בואו נדבר על נושא האיטום, נושא אפרורי ולא עיצובי אבל חשוב מאין כמוהו! בבית שלי הקפדתי לבצע את האיטום הטוב ביותר בלי להתפשר על החומרים, הדבר האחרון שאני רוצה לעשות זה לגלות בעיות של רטיבות, נזילות וכו’ , אם זה מהגג , מהרצפה או מהקירות. אז בבקשה מכם, השקעתם כל כך הרבה כסף בבית, אל תחסכו בשלב הזה, חשוב לבצע אותו בצורה הטובה ביותר. אני לא סתם חוזר שוב על דבריי, ראיתי לא מעט פעמים בעיות משמעותיות שצצות ועולות בבתים בשנה ושנתיים הראשונות בגלל בעיות של רטיבות ואיטום לא תקין וכל בעיה בנושא האיטום עלולה להיות מאוד משמעותית ויקרה המצריכה פירוק של קרמיקה, תשתיות וארונות, אז חבל להגיע לזה. כמעט מחצית מהדירות ומהבתים בארץ סובלים באופן כזה או אחר מבעיות איטום, אז חשוב לעשות את זה כמו שצריך מההתחלה לשנים רבות של רוגע שקט.
ככלל – בכל מה שקשור לתשתיות יסוד של הבית בבקשה אל תחסכו, יקר מאוד לטפל בבעיות האלו במידה והן מופיעות, במידת הצורך תחסכו בריהוט ובמוצרים ניידים שההחלפה שלהם מתבצעת בקלות.
מרכיב האיטום בבית חדש מהווה בסך הכל 2-3% לכל היותר מכל עלות הבנייה והנזקים במקרה של תקלה יכולים להגיע לעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים! במסגרת הכנת התוכניות, אני בהחלט מציע לכם להתייעץ עם יועץ איטום מקצועי שיחווה את דעתו על התוכנית שלכם, יראה איפה נקודות הכשל העלולות להיות בעייתיות ולתת את הפיתרון המתאים ביותר כבר בשלב התוכניות.
בנוסף, יועץ האיטום שתיקחו אמור לתת פיתרון כולל לאיטום הבית, אילו חומרים להשתמש לכל איזור, באיזה אופן לאטום ואיך לבצע את האיטום כאשר הקו המנחה הוא מתן מעטפת כוללת לאיטום הבית ולא כל מרכיב בנפרד.
- עצת הזהב שלי אליכם היא לבנות יחד עם יועץ האיטום מפרט טכני מדויק המתאים לבית שלכם ואת המפרט הטכני לשלוח ל-3-4 קבלני איטום לקבלת הצעות מחיר, לבקש מהם לא לסטות ימין ושמאל במפרט הטכני בכדי שתוכלו להשוות תפוחים לתפוחים.
הכלל הבסיסי מדבר על כל משטח שיש לו מגע עם מים ועלולה לחדור לשם רטיבות, אנחנו מדברים על גגות , חדרי אמבטיה ושירותים, מעטפת חלון, קירות חיצוניים, קורות יסוד, חגורות בטון בכניסות לבית , מרפסות שמש ומרתפים. בית אטום כראוי משמעותו שכל הגשם והמים החיצוניים ישארו מחוץ לבית ופנים הבית ישאר יבש, זה נשמע מובן מאליו אבל בשטח זה לא תמיד מיושם.
חלק מהותי מעבודת האיטום הוא ביצוע מספר בדיקות בכדי לוודא שאכן עבודת האיטום בוצעה כהלכה והיא תעמוד בתקן הקבוע לה וכל זאת לפני שממשיכים בביצוע העבודות, במידה ותהיה תקלה כל שהיא יהיה ניתן לתקן באופן מיידי וכמעט ללא עלויות נוספות.
הבדיקות המבוצעות הן: גג עליון – לאחר איטום הגג על פי כל השלבים ובחומרים האיכותיים ביותר, מבצעים בדיקת הצפה של הגג, במסגרת הבדיקה מציפים את הגג במים ובודקים כמה פרמטרים:
- שיפועים נכונים המכוונים למרזבים
- בדיקה שהמרזבים שלמים ולא סדוקים / מפורקים ובדיקה שהמרזבים לא נסתמו והמים זורמים.
- שהאיטום בוצע כראוי ואין דליפת מים אל פנים הבית
חלונות בהיקף הבית – מבצעים בדיקת התזת מים על החלונות בכדי לוודא שהם אכן אטומים לחלוטין, את החלונות קבלן האלומיניום אוטם על ידי סיליקון, אתם לא רוצים לגלות שהחלון לא אטום באמצע סופת גשמים…
איטום קירות וחדרים – מבצעים בדיקת איטום לכלל מעטפת הבית בכדי לוודא שהמים לא חודרים פנימה, ישנן כמה וכמה שכבות המונעות מהמים לחדור אל פנים הבית (שליכט, טיח שחור, בלוקים, טיח שחור פנימי, שפכטל וצבע) כאשר את עיקר האיטום מבצע הטיח השחור המיועד לכך.
רצפה וחדרים רטובים – מבצעים בדיקות הצפה של החדרים הרטובים בכדי לוודא שאכן הם אטומים לחלוטין ומים לא עולים בנימים של הקירות (מים קפילאריים).
