fbpx

טופס 4

איך מגיעים לטופס 4 בצורה הקלה והמהירה ביותר?!

רוצים לקבל הצעת מחיר מאחד האנשי המקצוע מומלצים שלנו?
השאירו לנו פרטים.

טופס 4 הוא הטופס המיוחל שכל בונה פרטי בישראל מחכה לו בכל תהליך הבנייה. אז מהו טופס אישור אכלוס? ולמה כל כך חשוב להתייחס אליו כבר בשלבים של תכנון הבית? כל זאת ועוד במאמר המורחב שלפניכם.

זהו טופס שמאשר כי המבנה עומד בכל התנאים הנדרשים קיבל אישור ממהנדס ומחובר לחשמל ומים וכי הוא ראוי ובטוח למגורים. את הטופס מגישים לוועדה המקומית לתכנון ובנייה על מנת שינפיקו עבורנו טופס אישור אכלוס הבית (טופס 5) 

במקרה שאתם רוכשים דירה מוכנה מקבלן עליו מוטלת האחריות לדאוג לכם לטופס במידה ואתם בונים את ביתכם באופן עצמאי אתם אחראים לדאוג לטופס או הקבלן שבונה עבורכם את הבית. חשוב לשאול מראש את הקבלן אם הוא אחראי לאישור אכלוס במסגרת עבודותיו מכיוון שיש קבלני בנייה שבאים רק לעבוד לכן חשוב לסכם מראש עם הקבלן את הנושא הזה.

כדי לקבל אישור אכלוס לבית חדש ישנם מספר פרמטרים שצריכים להיבדק:

לכן חשוב כבר בתחילת התהליך עוד לפני הבקשה להיתר לבקש מהוועדה המקומית את הטפסים הנדרשים כדי לקבל טופס 4 כדי שתוכלו להחתים את כל נותני השירות על הטופס. 

טיפ זהב, זכרו: את התשלום הסופי לנותן השירות אתם משלמים רק לאחר שהוא חותם לכם על הטופס (במידה ונדרש)

אישור הג”א (פיקוד העורף) על תקינות הממ”ד:

כדי לקבל אישור הג”א יש מספר טפסים שאתם צריכים לאסוף.

  1. תצהיר של קבלן השלד
  2. דו”ח מלא וחתום על תקינות הממ”ד על ידי האדריכל 
  3. צילום של הדף הראשון מהגרמושקא (מהאדריכל)
  4. דו”ח מהמעבדת בטון הכוללת דו”ח על איכות הבטון, בדיקת הציפויים והטייח ובדיקת אטימות
  5. אישור על התקנת מערכת אוורור וסינון בממ”ד
  6. אישור על התקנת דלת וחלון + מספר תו תקן
  7. צילום 2 חזיתות חוץ ו4 חזיתות פנים של הממ”ד. לאחר שיש בידכם את כל הטפסים שלחו אותם למייל של פיקוד העורף לאחר מכן הם יצרו אתכם קשר להתאמת מועד לביקור ובדיקת הממ”ד

עליכם לפנות לתאגיד המים בו אתם מחוברים אליו על מנת לקבל טופס 4 ולהציג בפניו את האישורים הבאים.

  1. אישור על תשלום דמי הקמה 
  2. ביצוע ביקורת – במידה ובניתם בריכה/ מרתף תצטרכו את האישור שלהם
  3. בדיקה של מכון מוסמך לבדיקת מערכת הביוב
  4. ביצוע תשלום ראשון עבור צריכת מים על פי מד המים המותקן בנכס
  5. תצהיר ממתכנן האינסטלציה לטופס אישור אכלוס חתום על ידי המתכנן+ עורך דין
  • תצהיר קונסטרוקטור (טופס 20א) על תהליך בנייה נכון לפי התכנית
  • אישור מודד על מדידה שנייה (מיקום כלונסאות)
  • צילום תעודת קבלן רשום בתוקף של הקבלן שלכם
  • חברת חשמל- לאחר קבלת טופס 4 מזמינים את חברת החשמל כדי שיבדקו ויאשרו את תקינות החשמל בבית. חשוב לסכם עם החשמלאי שלכם שאת התשלום הסופי הוא מקבל רק לאחר אישור סופי של חברת החשמל 

חד משמעית לא. אכלוס של מבנה ציבורי/ פרטי ללא אישור אכלוס מהווה עבירה פלילית. רשויות התכנון המקומיות אוכפות את זה על ידי ענישה כספית ואף אישום פלילי כמו כן לא ניתן לעשות ביטוח מבנה על בית ללא אישור אכלוס. 

תהליך קבלת טופס אישור אכלוס הוא תהליך ארוך ומייגע המצריך אוסף של חתימות ואישורים. לכן הכנו עבורכם רשימה מפורטת ומסודרת של כל האישורים הנדרשים. כמו כן אם אתם מעוניינים שאדם אחר יעשה עבורכם את כל התהליך של טופס 4, תדעו שיש כמה חברות בארץ שמתמחות במשימה הזאת ועושות את כל הריצות להשגת כל האישורים (ויש לא מעט) עבור קבלת אישור אכלוס אם אתם מעוניינים בתענוג הזה השאירו לנו פרטים כאן נחבר אתכם למקצוען בתחום.

מאוד חשוב לבקש מנותני השירות חתימות איפה שצריך, לסרוק ולשמור את כל המסמכים ברגע שאתם מקבלים אותם, ברגע שעשיתם את זה ושמרתם לכם את כל המסמכים בתיקייה מסודרת התהליך הזה אמור להיות לכם הרבה יותר נח וקל. 

לכל שאלה, בקשה או ייעוץ מוזמנים ליצור איתנו קשר מכאן או בנייד: 055-881-4577

מדריכים לבחירת בעלי מקצוע

שלב התכנון

עלות בניית בית פרטי

עלות בניית בית פרטי

תוכן עניניים כמה עולה לבנות בית כמה עולה לבנות בית פרטי תכנון...
נספח סניטרי להיתר בניה

נספח סניטרי להיתר בניה

תוכן עניניים נספח סניטרי הכנת נספח סניטרי נספח סניטרי דוגמא תכולת...
הדמיה תלת מימדית

הדמיה תלת מימדית

כל מה שחשוב לדעת על הדמיה תלת מימדית תוכלו להבין מהמאמר מה זאת...
אדריכל בית פרטי

אדריכל בית פרטי

חיבור אישי לאדריכל בית פרטי תוכנית אדריכלית לבית פרטי עלות אדריכל...
חימום תת רצפתי

בדיקות מעבדה לבית פרטי

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה לבית פרטי לקראת קבלת היתר בנייה,...
איך לעבור את תהליך הבניה בשלום

בדיקות מעבדה להיתר בניה

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה להיתר בניה אחרי שסיימתם את שלב...
ביטוח בנייה פרטית

ביטוח בנייה פרטית

כל מה שחשוב לדעת על ביטוח בנייה פרטית תוכן עניניים ביטוח בנייה...
מכון העתקות

מכון העתקות

דברים חשובים לדעת על מכון העתקות חשבתם פעם למה קוראים להדפסות...
איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

אתם הולכים לעבור תקופה לא קלה, חייבים להצטייד בכמה טיפים שווים...
לעבור את תקופת הבניה בקלות

לעבור את תקופת הבניה בקלות

אזהרה!!! זה לא הולך להיות פשוט, אז קחו נשימה עמוקה, כוס מים קרים...

שלב השלד ותשתיות

הכנות חשובות לפני ביצוע טיח

22 הכנות חשובות לפני קבלן טיח

שלום לכל המשפצות והמשפצים! הגעתם לשלב המרגש בו סיימתם לבנות את...
הכנות לפני ביצוע טיח לבית

18 הכנות לפני ביצוע טיח - חלק ב'

בנייה או שיפוץ של בית היא עניין מתגמל ומספק מאוד באופן אישי,...
טיפים לביצוע ריצוף לבית

טיפים מעולים לביצוע ריצוף

ריצוף מילה אחת קטנה שמכילה בתוכה כל כך הרבה התלבטויות: סוגי אריחים,...
טיפים משפטיים לרכישת מגרש

12 טיפים משפטיים לרכישת מגרש

לפני רכישת המגרש עלינו לבדוק ברמה המשפטית את הסטטוס שלו ואת אופן...
עקרונות להסכם טיח

עקרונות להסכם טיח

תוכן עניניים טיח לבית טיח שחור עקרונות לביצוע טיח טיח גבס טיפים...
אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי

אם אתם בונים בית פרטי, אתם בטח כבר יודעים, כי ההוצאה הכספית השנייה...
קבלן אלומיניום לבית פרטי

קבלן אלומיניום לבית פרטי

גם אם כבר קראתם את זה במקום אחר, כדאי לציין שוב – הוצאות...
10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי זה בעיקר חלונות, אבל גם דלתות הזזה, פרגולות...
טיפים שחייבים לדעת על מעבדות בדיקת בטון

10 טיפים שחייבים לדעת על מעבדות לבדיקת בטון

מעבדות בדיקת בטון נותנות את אחד השירותים החשובים ביותר לאורך...
מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים

מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים?

מערכת חימום תת רצפתי על בסיס מים מורכבת מצינורות עמידים בפני...

שלב הגמרים

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

בשעה טובה ומוצלחת הגעתם לשלב הניקיון😊 אחרי כל הבלאגן, בעלי המקצוע...
בית חכם קווי או אלחוטי

בית חכם קווי או אלחוטי

בונים ומשפצים רבים תמיד מגיעים לשאלה של בית חכם קווי או אלחוטי....
מערכת בית חכם במקום שעון שבת

מערכת בית חכם במקום שעון שבת

האם מערכת בית חכם יכולה להחליף באופן מלא את שעון השבת המוכר והאהוב? ...
גנבים ראו הוזהרתם

גנבים ראו הוזהרתם

המדריך למיגון הבית גנבים, ראו הוזהרתם! אפשר למנוע פריצה לבית...
בריקים ואבני סיליקט

בריקים ואבני סיליקט

מה הם בריקים ואבני סיליקט? אז הנה, גם אתם הגעתם לטרנד החזק של...
קבלן גמרים

קבלן גמרים

מה זה קבלן גמרים? בכל בנייה של בית פרטי יש מספר שלבים עד לסיום...
ביצוע שליכט צבעוני

ביצוע שליכט צבעוני

כל מה שחשוב לדעת על ביצוע שליכט צבעוני תוכן עניניים שליכט צבעוני...

שלב עיצוב הבית

בית חכם

בית חכם

תוכן עניניים בית חכם בטיחות המפסקים אמינות מפסקים ובקרים טאץ’...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

מה חייבים לדעת על פרזולים ומנעולים לדלתות פנים

קרה לכם פעם שבאתם לחנות שמוכרת מנעול לדלת פנים ופרזול והרגשתם...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

דלתות פנים חומרים

דלתות פנים חומרים אנחנו עומדים לפני רכישת דלתות פנים וכל נציגי...
עיצוב ותכנון מטבחים

115 טיפים מעולים לעיצוב ותכנון מטבח!

בוא נדבר על עיצוב ותכנון מטבח חלומי תכנון ראשוני של המטבח אי...
טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

במאמר זה נתמקד במה צריך לשים לב לפני שאנחנו מתקדמים לשלב הריצוף,...
קבלני בנייה

קבלני בנייה

איך יכול להיות שמצאתי את אותה עבודה בחצי מחיר? לקוחה כועסת פנתה...
בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

הבורסה צונחת צניחה חופשית, המדינה עמוק בתוך בהלת הקורונה, זה...
טופס 4

טופס 4

מה זה בכלל טופס 4? טופס 4 הוא הטופס המיוחל שכל בונה פרטי בישראל...
צבע בתנור

צבע בתנור

האם גם אתם מהמכורים לצבע בתנור? הנספח הבלתי נפרד של רהיטים ולעיתים...
איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוצים והבנייה הפרטית?! הקורונה...
גבריאל תורן מייסד אתר המומחה
גבריאל תורן
מייסד אתר המומחה

חי את תחום הנדל"ן החל משנת 2005 ובנה את ביתו הפרטי ושרד כדי לספר🙂
מנסיונו העשיר מתחום הבנייה, נולד אתר המומחה מתוך תשוקה להדריך ולעזור לבונה הפרטי בישראל מא' עד ת'
מאחורי הקלעים: נשוי + 3 וחובב אפייה מושבע.

גלילה למעלה