אולי אתם לא מודעים לגודל האחריות, אבל ברגע שמתחילים לבצע עבודות על המגרש שלכם, אתם אחראים לכל מה שקורה שם בעיניי החוק. זה אומר שאם מישהו נפגע בזמן ביקור, או עבודה על המגרש, אם הבית של השכנים נפגע בזמן העבודות, אם התפוצץ צינור תת קרקעי בזמן חפירה – אתם האחראים. אבל למה לא מספיק הביטוח של הקבלן? מה אתם צריכים לבדוק שיש לכם בפוליסה ביטוח בנייה פרטית ומתי צריך לבטח? צוות המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים – עם כל מה שאתם חייבים לדעת.
החוק קובע כי כל בעלים של קרקע, מגרש, או מבנה (מקרקעין באופן כללי), הוא אחראי לכל דבר ועניין, על כל דבר שקורה למי שמבקר בשטח – בין אם הוא עובד, או עובר אורח.
לכן, אם מתרחשת חלילה פגיעה בגוף או ברכוש בשטח שלכם, היא תהיה באחריותכם ואתם תצטרכו לשאת בתוצאות – החל מהרגע שתתחילו לבצע על הקרקע עבודות.
קודם כל, גם אם הקבלן שלכם אומר שיש לו ביטוח על העובדים ועל העבודות – חשוב לבדוק שזה באמת המצב. שהביטוח שלו בתוקף ושהוא מכסה את כל מה שחשוב באמת.
נוסף על כך, הקבלן לא לוקח אחריות על מי שלא עובד ישירות תחתיו ולכן מדובר על שורה ארוכה של עובדים ובעלי מקצוע, שאין להם ביטוח, אם אין לכם ביטוח.
לבסוף, לפעמים מגיעים מבקרים וסקרנים שרוצים לראות את התקדמות הבנייה ואיך זה נראה מקרוב. אם הם נפגעים – אתם תצטרכו לשאת באחריות. במקרא הזה אם יש לכם פוליסת ביטוח בנייה פרטית מאחד החברות המובילות בתחום אתם יכולים להיות רגועים.
נזקים שונים ומגוונים יכולים להתרחש בתהליך הבנייה. חשוב לבדוק שהפוליסה ביטוח בנייה פרטית שלכם מכסה את כולם, למשל:
- פגיעה פיזית בעובדים או מבקרים בגלל הסכנות הצפויות בעבודה בשטח בנייה.
- פגיעה פיזית בעובדים או מבקרים בגלל רשלנות, או אי הקפדה על כללי בטיחות.
- פגיעה ברכוש של הרשות המקומית, כמו תשתיות תת קרקעיות של מים וביוב שנפגעו בגלל חפירה בקרקע.
- נזק לבתים של השכנים בגלל העבודות.
- פגיעה בעוברי אורח, סקרנים או מבקרים שבאו לראות מה קורה בשטח.
- ליקויים שהתגלו במבנה לאחר סיום הבנייה.
- כיסוי ביטוחי לכל אורך תקופת העבודות – מרגע תחילת העבודות ועד לסיום העבודות בשטח.
אתם – הבונים – לא מכוסים עם ביטוח בנייה פרטית. כדי לדאוג לעצמכם לביטוח, תצטרכו ביטוח תאונות אישיות.
גם ליקויים קלים בבניה, כמו ריצוף עקום או גימורים לא איכותיים – אי אפשר לכסות עם ביטוח בניה פרטית.
בעיקרון הקבלן שלכם צריך לדאוג לדברים האלה, אבל כדאי שגם אתם תוודאו שיש גידור מסודר, מספיק גבוה וחזק מסביב לשטח וגם שילוט מתאים שמזהיר לא להיכנס.
ביטוח בנייה פרטית יכול לכלול מגוון רחב מאוד של אפשרויות כיסוי ביטוחי, בשלוש קטגוריות עיקריות: פגיעה בעובדים בשטח, פגיעה בעוברי אורח, פגיעה ברכוש צד שלישי.
בתוך הקטגוריות האלה, אתם יכולים לבחור את הכיסויים המתאימים לכם ביותר, בהתאם למאפיינים שונים של הפרויקט, כמו גודל הפרויקט, היקף הבנייה, עלויות הפרויקט ועוד.
חובה לעשות ביטוח בנייה פרטית לפני תחילת הבניה, ברגע שיש תוכנית אדריכלית מוכנה ולפני שהקבלן נכנס לשטח. יש לזה שתי סיבות:
- כל דבר שקורה על המגרש שלכם – החל מהרגע שמתחילים לבצע עליו עבודות – הוא באחריות שלכם. אתם אלה שתצטרכו לשלם פיצויים לעובד שנפל ושבר רגל, או פגיעה בבית של השכנים בטעות. למעשה, גם אחרי שתסיימו לבנות את הבית, עוד יכולות להופיע תביעות, על נזקים שהתרחשו לאורך תקופת העבודות במגרש.
- אחרי שמתחילים לבנות, יהיה קשה יותר להשיג ביטוח בנייה פרטית. וגם אם תצליחו להשיג כזה ביטוח, הוא יהיה הרבה יותר יקר.
תביעות על פגיעה שהתרחשה בשטח שלכם חלילה, יכולות להגיע גם אחרי שהבנייה הסתיימה. במקרה כזה, יכול להיות שתרצו לפנות לקבלן שלכם – הרי היה לו ביטוח בתקופת הבנייה, לא?
אבל העניין הוא שלאחר סיום הבנייה, הקבלן שלכם עוזב את השטח וממשיך לענייניו ואז יהיה לכם מאוד מסובך לאתר אותו ולהניע אותו כדי לטפל בבעיה. אם הוא לא משתף פעולה – אתם נתקעים עם התוצאות, אז בהחלט עדיף שיהיה לכם ביטוח משלכם, שנמצא בשליטתכם הבלעדית ושאתם יכולים להפעיל אותו בעת הצורך.
כעת, במיוחד עבורכם גולשי אתר המומחה לבנייה, חקרנו ובדקנו בכל רחבי הארץ ובחברות הביטוח ומצאנו עבורכם את ביטוח הבנייה המשתלם ביותר עבור ביטוח בניית בית פרטי!
- נתחיל מהחלק הכיף – 2,350 ₪ לכל מיליון ₪ עבודות בחשבון פשוט:
- עבור בית בשטח של עד 160 מ”ר תשלמו 2,350 ₪ בלבד!
- עבור בית בשטח של 200 מ”ר תשלמו 2,820 ₪ בלבד!
- עבור בית בשטח של 250 מ”ר תשלמו 3,525 ₪ בלבד!
- עבור בית בשטח של 300 מ”ר תשלמו 4,230 ₪ בלבד!
תנאי הפוליסה בתנאי ביט – הרחבות בסעיפי ביטוח רבים שמקבלים אותם לרוב בפוליסות גדולות בהיקפי ביטוח של מיליוני שקלים.
תקופת הפוליסה היא ל-24 חודשים – החל מיום תחילת הבנייה, בפועל הבנייה נמשכת כשנה אחת בלבד, אבל שיהיה…
ביטוח מורחב – גם בעל הפוליסה שזה אתם, קבלני המשנה , המפקח וכמובן העובדים באתר מבוטחים.
ביטוח צד ג’ למקרה או לתקופה עד 5,000,000 ₪ – אם חלילה אורח.
תביעות שיבוב של המוסד לביטוח לאומי ללא תוספת מחיר – במקרה שעובד / צד ג’ נפצע, ביטוח לאומי ישלם להם ועלול לתבוע אתכם חזרה, ביטוח הבנייה מגן עליכם גם במקרה זה.
רעד והחלשת משען עד 1,000,000 ₪ – אם גרמתם בטעות לנזק לשכנים עקב חפירת יסודות, שקיעת הקרקע או מכל סיבה אחרת שפוגעת ביסודות של השכן, אתם מוגנים.
אחריות על נזק מציוד מכני הנדסי עד 5,000,000 ₪ – אם חלילה קורה נזק מציוד כמו טרקטור או בובקט וכו’ , הביטוח גם מכסה אתכם.
נזק ישיר מפגיעה במתקנים וכבלים תת קרקעיים – במקרה של עבודה בשטח שלכם ופגיעה בתשתיות תת קרקעיות כמו כבלים של בזק, צינורות מים וכו’ – הביטוח מכסה אתכם גם כאן.
נזק עקיף מפגיעה במתקנים וכבלים תת קרקעיים – אם נגרם נזק עקיף כתוצאה מפגיעה של אנשי מקצוע בשטח שלכם , לדוגמא פגעתם בתשתיות של בזק והשכן שלכם תובע את בזק, ובזק תובעים אתכם חזרה, גם כאן אתם מכוסים.
ביטוח חבות מעבידים עד 20,000,000 ₪ – מכסה אתכם במקרה שעובד שעבד באתר הבנייה שלכם ותובע אתכם – סעיף חשוב מאוד!
- כיסוי במקרה של נזקי טבע – סופות, גשם, רוח חזקה וכו’
- כיסוי במקרה של שריפה ונזקי אש – שעובד או עובר אורח הצית באתר הבנייה שלכם.
- כיסוי במקרה של רעידת אדמה
- נזק ישיר במקרה של תכנון לקוי בהיקף של כל שווי הפרויקט – במקרה והתכנון לקוי ובעקבות זאת קרתה תאונה ומישהו נפגע, לדוגמא תכנון קונסטרוקציית מרפסת קונזולית לא נכון, ונפילת המרפסת.
- נזק עקיף במקרה של תכנון לקוי – כמו נזק ישיר אבל במקרה זה נפגע אלמנט אחר שתוכנן נכון אך האלמנט שלא תוכנן נכון פגע בו.
- הפרעות ושביתות בעבודה – שביתה במשק, אין אפשרות להכנסת עובדים ופוגע בעבודה השוטפת וגרם לנזקים.
- תקופת תחזוקה מורחבת של 12 חודשים מלאים – לאחר סיום כל הבנייה תקבלו עוד 12 חודשים עם כיסוי ביטוחי (אתם בכל מקרה מכוסים עם ביטוח המבנה של המשכנתא)
- הובלה יבשתית, הובלה ופריקה במעבר כיסוי עד 50,000 ₪ לנזק – לדוגמא בפריקה של פלטות שיש יקרות, הן נשברו, יש כיסוי גם לזה.
- 20% כיסוי במקרה של נזק למתקנים וציוד עזר – במת הרמה / פילר חשמל / פיגומים וכו’ שנגרם לו נזק
- 20% כיסוי במקרה של נזק למבני עזר – כמו בסעיף הקודם, כאן לדוגמא מדובר על מחסן מחוץ לבית.
- 20% הוצאות פינוי והריסות – במקרה של קריסה של מבנה או חלק ממבנה חלילה, יש השתתפות בעלות הפינוי.
- 20% הוצאות מניעת נזק – במקרה שדרוש למנוע נזק ומדובר על עלויות נוספות, לדוגמא אם קרס חלק מהגג, כיסוי זה משתתף בהוצאות של יציקת כל הגג במקרה הצורך.
- 20% לאחר נזק עקב דרישת רשויות – בעקבות מגבלה של הרשות המקומית שנגרם לכם נזק לדוגמא – היה נזק של אש בבית ובעקבות כך קיבלתם צו הפסקת עבודה.
- 20% בגין נזק לרכוש סמוך – אם כתוצאה מהבנייה שלכם הזקתם לרכוש סמוך לדוגמא – גדר שנפלה אל השכנים, פיגום שקרס ושבר חלונות של השכנים וכו’.
- 20% בגין נזק לרכוש עליו עובדים – במקרה של נזק בזמן שעובדים בבית כמו תקרה שקרסה בעת יציקה וכו’.
- 20% שכר אדריכלים ויועצים – אם בעקבות נזק שקרה בבית וצריך לבצע תכנון מחדש, יש השתתפות של הביטוח בעלויות של התכנון החדש.
- 20% כיסוי על נזק לרכוש שמחוץ לאתר הפרויקט – לדוגמא במקרה של שריפה חלילה, נשרף גם ציוד שהיה בחצר והיה מיועד להתקנה.
אין היקף מינימום לנזק – פיצוי החל מהשקל הראשון!
- רעידת אדמה 10% מערך העבודות בפועל ביום הנזק – מינימום 30,000 ₪
- נזקי טבע 5% מהנזק, מינימום 20,000 ₪
- נזק עקיף מתכנון /עבודה /חומרים לקויים – 10% מהנזק, מינימום 10,000 ₪
- נזק ישיר מתכנון /עבודה /חומרים לקויים 20% מהנזק, מינימום 20,000 ₪
- רכוש סמוך/עליו עובדים – 10,000 ₪
- פריצה /גניבה 20% מהנזק מינימום 10,000 ₪
- תביעות שיבוב מהמוסד לביטוח לאומי – 20,000 ₪
- רעד והחלשת משען 10% מהנזק, מינימום 10,000 ₪
- נזקי גוף מציוד מכני הנדסי שאינו חייב בביטוחי חובה 20,000 ₪
- נזק ישיר מפגיעה במתקנים תת קרקעיים 10% מהנזק, מינימום 20,000 ₪
- נזק עקיף מפגיעה במתקנים תת קרקעיים 10% מהנזק, מינימום 40,000 ₪
- צד ג’ – בכל המקרים ההשתתפות העצמית שלכם תהיה על סך 6,000 ₪
לסיכום
ביטוח בנייה פרטית מגן עליכם ועל הפרויקט שלכם. הוא שומר שלא תפגעו בגלל תביעות ענק, שלא תפסידו המון כסף ותצליחו לסיים בשלום את הפרויקט, עם התקציב שהיה לכם מלכתחילה. אף משפחה לא רוצה להפסיד את בית חלומותיה בגלל שעובר אורח נפל ונפצע קשות באתר הבנייה שלכם וזה לא משנה אם היה מותר לו להיכנס או אסור, במקרים של פציעה משמעותית או מוות חלילה, הפיצויים עלולים להגיע להיקף של מאות אלפי שקלים ואף מיליוני שקלים מה שעלול להכניס את המשפחה לבור כלכלי נוראי ולעצור את כל בניית בית החלומות.
כשחושבים על זה, נסיעה ברכב הרבה פחות מסוכנת ועדיין כולם לא חושבים לרגע לא לעשות ביטוח, אז במקרה של בנייה באתר בנייה שבכל שנה נפצעים אלפי פועלים ונהרגים למעלה מ-100 עובדים בשנה האם יעלה על דעתנו לא לעשות ביטוח בנייה שעולה כ-0.2% מעלות הבנייה?!!
אל תלכו רחוק עם הדימיון, מספיק שילד סקרן נכנס לאתר הבנייה שלכם , מחליק ונפצע, הבנתם כבר את העניין…
רוצים לבדוק איזה ביטוח אתם צריכים וכמה זה יעלה לכם? רוצים להיות בטוחים שיש לכם כיסוי ביטוחי הכי מלא, מקיף ואיכותי שאפשר?
השאירו לנו פרטים ליצירת קשר! צוות המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים יחזור אליכם תוך 24 שעות עם ההצעה המשתלמת ביותר – בהתחייבות!
בהצלחה!
