את המעבדה ולערוך איתה הסכם התקשרות זה אתם – בעלי הבית. מצד שני, מי שמתאם את הבדיקות עם הבודק זה הקבלן. הוא יודע מתי עושים יציקה, מתי סוגרים את הצנרת וכן הלאה. אבל חשוב להיות עם יד על הדופק כל הזמן, כי בדיקות מעבדה שונות צריכות להתבצע במסגרת חלון הזדמנויות צר ומוגבל.
למשל בדיקות בטון צריכות להתבצע בזמן היציקה. על הדגימה להגיע אל המעבדה בתוך שעה וחצי. לכן, חשוב לבצע תיאום מדויק ככל הניתן ולוודא שהיציקה אכן מגיעה בזמן שנקבע, שהבודק לא מאחר ועוד.
בדיקות בטון – יש להזמין את הבדיקה כ 24 שעות לפני היציקה.
בדיקות אינסטלציה וביוב – יש להזמין את הבדיקה כמה ימים מראש. וכן הלאה.
- מפרט ההצעה – מה בדיוק אתם מקבלים בתמורה למחיר המבוקש עבור כלל הבדיקות?
- מה רמת הזמינות של הבודקים? האם יש מענה טלפוני זמין כדי לתאם את הבדיקות במועד הרצוי?
- מה גובה תוספת המחיר שלוקחים עבור בדיקות אחרי השעה 17:00?
- מי הבודק שמגיע אליכם לשטח? בקשו את מספר הטלפון הישיר שלו ודברו איתו כדי לוודא שהבדיקות מתבצעות ברמה גבוהה של יסודיות והקפדה.
בנוסף, מומלץ להגיע בעצמכם לפקח על בדיקות בטון, כדי לוודא שהבדיקה מתבצעת ברמה הנדרשת של מקצועיות ויסודיות. מומלץ להכניס סעיף לחוזה שלכם עם האינסטלטור ועם הקבלן, שאם הבדיקות יתבצעו באיחור, או מעבר לשעה 17:00, אם יתגלו ליקויים בבדיקה הראשונה – תיקון הליקויים והשלמת העלויות תהיה באחריותם.
בדיקות מעבדה לבית פרטי הן בין השלבים החשובים ביותר בתהליך הבנייה, שתפקידם להבטיח את עמידות המבנה, את הבטיחות שלו ואת העמידה של אלמנטים שונים בתקנים.
אם גם אתם מעדיפים להיות בטוחים שאתם מקבלים את הטוב ביותר עבורכם, עבור הבית שלכם ועבור המשפחה שלכם – צרו קשר עם צוות פורטל המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים – לקבלת הצעת המחיר המשתלמת ביותר עבור בדיקות מעבדה לבית פרטי – בהתחייבות! מבטיחים לחזור אליכם בתוך 24 שעות!
