אחרי שסיימתם את שלב התכנון עם האדריכל ובחרתם קבלן, מה שנשאר לכם לעשות כדי להתחיל לבנות זה לקבל היתר בנייה. כדי לקבל את ההיתר, יש רשימה די ארוכה של דרישות ומסמכים שצריך להגיש, ביניהם גם הסכם התקשרות שלכם עם מעבדה מורשית על ידי המדינה, לביצוע בדיקות מעבדה להיתר בנייה.
מומלץ לבצע התקשרות ישירה שלכם מול המעבדה ולא דרך הקבלן, כדי לוודא שהבדיקות מייצגות את התוצאות בשטח בצורה אמינה ולא מאפשרות קיצורי דרך. אז מה זה בדיקות מעבדה לבניה? איך יודעים אילו בדיקות צריך לבצע? כמה זה עולה ולמה זה כל כך חשוב?
נתחיל מהסוף – אחרי תהליך הבנייה, תצטרכו את התוצאות של בדיקות המעבדה גם כדי לקבל טופס 4 ולכן מדובר על משהו שאתם חייבים לעשות.
אבל חשוב להבין כי ממש לא מדובר על פעולה שיש לה מטרה בירוקרטית בלבד, אלא יש לה ייעוד של ממש והוא נוגע ישירות לאינטרסים שלכם.
המעבדה בודקת את איכות חומרי הבנייה ואת האופן בו השתמש בהם הקבלן, כדי לוודא שהבנייה בבית שלכם מתבצעת בצורה הכי מקצועית, עמידה ובטיחותית שאפשר. לכן, בדיקות מעבדה איכותיות יכולות להציל אתכם מפני ליקויי בטיחות חמורים ולא פחות חשוב – גם מפני ליקויים שתגלו בהמשך ותצטרכו להוציא הרבה מאוד כסף כדי לתקן אותם.
המעבדה מאפשרת לכם לבצע בקרת איכות על תהליכי הבנייה ועל איכות חומרי הגלם – מטעמכם – אם יש לכם התקשרות ישירה עם מעבדה אמינה. מעבדה מורשית מטעם המדינה היא הגוף היחיד שיש לו את ההסמכה ואת הכלים המתאימים כדי לוודא אם האלמנטים השונים במבנה שלכם עומדים בתקנים השונים.
- לאחר כל יציקה מגיע בודק מטעם המעבדה שבחרתם בכדי לקחת נטילה מן הבטון שאמורים לצקת אצלכם, את נטילת הבטון מקטלגים הפרטים שלכם ושולחים לבדיקות מעבדה שיבדקו לאחר 7 ימים ולאחר 28 ימים ותקבלו עדכון לגבי חוזק הבטון שלכם.
אם חלילה יתגלה כי הבטון שיצקו אצלכם אינו עומד בתקן, הדבר יובא לידיעת הקבלן והמהנדס והם יפעלו בהתאם להנחיות והתקנים. - בדיקת מערכות האינסטלציה והביוב בבית לאחר ההתקנה כדי לוודא שהכל אכן בוצע כראוי, בשיפועים הנכונים ועם הזוויות הנכונות מה שנותן לכם את השקט הנפשי שהמערכת תקינה ותעבוד עוד שנים ארוכות וטובות ולכן נדרש איש מקצוע אובייקטיבי שיבדוק את המערכת.
מעבדות מוסמכות הן הגופים היחידים שיכולים לבצע בקרת איכות אמינה ומקצועית על תהליכים, אלמנטים וחומרי גלם בבנייה פרטית וכן לתת את הגיבוי המשפטי הנחוץ במקרה הצורך. אבל עוד הרבה לפני שמגיעים לכדי עימות משפטי, בדיקות מעבדה נותנות לכם – הבונים הפרטיים – את הגיבוי המקצועי כדי לוודא כי תהליכי הבנייה ובחירת חומרי הגלם אצלכם בבית מתבצעים לפי התקן. המעורבות שלכם, ביחד עם בדיקות מעבדה אמינות, מדרבנים את הקבלנים לפעול ביתר מקצועיות וקפדנות ולכן, בדיקות מעבדה איכותיות ואמינות הן אינטרס שלכם לפני כולם.
כל רשות מקומית דורשת לבצע סוגים אחרים של בדיקות להיתר בנייה, אך רובן מבקשות את הבדיקות האלה, בהתאם לתקנים שונים:
- בדיקות איכות בטון – מיועדות לבדוק את טיב הבטון ואת החוזק שלו, בזמן יציקה.
- בדיקות למערכת אינסטלציה וביוב.
- בדיקות אטימות ממ”ד וחוזק טיח בממ”ד.
- בדיקות מערכת סולארית – דוד שמש.
- בדיקת מערכת הגז.
נוסף על בדיקות אלה, קיימות בדיקות מעבדה נוספות, שאינן בהכרח חובה מבחינת הרשות המקומית, אך מומלץ לבצע אותן כדי להבטיח לעצמכם שנים ארוכות של שקט, לאחר תהליך הבנייה:
- איטום המבנה על ידי המטרת חלונות והצפת גגות כדי לוודא כי המבנה אינו חדיר למים.
- בדיקת ביסוס (אולטראסונית) – נחשבת אחת הבדיקות החשובות. מטרתה לבדוק שהתבצע ביסוס נכון של הבית באמצעות כלונסאות, כדי לוודא כי לא צפויים להופיע סדקים בקירות ונזקים נוספים בעתיד.
- בדיקות קרינה – מיועדות לאתר ולצמצם ככל הניתן נזקי קרינה בחדרים השונים.
- חיפויים – מיועדות לבתים עם חיפוי אבן חיצוני.
- העמסת תקרות ורצפות – בדיקת יכולת העמידה של אלמנטים שונים בבית בפני משקלים גבוהים.
בטון הוא אחד המרכיבים המרכזיים בכל תהליך בנייה בישראל. יש לו משמעות קריטית ליציבות, חוזק ואיכות המבנה. לכן, המדינה דורשת לבצע בדיקות בטון בשלבים שונים של תהליך הבנייה.
מטרת בדיקות אלה היא לספק הגנה לכל המעורבים בפרויקט, כדי למנוע שימוש בבטון לא איכותי, או שימוש לא נכון בבטון, אשר יכול להוביל לליקויים חמורים, הוצאות כספיות גבוהות, עימותים משפטיים בין בעל הבית לקבלן ואף סכנה לבני הבית.
בנוסף, הצגת תוצאות בדיקות תקינות היא תנאי הכרחי לקבלת טופס אכלוס – טופס 4 בתום הבנייה.
כיום לא קיים מחירון מסודר ומפוקח עבור בדיקות בטון ולכן אם אתם רוצים לדעת כמה עולה לעשות בדיקות בטון תצטרכו לבדוק באופן נקודתי מול המעבדה הנבחרת. כל מעבדה נותנת שירות קצת שונה עם מפרט אחר לבדיקות ולכן חשוב לבדוק מה בדיוק אתם מקבלים עבור כל בדיקה.
יחד עם זאת, יש להניח כי כלל הבדיקות יעלו לכם כמה אלפי שקלים וחשוב לזכור, כי זה שווה כל שקל – אם אתם מקפידים על ביצוע נכון של הבדיקות, עם מעבדה אמינה ומקצועית.
מכון התקנים מפעיל מעבדות בניין, בהן מתבצעות בדיקות שונות לצרכי בנייה, ביניהן גם בדיקות בטון. המחירים של מכון התקנים נחשבים תחרותיים, אך חשוב לציין כי קיימת ביקורת על רמת השירות שלהם וכן כי על מכון התקנים לא מתקיים פיקוח מחמיר, כמו על מעבדות אחרות.
איזוטסט היא מעבדה פרטית, מוסמכת ופוקחת, המספקת מגוון בדיקות מעבדה בענף הבנייה. נכון להיום, איזוטסט גם מספקת שירות אונליין להפקת דוחות.
איזוטופ היא מעבדה פרטית, מפוקחת ומוסמכת לביצוע בדיקות מעבדה בענף הבנייה. פועלת ברחבי הארץ ובעולם מאז שנת 1975.
מעבדה פרטית ותיקה ומוערכת, מספקת בדיקות מעבדה שונות בענף הבנייה, ביניהן גם בדיקות בטון לבית פרטי.
כדי לבחור מעבדה מתאימה לביצוע הבדיקות, כדאי לבדוק כמה דברים חשובים:
- הסמכה ורישוי רשמיים מטעם המדינה.
- פריסה ארצית שהיא חיונית לבדיקות בטון טרי, בגלל חלון הזדמנויות צר במיוחד לביצוע הבדיקה, לפני התקשות הבטון.
- שירות לקוחות מקצועי ברמת זמינות גבוהה, שוב – בגלל חלון הזדמנויות קצר לביצוע הבדיקות השונות.
- רצינות, מקצועיות ואמינות – אם אתם תשדרו שחשובה לכם בדיקה מקצועית ויסודית, זה גם מה שתקבלו, אבל חשוב גם לבחור מעבדה שיש לה סטנדרט גבוה מלכתחילה.
בחלק ניכר מהבדיקות, יש לכם חלון הזדמנויות מוגדר מאוד, לפעמים גם צר מאוד – כמו במקרה של יציקת בטון. מי שצריך לתאם עם המעבדה את שעת הבדיקה הוא הקבלן שלכם. לכן חשוב לוודא מראש, כי יש לקבלן את מספר הטלפון של הבודק שלכם וגם לתזכר אותו יום לפני הבדיקה, שהוא צריך להתקשר לתאם עם הבודק.
רוב המעבדות מבקשות תשלום נוסף עבור הגעה לאחר השעה 17:00 ולכן גם זה נתון שכדאי לתת עליו את הדעת לקראת תיאום הבדיקה.
בדיקות בטון בבניה פרטית – הבטון הטרי חייב להגיע למעבדה תוך שעה וחצי ולכן חשוב לבדוק אם המעבדה נמצאת מספיק קרוב אליכם.
בדיקות אינסטלציה לבית פרטי – צריכות להתבצע הרבה לפני שהמערכת מבוטנת וסגורה, אחרת הבדיקה לא אפקטיבית וחבל. האינסטלטור צריך להזמין את הבדיקה 3 ימים מראש (3-4 בדיקות אינסטלציה סה”כ) ולוודא כי הבדיקה מתבצעת כאשר כל הצינורות עדיין חשופים, לפני בטון וטיח.
ביצוע בדיקות מעבדה להיתר בנייה מספק לכם את ההיתרים הדרושים, אבל גם ובעיקר – את הידיעה כי תהליכי הבנייה ובחירת חומרי הגלם לבית שלכם התבצעו על הצד הטוב ביותר, כמו שמגיע לכם!
רוצים להיות בטוחים שאתם בידיים טובות? תנו למומחים לדאוג לכם –
המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים מתחייב לתת לכם את הצעת המחיר המשתלמת ביותר בתוך 24 שעות – השאירו מספר טלפון ונחזור אליכם עם ההצעה הטובה ביותר!
בהצלחה!
