fbpx

נספח סניטרי להיתר בניה

כל מה שחשוב לדעת על נספח סניטרי להיתר בניה

רוצים לקבל הצעת מחיר מאחד האנשי המקצוע מומלצים שלנו?
השאירו לנו פרטים.

כל מבנה חדש ובמיוחד בית פרטי חייב לתכנן נספח סניטרי המכיל את כל תוכנית האינסטלציה והביוב של המבנה, מה כולל הנספח, מי מכין אותו וכמה הוא עולה?! קדימה אל המאמר!

הנספח הוא למעשה תכנית האינסטלציה של הבית. החוק מחייב להגיש נספח זה לבית פרטי, או כל מבנה אחר הכולל מערכת סניטרית תוך התייחסות לתכנון אדריכלי פנימי וחיצוני. הוא מהווה חלק בלתי נפרד מן הבקשה לקבלת היתר בנייה ואישור אכלוס בתום הבנייה.

הוא מכיל פירוט של ניקוזים ברחבי הבית, כולל הגג, המרפסת, החצר, מניעת מים עומדים והצפות, מערכות ביוב, חיבורי אסלות מקלחות וכיורים, דרך שוחות ועד חיבור לשוחה של הרשות המקומית וכן את אספקת המים למבנה תוך הצגת הקטרים, חלוקה בין מים חמים לקרים והתחברות למערכת של הרשות המקומית.

קבלו המלצה חמה על יועץ אינסטלציה מקצועי באזור שלכם

הכנת הספח נעשית על ידי מהנדס אינסטלציה / יועץ סניטרי מוסמך בעל תעודות הסמכה מוכרות בחוק. תכנון מוקדם בכפוף לתכנונו של אדריכל הפרויקט יכול לחסוך לכם כסף וזמן רב. הנספח הסניטרי מוגש למחלקת הביוב והמים ברשויות המקומיות השונות והוא מהווה שלב הכרחי לצורך קבלת היתר בנייה.

בעל המבנה חייב להיצמד לנתונים שהוגשו לרשויות המקומיות ולוודא כי הם מתקיימים בפועל במבנה על מנת שבתום תהליך הבנייה יוכל לקבל טופס 4 (אישור אכלוס).

נספח סניטרי להיתר בניה לדוגמא
נספח סניטרי להיתר בניה לדוגמא

צריכים המלצה על בעלי מקצוע מומחים?

הוא יכול יכיל בתוכו התייחסות לאספקת מים, מערכת ביוב, מערכת ניקוז.

הנספח יכלול בין היתר התייחסות לפרטים הבאים:

  • אישור תאגיד המים המקומי.
  • מערך הניקוזים במבנה ומחוץ למבנה.
  • מערכות ניקוז הביוב, ניקוז מי גשמים ממרזבים ובריכות ניקוז.
  • פינוי השוחות הנדרשות לפינוי.
  • התאמת קטרי הצינורות במערכת לדרישות תכנון אדריכלי.
  • תכנון מרחקים נכונים בין נקודות המים לבין נקודות ניקוז.
  • שימוש במשאבות אספקת מים לפי הצורך ובהתאם לתכנון.
  • מפרט להתקנת “חנוכיות” בארון.
  • מיקום אסלות, כיורים, אמבטיות ועוד.
  • התאמת המערכות השונות לרמת התצרוכת הצפויה לפי הצרכים של בני הבית.
  • התאמת התכנון הסניטרי לדרישות התקן והנחיות הרשות הארצית לכבאות והצלה.

הכנת הנספח ללא דרישות מיוחדות, או בעיות תכנון יוצאות דופן, צפוי לארוך כמה ימים.

מצד שני, חשוב לזכור כי הנספח הוא מסמך חובה לצורך קבלת היתר בניה ולכן חשוב לפנות ליועץ סניטרי בשלבי התכנון המוקדמים של הבית כבר לאחר הכנת התוכניות להגשה לועדה, כדי לא לעכב את קבלת ההיתר.

מלבד היצמדות לתוכנית אדריכלית, תכנון הנספח מחייב התייעצות עם גורמים מקצועיים שונים וחשיבה רבה כדי להתאים לדרישות הרשות המקומית, לצרכים של בני הבית ולתכנון האדריכלי.

במקרים שונים דרישות תאגיד המים הן מורכבות ומחמירות יחסית, מצריכות הצגת אישורים נוספים ונתונים רבים ובמקרים אחרים הן פשוטות יותר. לכל רשות מקומית יש דרישות משלה, בהתאם לנתונים נוספים, ביניהם הנתונים הגיאוגרפיים של האזור.

הדבר משפיע כמובן על קצב העבודה ולכן כדאי לפנות ליועץ סניטרי לצורך הכנת הנספח בשלב מוקדם ככל הניתן, כדי שתצליחו להגיש את הבקשה להיתר בניה ללא עיכובים.

לאחר תכנון מלא של המערכות השונות, יועץ סניטרי יכול להגיש את הנספח לרשויות, לצד התכנון האדריכלי. לאחר מכן, הוא גם מבצע ביקורת בשטח כדי לוודא ביצוע אופטימלי של העבודות לפי התכנון ולבסוף – הוא זה שמגיש נספח מאושר לקבלת אישור האכלוס.

ניתן לקראו גם כאן על מערכות בניין.

בבחירת יועץ אינסטלציה מקצועי

הרשויות מבקשות להציג בנספח נתונים מגוונים, הכוללים בין היתר חישובים מורכבים, אישורים שונים מגופים רלוונטיים כמו תאגיד המים המקומי, לצורך קבלת היתר בנייה. מסמך זה נחשב שלב הכרחי וחשוב בתהליך הבנייה וכן לצורך קבלת טופס 4אישור אכלוס.

למעשה החשיבות המרכזית של מסמך הסניטרי היא לוודא כי המערכת הסניטרית של הבית תפעל בצורה יעילה וללא תקלות ולטווח ארוך ככל הניתן.
לכן, חשוב לבחור יועץ אינסטלציה מקצועי ואמין שילווה אתכם לאורך כל התהליך.

בניית בית פרטי מספקת לכם טווח גמישות רחב אותו כדאי לנצל כדי להקים מערכת אינסטלציה מיטבית – עם מינימום תקלות בעתיד. תכנון איכותי יכול לחסוך לכם תקלות בצנרת לאורך עשרות שנים ולהתאים את הצנרת לצרכי המשפחה ולחלוקת החדרים הרטובים בבית.

תכנון טוב מסייע במניעת סתימות, תקלות וריחות קשים, מבטיח לחצי מים תקינים ושיפועי צנרת תקינים – כל מה שמשפיע ישירות על איכות החיים שלכם בבית החדש.

תוכנית טובה תכלול גם בחירה בחומרי גלם איכותיים, צנרת מים חדשנית ועמידה, בידוד צנרת ועוד.

יועץ אינסטלציה מקצועי מקפיד להתייחס לכל הפרמטרים המשפיעים על איכות הצנרת, ועל התאמתה לבית בצורה אופטימלית.

מחיר הנספח עשוי להיות מושפע מכמה גורמים – העיקרי שבהם הוא גודל הבית ומספר הקומות – ככל שהבית גדול יותר, כך נדרש תכנון מורכב יותר – קווי מים רבים, ניקוזים בתוך המבנה ומחוצה לו, חיבור למספר שוחות, הגדלת קווי מים ועוד.

עוד גורם שיכול להעלות את מחיר הנספח הוא תוספת של בריכות שחיה, חדר מכונות, ג’קוזי בחצר ויחידות דיור. כל אלה מצריכים תכנון נוסף ולכן גם מייקרים את המחיר.

לכן יש לקבל הצעת מחיר לנספח סניטרי בהתאם לתוכנית הבית.

עלות נספח סניטרי יכולה להתחיל מ-1,500 ₪ לבית פשוט חד קומתי ביישובי הדרום ועד לעלויות של 7,000 ₪ ואף יותר לישובים במרכז וברשויות “קשוחות יותר” הדורשות פירוט ותהליך ארוך יותר על מנת לאשר את התוכנית הסניטרית.

טיפ של המומחה: גם תנאי השטח משפיעים על עלות הנספח, כי אם השטח נמוך יותר מהשוחות העירוניות וקווי המים, הנספח יכלול גם פתרונות טכניים למצב זה, מה שיכול להעלות את המחיר.

לסיכום, הכנת נספח סניטרי להיתר בנייה הוא אחד השלבים החשובים בתכנון נכון של הבית והוא גם חיוני לצורך קבלת היתר בניה ואישור אכלוס. לכן חשוב להיעזר ביועץ סניטרי מקצועי, שמכיר היטב את העבודה ובעל תעודות הסמכה מוכרות בחוק.

רוצים לקבל הצעה להכנת מסמך סניטרי אמין, איכותי ומשתלם? השאירו לנו פרטי איש קשר.

צוות פורטל המומחה – אתר הבית לבונים ולמשפצים – מתחייב לחזור אליכם תוך 24 שעות עם ההצעה המשתלמת ביותר!

הנספח תלוי בהיקף הבית, מספר הקומות והרשות המקומית ומחירו נע בין 1,500 ₪ -7,000 ₪ + מע”מ וייתכן אף יותר במידה ונדרשים ביקורים של יועץ אינסטלציה בשטח.

הוא למעשה תכנית האינסטלציה של הבית. החוק מחייב להגיש נספח סניטרי לבית פרטי, או כל מבנה אחר הכולל מערכת סניטרית תוך התייחסות לתכנון אדריכלי פנימי וחיצוני.

הוא מכיל בתוכו התייחסות לאספקת מים, מערכת ביוב, מערכת ניקוז וכן כל התייחסות למערכות הציבוריות והחיבורים עד לבית כולל סימון בריכות הביוב.

מיד לאחר שישנה תוכנית אדריכלית סופית צריך לגשת ליועץ אינסטלציה להכנת תוכנית סניטרית על פי התקן ורצוי לעשות זאת בהקדם כדי למנוע עיכובים בהמשך.

הכנת נספח סניטרי מוגשת למזמין העבודה לרוב לאחר כמה ימים בודדים ממועד הזמנת הנספח, חשוב להזמין את הנספח לאחר התוכנית האדריכלית כדי למנוע עיכובים.

מדריכים לבחירת בעלי מקצוע

שלב התכנון

עלות בניית בית פרטי

עלות בניית בית פרטי

תוכן עניניים כמה עולה לבנות בית כמה עולה לבנות בית פרטי תכנון...
נספח סניטרי להיתר בניה

נספח סניטרי להיתר בניה

תוכן עניניים נספח סניטרי הכנת נספח סניטרי נספח סניטרי דוגמא תכולת...
הדמיה תלת מימדית

הדמיה תלת מימדית

כל מה שחשוב לדעת על הדמיה תלת מימדית תוכלו להבין מהמאמר מה זאת...
אדריכל בית פרטי

אדריכל בית פרטי

חיבור אישי לאדריכל בית פרטי תוכנית אדריכלית לבית פרטי עלות אדריכל...
חימום תת רצפתי

בדיקות מעבדה לבית פרטי

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה לבית פרטי לקראת קבלת היתר בנייה,...
איך לעבור את תהליך הבניה בשלום

בדיקות מעבדה להיתר בניה

כל מה שחשוב לדעת על בדיקות מעבדה להיתר בניה אחרי שסיימתם את שלב...
ביטוח בנייה פרטית

ביטוח בנייה פרטית

כל מה שחשוב לדעת על ביטוח בנייה פרטית תוכן עניניים ביטוח בנייה...
מכון העתקות

מכון העתקות

דברים חשובים לדעת על מכון העתקות חשבתם פעם למה קוראים להדפסות...
איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

איך לבנות או לשפץ מבלי להתגרש

אתם הולכים לעבור תקופה לא קלה, חייבים להצטייד בכמה טיפים שווים...
לעבור את תקופת הבניה בקלות

לעבור את תקופת הבניה בקלות

אזהרה!!! זה לא הולך להיות פשוט, אז קחו נשימה עמוקה, כוס מים קרים...

שלב השלד ותשתיות

הכנות חשובות לפני ביצוע טיח

22 הכנות חשובות לפני קבלן טיח

שלום לכל המשפצות והמשפצים! הגעתם לשלב המרגש בו סיימתם לבנות את...
הכנות לפני ביצוע טיח לבית

18 הכנות לפני ביצוע טיח - חלק ב'

בנייה או שיפוץ של בית היא עניין מתגמל ומספק מאוד באופן אישי,...
טיפים לביצוע ריצוף לבית

טיפים מעולים לביצוע ריצוף

ריצוף מילה אחת קטנה שמכילה בתוכה כל כך הרבה התלבטויות: סוגי אריחים,...
טיפים משפטיים לרכישת מגרש

12 טיפים משפטיים לרכישת מגרש

לפני רכישת המגרש עלינו לבדוק ברמה המשפטית את הסטטוס שלו ואת אופן...
עקרונות להסכם טיח

עקרונות להסכם טיח

תוכן עניניים טיח לבית טיח שחור עקרונות לביצוע טיח טיח גבס טיפים...
אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי

אם אתם בונים בית פרטי, אתם בטח כבר יודעים, כי ההוצאה הכספית השנייה...
קבלן אלומיניום לבית פרטי

קבלן אלומיניום לבית פרטי

גם אם כבר קראתם את זה במקום אחר, כדאי לציין שוב – הוצאות...
10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

10 טיפים שחייבים לדעת על אלומיניום לבית פרטי

אלומיניום לבית פרטי זה בעיקר חלונות, אבל גם דלתות הזזה, פרגולות...
טיפים שחייבים לדעת על מעבדות בדיקת בטון

10 טיפים שחייבים לדעת על מעבדות לבדיקת בטון

מעבדות בדיקת בטון נותנות את אחד השירותים החשובים ביותר לאורך...
מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים

מה זה חימום תת רצפתי על בסיס מים?

מערכת חימום תת רצפתי על בסיס מים מורכבת מצינורות עמידים בפני...

שלב הגמרים

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

ניקיון מקצועי בסיום הבנייה

בשעה טובה ומוצלחת הגעתם לשלב הניקיון😊 אחרי כל הבלאגן, בעלי המקצוע...
בית חכם קווי או אלחוטי

בית חכם קווי או אלחוטי

בונים ומשפצים רבים תמיד מגיעים לשאלה של בית חכם קווי או אלחוטי....
מערכת בית חכם במקום שעון שבת

מערכת בית חכם במקום שעון שבת

האם מערכת בית חכם יכולה להחליף באופן מלא את שעון השבת המוכר והאהוב? ...
גנבים ראו הוזהרתם

גנבים ראו הוזהרתם

המדריך למיגון הבית גנבים, ראו הוזהרתם! אפשר למנוע פריצה לבית...
בריקים ואבני סיליקט

בריקים ואבני סיליקט

מה הם בריקים ואבני סיליקט? אז הנה, גם אתם הגעתם לטרנד החזק של...
קבלן גמרים

קבלן גמרים

מה זה קבלן גמרים? בכל בנייה של בית פרטי יש מספר שלבים עד לסיום...
ביצוע שליכט צבעוני

ביצוע שליכט צבעוני

כל מה שחשוב לדעת על ביצוע שליכט צבעוני תוכן עניניים שליכט צבעוני...

שלב עיצוב הבית

בית חכם

בית חכם

תוכן עניניים בית חכם בטיחות המפסקים אמינות מפסקים ובקרים טאץ’...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

מה חייבים לדעת על פרזולים ומנעולים לדלתות פנים

קרה לכם פעם שבאתם לחנות שמוכרת מנעול לדלת פנים ופרזול והרגשתם...
מה חשוב שתדעו לפני שקונים דלתות פנים לבית

דלתות פנים חומרים

דלתות פנים חומרים אנחנו עומדים לפני רכישת דלתות פנים וכל נציגי...
עיצוב ותכנון מטבחים

115 טיפים מעולים לעיצוב ותכנון מטבח!

בוא נדבר על עיצוב ותכנון מטבח חלומי תכנון ראשוני של המטבח אי...
טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

טיפים מנצחים לפני ריצוף הבית

במאמר זה נתמקד במה צריך לשים לב לפני שאנחנו מתקדמים לשלב הריצוף,...
קבלני בנייה

קבלני בנייה

איך יכול להיות שמצאתי את אותה עבודה בחצי מחיר? לקוחה כועסת פנתה...
בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

בנייה ושיפוץ בזמן קורונה

הבורסה צונחת צניחה חופשית, המדינה עמוק בתוך בהלת הקורונה, זה...
טופס 4

טופס 4

מה זה בכלל טופס 4? טופס 4 הוא הטופס המיוחל שכל בונה פרטי בישראל...
צבע בתנור

צבע בתנור

האם גם אתם מהמכורים לצבע בתנור? הנספח הבלתי נפרד של רהיטים ולעיתים...
איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוץ

איך הקורונה משפיעה על עולם השיפוצים והבנייה הפרטית?! הקורונה...
גבריאל תורן מייסד אתר המומחה
גבריאל תורן
מייסד אתר המומחה

חי את תחום הנדל"ן החל משנת 2005 ובנה את ביתו הפרטי ושרד כדי לספר🙂
מנסיונו העשיר מתחום הבנייה, נולד אתר המומחה מתוך תשוקה להדריך ולעזור לבונה הפרטי בישראל מא' עד ת'
מאחורי הקלעים: נשוי + 3 וחובב אפייה מושבע.

גלילה למעלה