מחירי בדיקות בטון משתנים בהתאם לגודל הבית ומספר הקומות בו. אם יש או אין מרתף וכן הלאה. לכן המחיר משתנה בין בית לבית – גם בהתאם לדרישות הרשות המקומית שלכם לגבי מספר הבדיקות וסוגי הבדיקות שאתם צריכים לבצע.
יחד עם זאת, מחיר מעבדות בדיקת בטון מגלם בתוכו משתנים שונים, מגוון שונה של שירותים, מספר שונה של בדיקות. לכן תקבלו הצעת מחיר רק אחרי שאתם בודקים מה היא כוללת.
הקבלן שלכם יכול לעשות בשבילכם גם את ההתקשרות מול מעבדה לבדיקת בטון. אבל אז תעמוד באוויר השאלה – האם המעבדה מספקת לכם בדיקה אמינה, איכותית ומקצועית, או שהיא עומדת לשירותו של הקבלן ומשתדלת לעשות לו חיים קלים?
משום כך, ההמלצה היא להתקשר עם מעבדה לבדיקות בטון בעצמכם, באופן ישיר, כדי לוודא מחויבות ישירה של המעבדה אליכם. כך אתם מבטיחים בדיקת איכות אמינה ויסודית, שאפשר לכם לדעת באמת אם הבטון בבית שלכם הוא איכותי, אם הכינו אותו נכון ואם היישום שלו היה אופטימלי.
יש בדיקות בטון סטנדרטיות, שצריך לבצע בכל מקרה, בכל בית, לפי נתוני המבנה.
אבל יש בדיקות בטון שצריך לבצע בהתאם לדרישות הרשות המקומית – בדיקות בטון בפתח תקווה שונות עומת בדיקות בטון בגולן, בדיקות בטון במרכז, או בדיקות בטון בדרום וכן הלאה – בגלל תנאי השטח השונים, המצריכים התייחסות שונה לבטון והתאמה שלו לסביבה.
לכן יש לוודא כי המעבדה מעודכנת ויודעת אילו בדיקות בטון בדיוק אתם צריכים לבצע בהתאם לדרישות הרשות המקומית.
מי שקובע בדיוק אילו בדיקות מעבדה אתם חייבים לבצע בתהליך הבנייה, זו הרשות המקומית שלכם. יחד עם זאת, במקרים רבים, הרשות המקומית מקפידה על מספר בדיקות מצומצם, שלא בהכרח נותן לכם את מלוא המידע על איכות הבנייה בבית שלכם.
לכן, במקרים מסוימים כדאי דווקא להוסיף על ההמלצות של הרשות המקומית ולהזמין יותר בדיקות ממה שאתם נדרשים לקחת, כדי להבטיח את האיכות והעמידות של הבנייה.
התזמון של בדיקות בטון הוא קריטי. הבדיקה צריכה להתבצע בזמן היציקה והיא צריכה להגיע לעבודה בתוך שעה וחצי מרגע נטילת הדגימה. מי שצריך לתאם את הבדיקה מול המעבדה זה הקבלן, אבל אתם אלה שצריכים להזכיר לו לתאם את הבדיקה וגם לוודא, שהבדיקה לא תתבצע אחרי השעה 17:00 – אחרת יבקשו מכם תוספת תשלום. בנוסף, אם הבודק מאחר להגיע אליכם, או היציקה מתעכבת, הבדיקה עלולה להתפספס. לכן חשוב לוודא שעומדת לרשותכם מעבדה עם שירות ברמה גבוהה עם רמה גבוהה של זמינות ואמינות.
בנוסף, חשוב לבדוק אם המעבדה נמצאת קרוב לאתר הבנייה, או שיש לה סניף קרוב, כדי שהבדיקה תספיק להגיע בזמן.
עשו לכם בדיקת יציקה והתוצאה לא הייתה טובה? תצטרכו לבצע בדיקה נוספת – בדיקת גלילים.
זו בדיקה נוספת שעולה עוד כסף וגם עשויה לגלות ליקויים בבטון, שמחייבים תיקונים מורכבים ויקרים הרבה יותר. לכן, כדאי להכניס סעיף בחוזה מול הקבלן, שאם יש ליקויים בבדיקה, הבדיקה הנוספת תהיה על אחריותו ועל חשבונו, כמו גם הליקויים.
אגב, אפשר גם להכניס לחוזה סעיף, שאם הוא מחליט לתאם את הבדיקה אחרי השעה 17:00 – תוספת המחיר תהיה על חשבונו.
שירותי מעבדות בדיקת בטון מיועדים לתת לכם בקרת איכות. עוד בדיקה מטעמכם, שמטרתה לוודא כי הבטון ושיטת היישום שלו עומדים בתקנים. אבל גם כאשר יש מפקח בשטח ואפילו כאשר יש בודק מעבדה בשטח, חשוב שגם אתם תגיעו לראות בעצמכם את היציקה, לבדוק את רמת הסמיכות של הבטון ואת האופן בו מיישמים אותו. רמת מעורבות גבוהה שלכם תגרום להקפדה יתרה של הקבלן.
בנוסף, חשוב לזכור – אמנם מעבדה מוכרת ובעלת שם ששולחת נציג כדי לבצע בדיקות בשטח יכולה לגרום לקבלן להקפיד יותר על ביצוע העבודה בצורה איכותית, אבל בסופו של דבר, הבודק הוא לא מפקח על הבנייה. התפקיד שלו הוא רק לקחת דגימות למעבדה. לכן, נוכחות שלכם בשטח היא חיונית.
חשוב לזכור כי מטרתן של בדיקות בטון היא לוודא חוזק ועמידות קונסטרוקטיבית של בטון, כדי לוודא שהבית שלכם עמיד וחזק. המעבדה בודקת את איכות הבטון, עמידה של החומר בדרישות התקן וזאת בגלל שהבטון הוא אלמנט מרכזי בהשפעתו על יציבות ועמידות המבנה כמו גם על הקיום שלו לאורך שנים.
משום כך, חשוב להתייחס לבדיקות במלוא הרצינות, לזכור כי לא מדובר רק על דרישה של הרשות המקומית כדי לתת לכם היתר בנייה, אלא בדיקה חשובה, שנועדה להגן עליכם ועל האינטרסים שלכם.
לכן חשוב להזמין את הבדיקה אצל מעבדה מוסמכת ומאושרת, אבל גם להביע את רמת המעורבות שלכם, לשוחח בעצמכם עם הבודק, לוודא תיאום מסודר בינו לבין הקבלן וגם להגיע ליציקות בעצמכם.
אחד התנאים של הרשות המקומית שלכם למתן היתר בנייה הוא הצגת הסכם התקשרות עם מעבדה לבדיקות בטון ושאר הבדיקות שיש לבצע לצורך קבלת היתר בנייה. אבל בסוף התהליך תתבקשו להציג את תוצאות הבדיקות כדי לקבל אישור אכלוס. לכן, חשוב לא רק להתקשר עם מעבדה אמינה, מקצועית ואיכותית, אלא גם לוודא שהבדיקות מבוצעות כראוי וכן לשמור את תוצאות הבדיקות במקום מסודר וידוע, עד לקבלת אישור אכלוס (טופס 4).
בדיקת גלילים, או בדיקת בטון קשוי, היא בדיקה אותה מבצעים אם תוצאות הבדיקה הראשונה לא היו טובות. הבדיקה הראשונה מתבצעת בזמן היציקה, כאשר הבטון עדיין טרי. עליה להגיע למעבדה תוך שעה וחצי. אך לעיתים תנאי ההובלה, או תנאי הבדיקה אינם אופטימליים ועשויים לפגום בתוצאות הבדיקה. לכן, לפני שמחליטים אם צריך לבצע תיקון מורכב ויקר, מבצעים בדיקת בטון קשוי. בדיקה זו היא מורכבת יותר, שכן היא מצריכה קידוח בבטון הקשוי. מדובר על עיכובים ועלויות נוספות ולכן רצוי להימנע מהגעה למצב הזה, על ידי הקפדה על בחירת מעבדה אמינה, תיאום תקין בין הקבלן לבין המעבדה ונוכחות שלכם בשטח.
מעבדות לבדיקת בטון יכולות להבטיח לכם שקט לשנים ארוכות, בידיעה שהבית שלכם עמיד, חזק ותקין. אבל לצורך בחירה של מעבדה אמינה ואיכותית וגם כדי לקבל את המחיר המשתלם ביותר עבור בדיקות בטון – אנחנו כאן בשבילכם.
השאירו מספר טלפון וצוות פורטל המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים, יחזור אליכם תוך 24 שעות עם ההצעה המשתלמת ביותר!
שאלות ותשובות
אילו סוגי בדיקות מעבדה נדרשות בדרך כלל לקבלת היתר בנייה?
סוגי בדיקות המעבדה הנדרשות להיתר בנייה יכולים להשתנות בהתאם לרשות המקומית בה אתם מוציאים את היתר הבנייה אך יש כמה בדיקות בסיסיות הקיימות בכל הרשויות כמו: בדיקות בטון, בדיקות אינסטלציה ומערכת ביוב, בדיקת אטימות, בדיקת טיח ממ"ד וכו'.
מי מבצע את בדיקות המעבדה לקבלת היתרי בנייה?
את בדיקות המעבדה להיתרי בנייה מבצעים אנשי המקצוע של מעבדת הבטון איתה בחרתם לעבוד, נכון להיום יש 3 מעבדות בטון עיקריות הנותנות את השירות הזה: איזוטסט , איזוטופ וסיסטם.
תוך כמה זמן מקבלים תוצאות בדיקות מעבדה להיתר בנייה?
משך הזמן שלוקח לקבל את תוצאות בדיקות המעבדה להיתר בנייה יכול להשתנות, אך בדרך כלל נע בין מספר ימים למספר שבועות, תלוי במורכבות הבדיקות ובנפח הדגימות המנותחות.
האם ישנן אגרות נוספות הקשורות לבדיקות מעבדה עבור היתרי בנייה?
אין עמלות או אגרות נוספות מעבר לבדיקות הבטון שסוכמו בהזמנת העבודה כך שלא יהיו הפתעות בעלות הסופית אך חשוב לדעת שבמידה והזמנתם בודק לשטח ולא בוצעה בדיקה מסיבה התלויה בכם, אתם עלולים להיות מחוייבים בעלות בדיקה וכן במצב של דגימות בטון לאחר השעה 17.00 ייתכן ותהיו מחוייבים בתוספת עלות.
כמה זמן לוקח להכין נספח סניטרי?
הכנת נספח סניטרי מוגשת למזמין העבודה לרוב לאחר כמה ימים בודדים ממועד הזמנת הנספח, חשוב להזמין את הנספח לאחר התוכנית האדריכלית כדי למנוע עיכובים.
האם תוצאות בדיקות מעבדה להיתר בנייה יכולות להשפיע על אישור הבקשה להיתר בנייה?
בהחלט, תוצאות בדיקות מעבדה לבדיקות בטון יכולות להשפיע על אישור טופס 4 בסופו של תהליך הבנייה. אם הבדיקות חושפות בעיות או בעיות כלשהן בחומרי הבנייה או בתנאי האתר, קבלת טופס 4 עלולה להידחות עד שתציגו את המסמכים הסופיים והתקניים על פי תקנות הבנייה.
האם ניתן לזרז תהליך בדיקות מעבדה להיתר בנייה?
לא ניתן לזרז באופן מיוחד את הבדיקות מכיוון שכל בדיקה מבוצעת בזמנים שלה ובתנאי המעבדה שלה, ניתן לבקש לטפל בבדיקות בהקדם האפשרי במידה וזקוקים לתשובה דחופה אך עדיין, יש זמני המתנה לחומרים שהם בלתי נמנעים כדי לעמוד בתקן.
