מה זה נספח סניטרי להיתר בניה?
הנספח הוא למעשה תכנית האינסטלציה של הבית. החוק מחייב להגיש נספח זה לבית פרטי, או כל מבנה אחר הכולל מערכת סניטרית תוך התייחסות לתכנון אדריכלי פנימי וחיצוני. הוא מהווה חלק בלתי נפרד מן הבקשה לקבלת היתר בנייה ואישור אכלוס בתום הבנייה.
הוא מכיל פירוט של ניקוזים ברחבי הבית, כולל הגג, המרפסת, החצר, מניעת מים עומדים והצפות, מערכות ביוב, חיבורי אסלות מקלחות וכיורים, דרך שוחות ועד חיבור לשוחה של הרשות המקומית וכן את אספקת המים למבנה תוך הצגת הקטרים, חלוקה בין מים חמים לקרים והתחברות למערכת של הרשות המקומית.
קבלן הצעת מחיר מיידית מיועץ אינסטלציה מקצועי!
הכנת נספח סניטרי
הכנת הספח נעשית על ידי מהנדס אינסטלציה / יועץ סניטרי מוסמך בעל תעודות הסמכה מוכרות בחוק. תכנון מוקדם בכפוף לתכנונו של אדריכל הפרויקט יכול לחסוך לכם כסף וזמן רב. הנספח הסניטרי מוגש למחלקת הביוב והמים ברשויות המקומיות השונות והוא מהווה שלב הכרחי לצורך קבלת היתר בנייה.
בעל המבנה חייב להיצמד לנתונים שהוגשו לרשויות המקומיות ולוודא כי הם מתקיימים בפועל במבנה על מנת שבתום תהליך הבנייה יוכל לקבל טופס 4 (אישור אכלוס).

תכולת נספח סניטרי
הוא יכול יכיל בתוכו התייחסות לאספקת מים, מערכת ביוב, מערכת ניקוז.
הנספח יכלול בין היתר התייחסות לפרטים הבאים:
- אישור תאגיד המים המקומי.
- מערך הניקוזים במבנה ומחוץ למבנה.
- מערכות ניקוז הביוב, ניקוז מי גשמים ממרזבים ובריכות ניקוז.
- פינוי השוחות הנדרשות לפינוי.
- התאמת קטרי הצינורות במערכת לדרישות תכנון אדריכלי.
- תכנון מרחקים נכונים בין נקודות המים לבין נקודות ניקוז.
- שימוש במשאבות אספקת מים לפי הצורך ובהתאם לתכנון.
- מפרט להתקנת "חנוכיות" בארון.
- מיקום אסלות, כיורים, אמבטיות ועוד.
- התאמת המערכות השונות לרמת התצרוכת הצפויה לפי הצרכים של בני הבית.
- התאמת התכנון הסניטרי לדרישות התקן והנחיות הרשות הארצית לכבאות והצלה.
מועד הגשת נספח סניטרי
הכנת הנספח ללא דרישות מיוחדות, או בעיות תכנון יוצאות דופן, צפוי לארוך כמה ימים.
מצד שני, חשוב לזכור כי הנספח הוא מסמך חובה לצורך קבלת היתר בניה ולכן חשוב לפנות ליועץ סניטרי בשלבי התכנון המוקדמים של הבית כבר לאחר הכנת התוכניות להגשה לועדה, כדי לא לעכב את קבלת ההיתר.
מלבד היצמדות לתוכנית אדריכלית, תכנון הנספח מחייב התייעצות עם גורמים מקצועיים שונים וחשיבה רבה כדי להתאים לדרישות הרשות המקומית, לצרכים של בני הבית ולתכנון האדריכלי.
במקרים שונים דרישות תאגיד המים הן מורכבות ומחמירות יחסית, מצריכות הצגת אישורים נוספים ונתונים רבים ובמקרים אחרים הן פשוטות יותר. לכל רשות מקומית יש דרישות משלה, בהתאם לנתונים נוספים, ביניהם הנתונים הגיאוגרפיים של האזור.
הדבר משפיע כמובן על קצב העבודה ולכן כדאי לפנות ליועץ סניטרי לצורך הכנת הנספח בשלב מוקדם ככל הניתן, כדי שתצליחו להגיש את הבקשה להיתר בניה ללא עיכובים.
לאחר תכנון מלא של המערכות השונות, יועץ סניטרי יכול להגיש את הנספח לרשויות, לצד התכנון האדריכלי. לאחר מכן, הוא גם מבצע ביקורת בשטח כדי לוודא ביצוע אופטימלי של העבודות לפי התכנון ולבסוף – הוא זה שמגיש נספח מאושר לקבלת אישור האכלוס.
ניתן לקראו גם כאן על מערכות בניין.

החשיבות בבחירת יועץ אינסטלציה מקצועי
הרשויות מבקשות להציג בנספח נתונים מגוונים, הכוללים בין היתר חישובים מורכבים, אישורים שונים מגופים רלוונטיים כמו תאגיד המים המקומי, לצורך קבלת היתר בנייה. מסמך זה נחשב שלב הכרחי וחשוב בתהליך הבנייה וכן לצורך קבלת טופס 4 – אישור אכלוס.
למעשה החשיבות המרכזית של מסמך הסניטרי היא לוודא כי המערכת הסניטרית של הבית תפעל בצורה יעילה וללא תקלות ולטווח ארוך ככל הניתן.
לכן, חשוב לבחור יועץ אינסטלציה מקצועי ואמין שילווה אתכם לאורך כל התהליך.
בניית בית פרטי מספקת לכם טווח גמישות רחב אותו כדאי לנצל כדי להקים מערכת אינסטלציה מיטבית – עם מינימום תקלות בעתיד. תכנון איכותי יכול לחסוך לכם תקלות בצנרת לאורך עשרות שנים ולהתאים את הצנרת לצרכי המשפחה ולחלוקת החדרים הרטובים בבית.
תכנון טוב מסייע במניעת סתימות, תקלות וריחות קשים, מבטיח לחצי מים תקינים ושיפועי צנרת תקינים – כל מה שמשפיע ישירות על איכות החיים שלכם בבית החדש.
תוכנית טובה תכלול גם בחירה בחומרי גלם איכותיים, צנרת מים חדשנית ועמידה, בידוד צנרת ועוד.
יועץ אינסטלציה מקצועי מקפיד להתייחס לכל הפרמטרים המשפיעים על איכות הצנרת, ועל התאמתה לבית בצורה אופטימלית.
מחיר הנספח עשוי להיות מושפע מכמה גורמים – העיקרי שבהם הוא גודל הבית ומספר הקומות – ככל שהבית גדול יותר, כך נדרש תכנון מורכב יותר – קווי מים רבים, ניקוזים בתוך המבנה ומחוצה לו, חיבור למספר שוחות, הגדלת קווי מים ועוד.
עוד גורם שיכול להעלות את מחיר הנספח הוא תוספת של בריכות שחיה, חדר מכונות, ג'קוזי בחצר ויחידות דיור. כל אלה מצריכים תכנון נוסף ולכן גם מייקרים את המחיר.
לכן יש לקבל הצעת מחיר לנספח סניטרי בהתאם לתוכנית הבית.
עלות נספח סניטרי יכולה להתחיל מ-1,500 ₪ לבית פשוט חד קומתי ביישובי הדרום ועד לעלויות של 7,000 ₪ ואף יותר לישובים במרכז וברשויות "קשוחות יותר" הדורשות פירוט ותהליך ארוך יותר על מנת לאשר את התוכנית הסניטרית.
טיפ של המומחה: גם תנאי השטח משפיעים על עלות הנספח, כי אם השטח נמוך יותר מהשוחות העירוניות וקווי המים, הנספח יכלול גם פתרונות טכניים למצב זה, מה שיכול להעלות את המחיר.
לסיכום, הכנת נספח סניטרי להיתר בנייה הוא אחד השלבים החשובים בתכנון נכון של הבית והוא גם חיוני לצורך קבלת היתר בניה ואישור אכלוס. לכן חשוב להיעזר ביועץ סניטרי מקצועי, שמכיר היטב את העבודה ובעל תעודות הסמכה מוכרות בחוק.
רוצים לקבל הצעה להכנת מסמך סניטרי אמין, איכותי ומשתלם? השאירו לנו פרטי איש קשר.
צוות פורטל המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים – מתחייב לחזור אליכם תוך 24 שעות עם ההצעה המשתלמת ביותר!
כמה עולה נספח סניטרי?
הנספח תלוי בהיקף הבית, מספר הקומות והרשות המקומית ומחירו נע בין 1,500 ₪ -7,000 ₪ + מע"מ וייתכן אף יותר במידה ונדרשים ביקורים של יועץ אינסטלציה בשטח.
מה זה נספח סניטרי?
הוא למעשה תכנית האינסטלציה של הבית. החוק מחייב להגיש נספח סניטרי לבית פרטי, או כל מבנה אחר הכולל מערכת סניטרית תוך התייחסות לתכנון אדריכלי פנימי וחיצוני.
מה צריך לכלול נספח סניטרי?
הוא מכיל בתוכו התייחסות לאספקת מים, מערכת ביוב, מערכת ניקוז וכן כל התייחסות למערכות הציבוריות והחיבורים עד לבית כולל סימון בריכות הביוב.
מתי מגישים נספח סניטרי?
מיד לאחר שישנה תוכנית אדריכלית סופית צריך לגשת ליועץ אינסטלציה להכנת תוכנית סניטרית על פי התקן ורצוי לעשות זאת בהקדם כדי למנוע עיכובים בהמשך.
כמה זמן לוקח להכין נספח סניטרי?
הכנת נספח סניטרי מוגשת למזמין העבודה לרוב לאחר כמה ימים בודדים ממועד הזמנת הנספח, חשוב להזמין את הנספח לאחר התוכנית האדריכלית כדי למנוע עיכובים.