fbpx
גבריאל תורן יועץ אישי בתחום הבנייה

מה כולל דו"ח של יועץ אקוסטיקה?

יועץ אקוסטיקה

קבלו עכשיו הצעת מחיר מעולה!

הועדה המקומית לתכנון ובניה עשויה לבקש מכם להגיש נספח אקוסטי, כדי לקבל היתר בניה וגם כדי לקבל אישור אכלוס (טופס 4). אבל מה זה יועץ אקוסטי ומה הוא עושה בדיוק?

בהקשר לתהליכי בניה ושיפוצים, נדרשים שירותים של יועץ אקוסטיקה כדי להכין חוות דעת לגבי שלושה נושאים עיקריים:

  1. רעשים הנובעים מהמבנה עצמו (למשל חדר משאבות של הבריכה בחצר, מנועי מזגנים, גנרטורים ועוד).
  2. רעשים אפשריים בחוץ, המחייבים יישום של תקני בניה עם בידוד רעשים ספציפי, כמו תנועת כלי רכב ומטוסים.
  3. רעשים הנוצרים בתהליך הבניה על ידי ציוד כבד, חציבה בקרקע, חפירות ועוד.

במסגרת תפקידם, יועצי אקוסטיקה מכינים נספח אקוסטי ובו חוות דעת לגבי רמת הרעש הצפוי להיווצר בבית שאתם בונים, את ההמלצות לצמצום רמת הרעש והפגיעה בשכנים, לצד חוות דעת לגבי רעשים מבחוץ ומה צריך לעשות כדי לצמצם את הפגיעה באיכות החיים של בני הבית (בגלל קרבה לנמל תעופה או כביש ראשי למשל).

אבל בפועל, יועצי אקוסטיקה עוסקים גם בחיזוי רעשים ממקורות שונים בקרבת האתר, ניטור רעשים פתאומיים, תכנון אמצעים שונים להסרת מפגעי רעש ועוד.

כדי להגיע למסקנות הרלוונטיות ולהביא את המבנה למצב של עמידה בתקן בידוד אקוסטי, יועץ אקוסטיקה צריך להכיר את ההנחיות השונות לסוגי מבנים שונים, את הדרישות השונות של רשויות מקומיות ברחבי הארץ וכן לבצע חישובים שונים כדי להגיע לתוצאה הנדרשת.

עליו לחשב את עוצמת הדציבלים המותרים לרעשים המגיעים ממערכות שונות בתוך המבנה, כמו מנועים, מעליות, חדר מכונות וכן הלאה.

לאחר מכן הוא יכול להמליץ על חומרים מתאימים לבידוד אקוסטי כדי לעמוד בדרישות התקן, איך להגיע לרמת הבידוד הנחוצה והוא גם יכול לספק לכם הצעות מחיר ולתת הערכה כללית על הוצאות בידוד והפחתת רעשים הצפויות למבנה.

יועץ אקוסטיקה מחיר

כדי להבין כמה עולה ייעוץ אקוסטיקה, או מה העלות של יועץ אקוסטי, חשוב להבין ממה מורכבת הצעת המחיר.

המחיר עשוי להשתנות לפי גודל הפרויקט והמאפיינים שלו (בית פרטי לעומת בניין ציבורי למשל), רמת המורכבות, רמת הדחיפות להכנת נספח אקוסטי ועוד. גם מרחק נסיעה של יועץ אקוסטי ממקום הפרויקט עשוי לייקר את המחיר וכן מספר הביקורים הנדרשים בשטח.

נוכל לציין טווחי עלויות של דו"ח אקוסטיקה לבית פרטי:

במידה ונדרשתם לדו"ח אקוסטיקה עבור בניית בית פרטי העלות תהיה כ-2,500-3,500 ₪ + מע"מ לדו"ח כולל כל מרכיבי הרעש הצפויים והדרכים להתמודד איתם.

עבור דו"ח אקוסטיקה לבריכה תשלמו כ-800-1,200 ₪ אשר ישקף את הרעש הצפוי מהפעלת הבריכה ומהתפעול השוטף שלה.

לכן, כדי לקבל הצעת מחיר מדוייקת מיועץ אקוסטי, תתבקשו להעביר ליועץ מידע מגוון, הכולל תוכנית אדריכלית של הפרויקט, דרישות אקוסטיות שנוסחו על ידי הרשות המקומית, האדריכל, מהנדס או קונסטרוקטור של הפרויקט בפירוט מקסימלי.

לאחר מכן כדאי לשים לב מה ההצעה כוללת:

  • מה מספר הביקורים בשטח? האם הביקורים כלולים בהצעה או מתומחרים בנפרד?
  • האם מתקיים ליווי של העבודות בשטח?
  • האם יש ליווי לקבלת האישורים הרלוונטיים מהרשויות?
  • האם הוא מבצע סקר אקוסטי?
  • מה כולל התכנון האקוסטי?
  • אילו סוגי פתרונות הוא מציע?
  • כמה שינויים ניתן לערוך בתוכנית לאור חוות דעת של מומחים רלוונטיים ובהתאם לדרישות הפרויקט?

בנוסף, רצוי להשוות בין הצעות מחיר שונות של יועצים אקוסטיים, כדי להבין אם ההצעה שקיבלתם היא משתלמת ומקצועית.

עלות יועץ אקוסטיקה

יועץ אקוסטיקה בית פרטי

במרבית המקרים פונים לשירותיו של יועץ אקוסטי לבית פרטי כאשר מקימים בריכה. זאת בגלל הרעשים שנוצרים בחדר המכונות של הבריכה, שם פועלות המשאבות. עם זאת, רשויות מקומיות במקומות שונים בארץ עשויות לדרוש הגשת נספח אקוסטי כתנאי בסיסי לקבלת היתר בניה והיתר אכלוס – גם אם אתם לא מתכננים לבנות בריכה.

יועץ אקוסטיקה במרכז

עיריית תל אביב היא דוגמה לרשות מקומית המחייבת להגיש נספח אקוסטי לפי דרישות מפורטות, כדי לקבל היתר בניה. הנספח צריך לעמוד לא רק בתקני בידוד מתאימים למבנה, אלא גם להציג פתרונות לרעשים שנוצרים בתהליך הבניה עצמו ולמעשה להתחייב, כי תהליך הבנייה מתבצע תוך עמידה במגבלות רעש ספציפיות.

יועץ אקוסטיקה ירושלים

גם עיריית ירושלים מציבה את הנספח האקוסטי כתנאי הכרחי לקבלת היתר בניה מסיבות דומות – המטרה העיקרית היא למנוע רעשים ורעידות שעלולים להיווצר בגלל שימוש בציוד כבד לצורך חפירה, חציבה בקרקע ותהליכי בניה שונים.

יועץ אקוסטיקה בדרום

דוגמה נוספת לרשויות מקומיות שמחייבות הגשת נספח אקוסטי לצורך קבלת היתר בניה נמצאת בדרום, סביב נמל התעופה בן גוריון.  מטרת הנספח האקוסטי היא להבטיח כי בניה בקרבת נמל התעופה תיעשה תוך שימוש בחומרי בידוד וטכניקות מתאימות של בידוד אקוסטי כדי למנוע פגיעה באיכות החיים של דיירי הבית.

 

יועץ אקוסטיקה בצפון

רשויות מקומיות בצפון עשויות לדרוש הגשה של נספח אקוסטי לקבלת היתר בניה אם הבניה מתבצעת באזור סלעי, המחייב חציבה בקרקע, שעלולה לגרום לרעידות ורעשים. כך גם במקרה שהבניה נעשית ליד כביש ראשי – כדי לוודא בידוד מספיק טוב בבית החדש, או במקום מאוכלס וצפוף – כדי למנוע רעשים והפרעות לשכנים בעקבות תהליך הבניה.

שאלות ותשובות

בניית בית ללא עזרת יועץ אקוסטיקה עלולה להעמיד אתכם חלילה במצב שבו אתם לא עומדים בתקנים הנדרשים למניעת רעשים ובסטנדרטים אקוסטיים מסוימים. כתוצאה אתם עלולים לעמוד בפני אילוץ לבנות מחדש חלקים של הבית, תוך הוצאה כספית משמעותית נוספת ועיכוב ניכר בלוחות הזמנים.

כדאי להפעיל יועץ אקוסטיקה החל מהשלבים הראשונים של הפרויקט כדי להבטיח תכנון נכון של המבנה ועמידה בתקנים אקוסטיקה רלוונטיים וכן כדי למנוע מצב של אי עמידה בתקנים, אשר מחייב תיקונים יקרים ועיכובים בפרויקט.

רק במקרים ספציפיים זו חובה – בגלל הקמת בריכה בחצר, או במקרה של בניה רוויה, ובמקרים מסוימים זו גם הדרישה של הרשות המקומית מסיבות שונות. בכל מקרה, ליווי של יועץ אקוסטי לפרויקט מבטיח שהבית שלכם יהיה שקט ונעים – גם אם יהיו רעשים בלתי צפויים בסביבה, וגם שאתם תוכלו לקנות מערכת תופים, או לקיים מסיבה רועשת בלי להפריע לשכנים.

שירות של יועץ אקוסטיקה מבטיח עמידה בתקנים אקוסטיים שונים כדי שלא תצטרכו לתקן, להוסיף או להחליף חלקים בבית לאחר הבניה. בנוסף, הוא מתכנן בצורה מדויקת ומשתלמת את הטכנולוגיות, החומרים והמוצרים המתאימים ביותר לבית שלכם לצורך בידוד אקוסטי ולכן הוא חוסך גם בהוצאה כספית על חומרי גלם.

מדריכים לבחירת בעלי מקצוע

שלב התכנון

נספח סניטרי להיתר בניה

נספח סניטרי להיתר בניה

כל מבנה חדש ובמיוחד בית פרטי חייב לתכנן נספח סניטרי המכיל את...
עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין

עורך דין מקרקעין מטפל בכל הצד המשפטי של עסקאות נדל"ן - מכירה...
תכנון זמין בית פרטי

תכנון זמין בית פרטי

תכנון זמין בית פרטי הוא אחד מהשלבים המרגשים בחייה של משפחה בישראל,...
תיק מידע להיתר בניה

תיק מידע להיתר בניה

כדי להתחיל לבנות את בית החלומות שלכם (או כל פרויקט בניה אחר)...
זכויות בנייה בית פרטי

זכויות בנייה בית פרטי

אם אתם מתכננים לבנות על מגרש פרטי שרכשתם לאחרונה, או שקיבלתם...
התקן עומר או התקן ברק

התקן עומר או התקן ברק?

התקנת מזגן לממ"ד נחשבת חיונית לשמירה על שהייה נוחה בחדר במקרה...

שלב השלד ותשתיות

יועץ אינסטלציה

יועץ אינסטלציה

יועץ אינסטלציה אחראי על קבלת החלטות בעלות חשיבות עליונה בכל מה...
תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

תיקון 101 לחוק התכנון והבניה

חוק התכנון והבניה שנחקק בישראל בשנת 1965 מיועד להסדיר את פעולתם...
פינות טיח לקירות הבית

פינות טיח בבית פרטי

פינות טיח בבית פרטי הן פרופילים ממתכת, אותם מתקינים בפינות הקיר...
קבלן שלד לבית פרטי

קבלן שלד לבית פרטי

קבלן שלד לבית פרטי הוא אחד הגורמים החשובים והמרכזיים ביותר בתהליך...
יועץ קונסטרוקציה להיתר בניה

יועץ קונסטרוקציה להיתר בנייה

היתר בנייה הוא הליך מורכב הדורש אישורים ממספר רשויות. אחד האישורים...
משקל מרחבי

משקל מרחבי

משקל סגולי ומשקל מרחבי הם שני מושגים חמקמקים ובעייתיים, שקצת...

שלב הגמרים

יועץ אקוסטיקה

יועץ אקוסטיקה

הועדה המקומית לתכנון ובניה עשויה לבקש מכם להגיש נספח אקוסטי,...
ביטוח בנייה פרטית כיסויים חשובים

ביטוח בנה ביתך

ביטוח בנה ביתך מיועד לשמור עליכם מפני כל צרה שלא תהיה בזמן שאתם...
ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

ניקיון בית לאחר בניה

אחרי כל הבלאגן, בעלי המקצוע שיצאו ונכנסו, התקינו והובילו, הרכיבו...
גנבים ראו הוזהרתם

גנבים ראו הוזהרתם

המדריך למיגון הבית גנבים, ראו הוזהרתם! אפשר למנוע פריצה לבית...
בריקים ואבני סיליקט

בריקים ואבני סיליקט

מה הם בריקים ואבני סיליקט? אז הנה, גם אתם הגעתם לטרנד החזק של...
קבלן גמרים

קבלן גמרים

קבלן גמרים מקצועי אחראי לכל הגימורים בבית שלכם, טיח, ריצוף צבע...

שלב עיצוב הבית

פנל שקוע

פנל שקוע

אם אתם אנשים שאוהבים עיצוב "נקי", עם קווים אחידים וישרים, פנלים...
איך בוחרים מעצבת פנים

מעצבת פנים

רוצים לעצב את בית החלומות שלכם? חושבים להתחיל תהליך בניית בית...
בית חכם

בית חכם

כיום בעידן המודרני אנחנו רגילים לאוטומציה, תפעול מיידי ובית שעובד...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

מה חייבים לדעת על פרזולים ומנעולים לדלתות פנים

קרה לכם פעם שבאתם לחנות שמוכרת מנעול לדלת פנים ופרזול והרגשתם...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

דלתות פנים חומרים

אנחנו עומדים לפני רכישת דלתות פנים וכל נציגי המכירות מפציצים...
עיצוב ותכנון מטבחים

תכנון מטבח - 115 טיפים מעולים לעיצוב ותכנון מטבח מושלם!

במאמר זה ניתן לכם תקציר על עיצוב ותכנון מטבח. מילים רבות ותוכניות...
Scroll to Top