שנם בונים ומשפצים רבים שפשוט מסכמים עם חברות ניקיון על מחיר “וניקיון כללי” לפי שטח הבית, ושוכחים לסכם לא מעט פרטים חשובים שלעיתים עלולים לגרום לנזקים של אלפי ועשרות אלפי שקלים.
הרי ברור לכולנו שלא היינו קונים רכב ב-100,000₪ בלי לבדוק אותו לפני, אז למה להכניס חברת ניקיון שייתכן והמנקים לא מקצועיים ועלולים לגרום לנזקים בלי לבדוק ולסכם?! בשביל זה אנחנו כאן עבורכם, שתהיו קצת יותר חכמים ותדעו מה לבקש ומה לבדוק.
אז בבקשה, לגזור ולשמור:
מתחילים מההתחלה – שלב הניקיון לא מתחיל בסיום הבנייה אלא ממש בהתחלה שלה, רצוי ומומלץ לבקש, לדרוש ולוודא שכל בעל מקצוע החל משלד עבודות השלד ועד לרגע שאתם עוברים לבית ינקה אחריו, כן, כן, פשוט ככה – ינקה אחריו, כל אחד והפסולת שלו כדי להשאיר את האתר כמה שיותר נקי כי בסופו של דבר, ככל שאתר הבנייה יהיה נקי ומסודר יותר, הצעת המחיר מחברת הניקיון תהיה זולה יותר והניקיון יהיה פשוט יותר, אז אל תגידו לא ידענו לא שמענו – בכל התקשרות עם קבלן / ספק להתנות את התשלום האחרון בניקיון איכותי של הבית בכל הנוגע אליו.
פעולות קטנות שיחסכו זמן רב בהמשך – הדבקת נייר דבק על מסגרות החלונות, עבודת צביעה על גבי גלילי קרטון מיועדים לצביעה, עטיפת משטחים שהסתיימה התקנתם בניילון ועוד.
הזמנה מראש – חברות הניקיון לא מחכות רק לכם, יש להם הזמנות שבועות קדימה, אז רצוי להזמין אותם כבר שבועיים לפני מועד הניקיון הצפוי לאחר שכל בעלי המקצוע סיימו את העבודה, (קחו עוד 3 ימים קדימה מהיום שאתם באמת חושבים, תמיד יש עיכובים בסוף) ובקיץ רצוי אפילו חודש מראש, יש לא מעט עבודה ביולי אוגוסט מכיוון שאלו החודשים העיקריים למעברי דירה.
המלצות על חברת ניקיון
– חשוב לבחור חברת ניקיון אמינה ורצינית, חאפרים יש לא מעט בתחום, כל אחד יכול להביא סמרטוט ודלי ולהגיד אני חברת ניקיון. תבדקו המלצות מחברים, תעשו קצת גוגל על השם של החברה או עובד הניקיון ותבקשו לדבר עם כמה ממליצים מהשנה האחרונה, מי שטוב ואיכותי ישמח לתת לכם טלפונים של ממליצים.
סיור באתר – בקשו מנציג או בעלי חברת הניקיון המיועדת, להגיע לסיור באתר הבניה שלכם בכדי לתת הצעת מחיר מדוייקת ומותאמת אישית, ייתכן ויש בעיה לנגישות עם מכונת הפוליש, ייתכן ולא ניתן להסיר כתם כזה או אחר ועוד תגליות חדשות ומפתיעות שניתן לעמוד על טיבן רק לאחר סיור בשטח, אל תתפתו למחיר זול בטלפון ואז כשמגיעים לשטח זה לא כולל הרבה דברים והמחיר עולה ועולה, חלק מהעניין זה לעשות תיאום ציפיות בין מה שאתם הבונים מצפים לראות לאחר הבנייה ובין איך שחברת הניקיון מוסרת את הבית לאחר הניקיון.
סיור ביום הניקיון – חשוב לסייר ביום תחילת הניקיון עם נציג החברה בבית שלכם ולתת דגשים מה אתם מצפים שיהיה נקי, האם נציג החברה רואה כתמים בעייתים ויתריע מראש או יציע פתרונות לניקיון עם יתרונות וחסרונות, ויוכל גם לציין בעיות בבנייה שלא קשורות אליו והוא לא יכול לנקות אותן.
ביטוח – חברת ניקיון שמכבדת את עצמה מחזיקה בביטוח עבור תקלות במהלך הניקיון במידה והן קורות, תבקשו לראות את פוליסת הביטוח שמגנה עליכם מפני נזקים שעלולים לקרות.
חשוב לסכם מול חברת הניקיון את הסעיפים הבסיסים הבאים:
- ניקוי הרובה ושאריות צבע מהריצוף ומהפנלים
- ניקיון ארונות וכל הנגרות בכל הנוגע לנסורת ושבבי עץ
- ניקיון של שאריות טיח, שליכט, כוחלה ושאר דבקים ומרעין בישין.
- ניקיון של חלונות , תריסים, מסילות, רשתות יתושים עם מטאטא רך מכל האבק שהצטבר.
- שקעים, מפסקים וגופי תאורה.
- כלים סניטריים וארונות אמבטיה
- ספי חלון ומדרגות שיש
- מעקות של המדרגות (אם הם צבועים בתנור, זהירות לא לשפשף עם סקוץ’, זה מוריד את הצבע)
- כל המטבח על כלל חלקיו (ארונות, כיור, ברז, צוקלים, שיש וכו’)
שימו לב שהניקיון הסטנדרטי של הבית לא כולל פינוי פסולת שהצטברה במהלך הבנייה (זוכרים את הסעיף הראשון?!).
כמו כן, ניקיון הרצפה כולל הסרת שאריות צבע ורובה אבל לא כולל פוליש וקס / קריסטל שכאן כבר מדובר בעלות נוספת ורצוי לבקש הצעת מחיר לתוספת הזאת לאחר התאמה לרצפה הקיימת שלכם.
פוליש , הברקות ושאר ירקות…
ישנם שני סוגי פוליש נפוצים:
פוליש קריסטל – מתאים למרצפות שיש וטרצו ישנות ולא לקרמיקה וגרניט פורצלן, יותר יקר מפוליש וקס אך הרבה יותר איכותי, מונע סימני גרירת רהיטים ונשאר לאורך זמן.
הפוליש מתבצע ב-3 שלבים:
שלב ראשון – מירוק הרצפה על ידי מכונת קרצוף, מורידים את שכבת הליכלוך והאבק הראשונה כהכנה לקבלת שכבת הקריסטל
שלב שני – המשך מירוק הרצפה, סתימת חורים זעירים בריצוף למראה חלק ונקי
שלב שלישי – הברקה מלאה של הרצפה לאחר הטמעת שני השלבים הקודמים.
ישנה אפשרות למרוח מעין שכבת הגנה נוספת (אמולסיו) שבהתחלה נראה כמו מעטה לבנבן על הרצפה ולאחר ניקיון במברשת רכה, הרצפה חוזרת להיות מבריקה עם שכבת הגנה נוספת לאורך שנים.
המחיר הממוצע לפוליס קריסטל הוא כ-10-15 ₪ למ”ר וכולל את עלות החומרים והעבודה.
שימו לב שפוליש קריסטל לשטח של כ-100 מ”ר אורך כ-8-10 שעות ברמה טובה, אם חברת הניקיון עשתה פוליס קריסטל בכל הבית בתוך שעתיים, כנראה שמישהו חיפף…
פוליש וקס – מתאים למגוון רחב של ריצופים אך לא לקרמיקה. בפוליס וקס מדובר על עבודה פחות מסיבית מפוליש קריסטל אך עדיין התוצאה יפה ונקייה. בפוליס וקס מורחים שכבת וקס עם מכונת הניקוי ועל ידי סיבוב המברשת העדינה מסירים את שכבת הליכלוך הקיימת ומורידים מעט מהשריטות שנותרו מתהליך העבודות בדירה
עלות פוליש וקס היא כ-8-10 ₪ למ”ר ואורכת כ-שעתיים עבודה לכל 100 מ”ר בבית.
בשיחת הבירור הראשונית, תוודאו עם אילו חומרים ומכשירים נציג חברת הניקיון מגיע. עובדי הניקיון צריכים להגיע עם:
מכונה לקרצוף הרצפה
חומרי ניקוי איכותיים ותקניים –בדקו באילו חומרים משתמשים (לעיתים משתמשים בחומצת מלח להסרת כתמים קשים אך בריכוז גבוה היא עלולה לגרום לנזקים) , ישנם חומרים איכותיים שהם חזקים ומצד שני יותר ידידותיים לסביבה ופחות מזיקים.
אם משתמשים בחומצות מרוכזות כאלו ואחרות, תוודאו שמדללים אותם.
בכל הנוגע למשטחי עץ אסור לשטוף אותם עם הרבה מים, עם כמה שהם נראים מוגנים ומחופים בפורמייקה או כל חומר אחר, עץ סופג מים ואתם עלולים לראות את זה רק כמה חודשים לאחר סיום הניקיון.
מחירים מקובלים:
בכדי לקבל את המחיר הטוב ביותר, רצוי לוודא שביום הניקיון הבית יהיה פנוי מרהיטים וכמה שיותר מסודר כך שעבודת הניקיון תהיה יעילה ומהירה ועובדי הניקיון יגיעו לכל מקום.
הצעות המחיר שתקבלו צריכות להיות כולל חומרים וכולל מע”מ.
לדירת 100 מ”ר – עלות ממוצעת של כ-1500₪
לבית פרטי מפלס אחד עד 200 מ”ר – עלות ממוצעת של כ- 2,000₪
לבית פרטי עד 200 מ”ר ב-2 מפלסים – עלות ממוצעת של כ- 2,300₪
לבית פרטי עד 300 מ”ר ב-2 מפלסים – עלות ממוצעת של כ-3,000₪
אלו כמובן סדרי גודל כך שתוכלו להבין מתי קיבלתם הצעת מחיר זולה מדי וצריכים לחשוד ומתי קיבלתם הצעת מחיר יקרה מדי וכדאי שתנסו להבין עם חברת הניקיון למה המחיר כל כך גבוה.
חשוב לשים לב להצעות מחיר זולות מדי! , אף אחד לא פראייר ועובד בשביל כמה שקלים, יום עבודה של פועל ניקיון הוא כ-300 ₪ לפני עלויות של חומר, מכונה, ביטוח, מע”מ מס הכנסה ועוד, כך שאם קיבלתם הצעה של 700 ₪ לניקיון בדירה עם 2 פועלים, תבינו שאתם הולכים לשלם עוד או פשוט לקבל עבודה מאוד חובבנית, אוניברסיטת מדעי הניקיון סגרה את שעריה וכעת כל אחד יכול לפתוח חברת ניקיון, אז תבדקו טוב טוב את מי אתם מכניסים לבית.
נקודה נוספת וחשובה מאוד – לא לשלם את כל הכסף מראש! חברת ניקיון רצינית לא תדרוש מכם כלל תשלום מראש, אולי רק מקדמה קטנה וזה בסדר אבל 80-90% מהתשלום מתבצע רק אחרי שאתם עוברים עם נציג החברה בבית ומוודאים שהכל התבצע כראוי ורק לאחר מכן משלמים.
טיפ לחיסכון בכסף – אם יש לכם קצת זמן פנוי ונשאר עוד מעט כוח, רצוי לעשות ניקיון ראשוני בעצמכם, כך תוכלו לקבל הצעת מחיר זולה יותר וגם לראות טוב יותר את הכתמים הקשים שמשאירים לחברת הניקיון לבצע.
את כל הנקודות שציינו כאן, רצוי להעלות על הכתב במסגרת הצעת מחיר מפורטת , מה הניקיון כולל ומה לא וכמובן להדגיש שהמחיר כולל מע”מ.
בהצלחה!
