בונים רבים מגיעים לנקודה הזאת של הטיח אך לא יודעים בדיוק מה לבקש, מה לשאול ומה לדרוש, אחרי הכל מדובר על אחד הסעיפים היקרים בשלב הבנייה אחרי השלד , כך שחשוב לשים לב לפרטים. בנוסף, יש מגוון רחב של חומרים, שלבי עבודה ואפשרויות ביצוע בשלב הטיח ובהמשך גם השליכט הצבעוני כך שאני כאן כדי לעשות לכם סדר.
ראשית, אל תצפו באמת להכין חוזה חתום אצל עו”ד עם קבלן הטיח, בדרך כלל מדובר בבני הדודים ואין להם עניין לגשת לעו”ד שלכם ולחתום, מה שאני מציע זה להכין מסמך עם העקרונות שאפרט בהמשך ועליו אתם וקבלן הטיח תחתמו, ישנן 3 מטרות עיקריות למסמך:
- לעשות תיאום ציפיות עבור העבודה המוזמנת, שקבלן הטיח לא יגיד חשבתי א’ ואתם התכוונתם ל-ב’
- מעמיד אתכם במקום מאוד מקצועי שקבלן הטיח מבין שיש מולו אנשים שמבינים ולא כאלו שהוא יכול לעבוד עליהם.
- לקבע את שכר הטרחה של הקבלן לפי שלבים – שלבי הטיח הם לא חד משמעיים כמו השלד ולכן חשוב להגדיר מראש את שלבי התשלום כאשר תזכרו תמיד להיות צעד קדימה לפני הקבלן, תשלום אחרון יתקבל רק שבוע לאחר סיום הטיח בבדיקה שהכל תקין ואכן כל מה שסוכם אכן בוצע.
מידע מקדים לגבי טיח שחור
- חשוב לוודא שקבלן השלד מסר את השלד נקי, שטוף ומסודר. שלד נקי ומסודר באופן ישיר יתרגם לקבלן הטיח שהעבודה נגישה יותר ופשוטה יותר מאשר אם הוא היה מקבל אזור עבודה עם הרבה בלאגן בעיניים, מה גם שחשוב לנקות את האבק מהבלוקים בכדי לשפר את הרבצת הטיח על גבי הקירות, בהמשך נבקש מקבלן הטיח לשטוף את קירות הטיח לפני ביצוע הפריימר בכדי שהפריימר ידבק טוב יותר בקירות.
- יישום הטיח מתבצע רק לאחר חודש ימים מסיום בניית השלד וזאת מכיוון שבמשך החודש מסיום בניית השלד, חלק מהמים בבטון מתאדים, הבטו מתכווץ ומתקשה ומצמצם מעט מנפחו כך שאם הייתם מיישמים מיד טיח לאחר השלד הייתם רואים סדקים רבים לאורכו ולרוחבו וזאת לא המטרה.
בחודש שבין השלד לטיח לא משעמם, עושים תשתית אינסטלציה, חשמל וכו’
- בכדי לקבל קיר מפולס וישר, רצוי שקבלן הטיח ישתמש בסרגלים ומיאקים (סרגלים המקובעים לקיר במרחק הקובע את עובי הטיח הדרוש , בדרך כלל עד 3 ס”מ לכל היותר, במידה והשלד ישר ומפולס אפשר להסתפק בשכבת טיח של 1 ס”מ בלבד.) , כך ניתן לחלק את קירות העבודה לשטחים קטנים ונוחים יותר לעבודה ובנקודה הזאת קבלן הטיח יקבל אינדיקציה כמה הקירות ישרים ומה כמות הטיח שהוא צריך לבצע דבר המשפיע כמובן על הצעת המחיר שתקבלו.
וכעת לעקרונות
- חשוב להשתמש בפינות איכותיות, ההבדלים בין סוגי הפינות הם של שקלים בודדים ולכן כדאי לסכם על פינות איכותיות, רצוי גרמניות, הן בדרך כלל טובות יותר. יש גם פינות מ-PVC שאינן מחלידות וצוברות קורוזיה והן קצת יותר חדות כך שהגימור יהיה נקי יותר.
- לסכם עם קבלן הטיח שהצעת המחיר תהיה כולל החומות, זה חלק בלתי נפרד מהבית, כולל פנים וחוץ החומות, תיאום ציפיות כבר אמרנו ?!
- לסכם עם קבלן הטיח שהצעת המחיר תהיה רק על עבודה בלבד, שלא יהיה להם יותר מדי מרווח תמרון, עלות החומר השחור והפיגומים תעלה לכם ולהם כמעט אותו דבר כך שתבודדו את מרכיב העבודה.
- בטרם התחלת עבודת הטיח , חשוב לסכם עם קבלן הטיח שכל הקירות יהיו נקיים מאבק, לכלוך, חוטי קשירה וכל דבר שעלול להפריע ליישום הטיח.
- חשוב לסכם עם קבלן הטיח שביצוע הטיח יהיה עם מכונת טיח בלבד בלחץ של לפחות 2 BAR כדי שנוזלי הטיח חודרים את הבלוקים ומייצר מצב של הידבקות טובה וכך גם נחסך חומר רב שלא נופל על הרצפה.
- התייחסות לגשרי קור (פלטות קלקר המודבקות לקורות הבטון על מנת להעלות את רמת הבידוד של הבטון ביחס לבלוקים שכידוע מבודד הרבה פחות טוב מבלוקים) – חשוב לסכם עם קבלן הטיח להשאיר מגרעת באזור של גשרי הקור כדי לבצע שם טיח טרמי או קלקר אדקס 3 ס”מ לקבלת מעטפת בידוד אחידה בכל הבית.
- לאחר ביצוע השכבה הראשונה של הטיח, קבלן הטיח צריך לבצע גירוד ראשוני על מנת להחליק את הקיר ולהכין אותו לשכבה השניה, חשוב מאוד להשקות את הטיח ב-3 ימים הקרובים לאחר מכן כמה פעמים ביום בכדי שהטיח יתחזק ולא ייוצרו נימים בהמשך.
- תסכמו עם קבלן הטיח שמבצע גם את השליכט על הקמת פיגומים פעמיים – הטיח השחור מבוצע לאחר שלב השלד כך שהוא בשלב יחסית מוקדם לעומת השליכט הצבעוני שמתבצע לקראת סוף הבנייה לאחר שרוב בעלי המקצוע בצעו את עבודתם וכך לא ילכלכו את השליכט הצבעוני, בין שני השלבים יש לפחות חודשיים שאין בהם שימוש בפיגומים וחבל, עלות של השכרת פיגומים למעטפת לבית סטנדרטי לחודש ימים היא כ-6,000 ₪ כך שאם לא סיכמתם את הסעיף הזה כבר בחוזה הראשוני, צפו לתרעומת / קנס מצד קבלן הטיח כי זה פשוט גורם לו להוציא עוד כסף מהכיס.
- לסכם עם קבלן הטיח שהטיח שיבוצע בממ”ד יהיה טיח תרמי בהתאם לתקן 5075 , הטיח בממ”ד שונה מהטיח ביתר קירות הבית.
- זכרו להכניס לחוזה שביצוע הטיח יכלול שכבת הרבצה צמנטית בחדרים הרטובים, שכבה זו מספקת איטום נוסף לבית.
- ביצוע שכבה מלאה וסמיכה של הפריימר לאחר הטיח השחור, הדבר חשוב לפני ביצוע השליכט הצבעוני.
- חשוב לבצע רשתות אינטרגלס בכל החגורות, הקורות וגשרי הקור ובכל נקודות החיבור בין הקירות לבין יציקות וחיבורים אחרים וזאת על מנת למנוע סדקים עתידיים בין שני מרקמים של חומר מכיוון שלכל חומר יש מקדם התפשטות שונה (בטון, בלוקים, קלקר וכו’)
- חשוב לסכם עם קבלן הטיח על סימון נקודות החשמל ופתחים שנעשו במסגרת השלד וזאת בכדי שיהיה קל יותר לאתר את כל הנקודות בהמשך, יחסוך זמן וכאב ראש.
יישום טיח גבס
ישנם קבלנים הנוטים להשתמש בטיח גבס לשכבה הסופית של פנים הבית (אל דאגה, יהיה שפכטל וצבע לאחר מכן) , וזאת מכיוון שמדובר על חומר איכותי וקל לביצוע ונותן גימור איכותי וחלק יותר ללא סדקים אך העלות שלו מעט יקרה יותר , יחד עם זאת ישנם כמה כללים שכדאי מאוד להקפיד עליהם בתהליך היישום של טיח הגבס:
- את הטיח ניתן ליישם בכל קירות הבית כולל חדרים רטובים, חשוב לשים לב שבביצוע של הטיח גבס על משטחי בטון (עמודים, קורות וכו’) צריך להשתמש בפריימר לפני בכדי לקבל תוצאה טובה יותר וליצור הידבקות טובה יותר של הטיח גבס לבטון.
- את היישום של טיח הגבס מבצעים על ידי מכונה להתזת טיח גבס בלבד ותיחום של הקירות על ידי מיאקים איכותיים מאלומיניום שלא יגרמו לקורוזיה.
- את טיח הגבס מיישמים עד לגובה של כ-30-40 ס”מ מגובה הרצפה מזאת בכדי לאטום טוב יותר את האזור מהרצפה ועד לגובה האמור למנוע תופעה של עליית מים בנימים של הבלוקים, ביתרת ה-30-40 ס”מ מהרצפה מיישמים טיח צמנטי לבן, קבלן הטיח יודע את זה, רק תוודאו שזה מבוצע.
- לאחר 24 שעות של יישום של טיח הגבס ויישור שלו למראה מלא וישר, מבצעים יישור של הקיר על ידי סרגל טייחים לקבלת קיר חלק ומוכן ליישום של שפכטל וצבע.
טיפים חשובים
- אחרי שתסכמו עם קבלן הטיח על המחיר תעלו נושא מהותי שיכול לחסוך לכם כמה אלפי שקלים: קבלני הטיח יוצאים מנקודת הנחה שהם עושים טיח על כל קירות הבית, כל מ”ר עולה כסף כך שזה הזמן לפתוח את תוכנית הגבס שלכם (בהנחה שיש לכם שטח לא מבוטל של הנמכות גבס) ותבקשו להוריד מהמחיר בעבור כל השטח של הנמכת הגבס שבו לא צריכים לבצע את הטיח.
תתפלאו לדעת שרק הסעיף הזה יכול לחסוך לכם בקלות 3,000-4,000 ₪ , מי אמר חופשה באילת ולא קיבל.
- רשמנו זאת במידע המקדים אך חשוב לחדד את הנקודה שנכונה לקבלן הטיח ובכלל לכל הקבלנים: תמיד רצוי להזמין בעל מקצוע לתת הצעת מחיר כאשר אתר הבנייה כמה שיותר נקי ומסודר ונגיש לעבודה, ההשפעה היא פסיכולוגית בתמחור בלי שהקבלן חושב על זה , כאשר הוא חוזר הביתה לאחר סיור באתר עם המון לכלוך ואי סדר אוטומטית הוא חושב “יש באתר הזה הרבה עבודה…” ומתמחר את העלות קצת יותר גבוה אפילו אם מדובר על אותה עבודה שהוא אמור לעשות.
אז עצתי לי אליכם – קחו פועל כללי בכמה וכמה שלבים בבנייה שינקה וידגם את אתר הבנייה, גם לבטיחות , לעבודה נכונה יותר וגם להצעות מחיר טובות יותר, זה ישתלם לכם ואתם תודו לי בהמשך.
- אם אתם מתכננים לעשות פנלים שקועים ברחבי הבית, זה הזמן להגיד לקבלן הטיח להשאיר שקע בגובה הפנל הרצוי (בדרך כלל 7-8 ס”מ) , חבל סתם לעבוד פעמיים…
- חשוב
מידע מקדים לגבי שליכט צבעוני
- המילה שליכט באה במקור מגרמנית אשר פירושה מלט (עכשיו כולם מנסים להגיד שליכט במבטא גרמני J ) כאשר המרכיבים של השליכט הם מלט ואגרגט דק (המרכיב הגרגירי בחומר, לרוב זה חול לעיתים חצץ גרוס דק, תלוי ברמת הגרגור של השליכט)
- השליכט הצבעוני כולל מגוון רחב מאוד של צבעים וכן כמה וכמה טקסטורות (רמות גרגור) של השליכט.
- הטקסטורות הן בעיקר עניין של טעם אך משפיעות גם על רמת האטימות העוטפת את הבית, ככל שרמת הגרגור גבוהה יותר (שליכט גס יותר) כך רמת האטימות גבוהה יותר (יש פשוט יותר אגרגט בשליכט).
- ישנן מגוון של חברות מובילות המשווקות את השליכט (טמבור, נירלט, דקוליין, נדיר וכו’) , רובן ימכרו לכם את השליכט והפריימר באותו מחיר עם הבדלים של שקלים בודדים לכאן או לכאן לכל פח כך שרצוי בעיקר להתרכז בבחירת חומר איכותי עם שירות ואספקה טובים לצורכי השלמות וכו’.
- חשוב לדעת שפח שליכט מספיק לכיסוי 7 מ”ר פחות או יותר, תלוי במקצועיות הטייח וברמת הגרגור של השליכט, ופח של פריימר צפוי להספיק לכיסוי של כ-60 מ”ר תלוי עד כמה הטיח השחור חלק ונקי ללא בליטות ואבק אחרת הוא יספיק לפחות שטח כיסוי.
- תוכלו לבקש מנציג השטח של החברה ממנה אתם קונים את השליכט לחשב עבורכם את שטח הכיסוי הדרוש בבית ובהתאם להזמין את מספר הפחים הדרושים של השליכט והפריימר, תזכרו – תזמינו בדיוק את הכמות הדרושה ולא מעבר לכך מכיוון שלהזמין פחים נוספים תמיד אפשר וזה יגיע אליכם בתוך יום יומיים אבל להחזיר פחים עם שליכט מגוון לא ניתן, כנ”ל לגבי הפריימר.
- נציג השטח של החברה המוכרת את השליכט יבצע על פי בחירה שלכם יישום של 4-5 גוונים על חומת הבית שלכם בכדי שתוכלו לראות באופן מוחשי את הגוונים ולבחור את הגוון המועדף עליכם, השירות הזה ניתן ללא תשלום, שלא יבקשו מכם כמה מאות שקלים על כך!
- ישנם כמה סוגי שליכט נפוצים לשימוש בשוק:
- שליכט צבעוני – זה השליכט הבסיסי לפי רמת גרגור מבוקשת כאשר במקרה הזה הצבע כבר בא בתוך השליכט , מתאים בעיקר ליישום על קירות חיצוניים לביצוע גמר חיפוי הבית.
- שליכט אקרילי – השליכט הזה דומה לשליכט הצבעוני אך מורכב בין היתר מדבקים סינטטיים שונים אשר נותנים לו כושר עמידות טוב יותר למזג האוויר של חום וגשם
- שליכט מינרלי – בדומה לסוגי השליכט הקיימים מבחינת היישום והכיסוי בפועל אך שליכט זה מורכז מחומרים יותר טובים לסביבה ולא מכיר חומרים תעשייתיים כך שבדרך כלל נראה אותו מיושם בבתים המקפידים על בנייה ירוקה, שימו לב שהביצוע שלו בפועל יוקר יקר משליכט צבעוני מכיוון שצריך עוד פועל בשטח לערבב אותו כך שמדובר על עוד כ-15-20% תוספת מחיר לביצוע השליכט הזה.
- שליכט סיליקוני – שליכט הדומה במרקם ובגוונים לכל יתר חבריו אך ייחודו הוא בעמידות שלו לקורוזיה וסביבה עם מליחות גבוהה (בסמוך לאזור הים) וזאת הודות לתרכובת הייחודית שלו משרפים וסיליקוניים ופולימריים סינטטיים המותאמים לדרישות.
- חשוב להקפיד לרכוש שליכט העומד בתקן הישראל 1731 להבטחת עמידות ואיכות המוצר.
עקרונות לגבי שליכט צבעוני
- כלל ברזל ראשון הוא לבצע שכבת שליכט צבעוני על קיר שלם באותו יום, להתחיל ולסיים באותו יום ולא מעניין אתכם מה הקבלן אומר וזאת מכיוון שבמידה ותעשו חצי קיר ביום אחד וחצי ביום השני יראו את קו התפר בין העבודות כי הוא הספיק להתייבש מעט וחבל.
- לא לבצע שליכט יום לפני שצפוי לרדת גשם או אובך וכמובן לא בימים גשומים או עם אובך בפועל, השליכט הוא חומר שעלול לספוג את מפגעי מזג האוויר כשהוא טרי וחבל.
- לאחר ביצוע הטיח השחור שהוא חומר צמנטי מבצעים שכבה של פריימר ואז את שכבת השליכט הצבעוני שהוא חומר אקרילי, הפריימר הוא חומר מקשר בין חומרים (סוג של דבק) כאשר המרקמים של החומרים שונים ואנחנו מבקשים לקבל יישום איכותי של החומרים, שכבה על גבי שכבה ולא לראות בעוד כמה שנים את השכבה של השליכט מתקלפת כי היא לא נדבקה טוב לטיח.
- את הפריימר שמיישמים לפני השליכט רצוי להזמין מאותה חברה של השליכט ובאותו גוון שבחרתם את השליכט למראה אחיד ויפה (לא רצוי לעשות פריימר לבן עם שליכט חום לדוגמא) כאשר הפריימר צריך להיות כמה שיותר שקוף, כך הוא איכותי יותר.
- יש בונים שמסכמים עם קבלן הטיח את מחיר העבודה כולל השליכט הגמיש, חבל לעשות זאת כי קרוב לוודאי שהקבלן ינסה לחסוך כמה שאפשר ויביא את השליכט מחברה לא איכותית במיוחד, עדיף להפריד בין העבודה בפועל לבין החומר.
- לסכם עם קבלן הטיח שלא יקשור את הפיגומים לבית לפני ביצוע הפריימר והשליכט אלא לקשור את הפיגומים דרך החלונות וישנן עוד אפשרויות רבות, הסיבה לכך היא שבמידה וקושרים את הפיגומים ישירות לקיר ולאחר מכן מוציאים את העוגנים, צריך לעשות השלמות שליכט שכבר למדנו שלא עושים חלק מהקיר בימים שונים, אפילו אם אלו נקודות קטנות, רצוי להימנע מכך.
- חשוב לוודא שביצוע השליכט מתבצע כשכבה אחרונה על פני מעטפת הבית, אסור לבצע צביעה כל שהיא לאחר יישום השליכט מכיוון שזה עלול ללכלך אותו וכפי שהבנו אם מתקנים על שכבת שליכט קיימת רואים את זה כטלאי וחבל, אז את כל הפרגולות, קרניזים חיצוניים, גגונים, קורות עץ למינהן וכו’ לצבוע ולהתקין לפני השליכט.
- לפני יישום השליכט הצבעוני חשוב לסכם מראש עם קבלן הטיח שירחיק מעט את האדמה מקירות הבית ויכין את הקירות לשליכט עד לגובה “00” של הבית על ידי גירוד הקירות ויישורם, לא נעים בהמשך לגלות מקומות שבהם לא בוצע השליכט הצבעוני.
- חשוב לבצע את שכבת הפריימר לפחות 24 שעות לפני ביצוע השליכט הצבעוני, רצוי הפרש של 3 ימים בין הפריימר לשליכט בכדי לתת לו זמן להיספג בטיח, שלב מריחת הפריימר אורך כיומיים והשלב של השליכט הצבעוני אורך כ-5-4 ימים, חשוב מאוד לשים לב שקבלן הטיח מביא 5-4 פועלים שעובדים במקביל כדי להספיק לסיים קירות שלמים יחד שלא יווצרו שכבות וטלאים.
טיפים לשליכט צבעוני
- בונים רבים חושבים ששליכט צבעוני הוא חומר איטום למעטפת הבית, טעות היא בידם. השליכט אומנם נותן מעטפת איטום ובידוד כל שהיא אך מועטה ביותר, עיקר האיטום נובע מעבודות האיטום שנעשות וממריחת טיח שחור לפני.
- חשוב לבחור שליכט איכותי של חברה טובה מסיבות רבות ובין היתר איכות החומרים המרכיבים את השליכט תקבע בסופו של דבר את הנראות הסופית ואת עמידות החיפוי לאורך השנים. ישנן חברות אשר מכינות שליכט שהוא לא מספיק איכותי וגמיש ובעל כושר עבודה טוב (מריחה נוחה והדבקות טובה לקיר) ואז אומנם חוסכים כמה שקלים על כל פח אבל התוצאה עלולה להיות מאכזבת בעיקר אם השליכט מתייבש מהר מדי ביחס לקצב העבודה של הטייח (עלול ליצור הפרשי גוונים בין אזורי עבודה.)
- בשליכט איכותי ניתן לראות שהוא עמיד לסדיקה ב-2 מ”מ וזאת כתוצאה מחומרים איכותיים שמהם מורכב השליכט (איכות עולה כסף, זה ידוע) כאשר יכולת הסדיקה והתנועה שלו היא בכדי לגשר על סדקים שעלולים להופיע בטיח השחור לאורך זמן.
- חול מסביב לבית – טיפ חשוב: במידה ויש לכם אדמת חמרה או חול סביב קירות הבית, רצוי להרחיק אותם מעט בכדי שלא ילכלכו את הקירות שבהן יבוצע השליכט, לנקות בדיעבד קיר שהתלכלך זה לא פשוט וזה עלול ליצור טלאים.
וכלל הברזל לסיום: תקבלו לפחות 3-4 הצעות לביצוע טיח ושליכט מקבלני טיח, תמיד תזכרו שאין עבודה בהתנדבות, אם המחיר זול מדי באופן מחשיד יש סיבה לכך, רצוי לקבל הצעה ממוצעת ולוודא שקבלן הטיח מקצועי ושאכן יבצע את העבודה כמו שצריך.
